其他回答(共7条)

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  2021-12-23 14:07 童裕孙 客户经理

  购房商业贷款可以转公积金贷款吗

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  2021-12-23 14:04 齐晓娇 客户经理

  商业贷款如何申请转成公积金贷款呢？

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  2021-12-23 13:55 赖鹏博 客户经理

  是的，算是第二套。
  如你所说，第一套房如果贷款用途不是购房的话，那不算是房贷，你房产证也没办好，这种情况下不算第一套房。苏州的购房可算是第一套房。
  如果房产证办好或贷款用途是购房的话，那就是有房了，苏州的房就是第二套房。
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  2021-12-23 13:47 符翩翩 客户经理

  商业贷款能转公积金贷款。

  不过个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：

  1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;

  2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;

  3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;

  4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。

  扩展资料：
  

  住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：

  （1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

  （2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。

  （3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

  （4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

  （5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。

  二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

  按我国规定，企业都应该给职员存储住房公积金，不分国有企业和私营企业。

  参考链接：

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  2021-12-23 13:38 齐晓彦 客户经理

  你好，有两种办理方法。
  一，你可以直接将公积金提取出来，问一下你们公司的行政，看你是在哪里上的公积金。然后去填个申请表，一般要带上购房的相关证明，和银行卡，填好后过一段时间就会把钱打到你的银行卡。同时你的配偶、父母的也可以取。一般是一年取一次，各地略有不同。
  二 、你也可以选择将商业贷款转为公积金贷款，这样做的好处是利率比较低。具体情况如下：
  首先你必须符合公积金贷款的条件：1、单位及个人能按时足额缴存住房公积金，有偿还贷款本息的能力。2、信用良好，原商业贷款无逾期还款记录和其他不守信用行为3、办理转公积金贷款的房屋，位于邢台市区范围且手续齐全。4、转贷借款人与购房合同（协议）中购房职工系同一人。
  符合条件后，请准备以下资料：
  1、住房公积金贷款申请表原件两份。2、借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件两份，借款人户口簿中未能反映婚姻关系状况的，提供婚姻证明或单身、离异、丧偶证明原件及复印件两份。3、原商业贷款借款合同原件及复印件两份。4、购房合同（协议）及首付款证明复印件两份。5、原商业贷款还款对帐单（未能提供对帐单的，提供原商贷余额证明及还款存折）原件（加盖银行业务章）及复印件两份。6、担保资料。其中以公积金质押担保的，提供质押人的身份证原件及复印件两份；以其它房产抵押的，提供房产证原件及评估书两份；以置业担保公司担保的，提供担保公司出具的《担保承诺书》。7、申请转贷房屋有关手续。如房屋已办妥房产证，提供《房屋他项权证》复印件两份；房屋未办妥房产证的，视房屋性质分别提供售房单位《营业执照》、《资质证书》、《商品房预售许可证》或计委立项、土地证、规划证、施工许可证复印件两份（此项一般在建房手续中心有备案，借款人不用另行提供此项）。8、申请二手房转公积金贷款的另需提供：抵押合同、契税完税证明原件及复印件两份。
  借款人持上述资料到住房公积金管理中心提出转贷申请，对符合贷款条件的，贷款受理员向借款人出具《受理回执》，并将在15个工作日内审批贷款并转给受托银行办理相关手续。最后是签订合同。借款人与中心、受托银行签订《借款合同》，同时办理担保手续。合同签订后，受托银行将贷款资金划至担保公司在受托银行开设的帐户内，担保公司、借款人共同到原商业贷款银行办理还款手续。
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  2021-12-23 13:20 赵颖贤 客户经理

  商业贷款能转公积金贷款。不过个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。

  转贷条件：
  

  1、原商业贷款必须正常还款1年以上，并无逾期还款记录。

  2、提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上。

  3、办理转公积金贷款的房屋，必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目。

  4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意。

  5、房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证。

  6、转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属公证书。

  扩展资料

  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

  2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

  2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

  参考资料

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  2021-12-23 13:15 龙安顺 客户经理

  可以，不过你得满足一些条件。

  一商业贷款转公积金贷款的条件

  1、借款人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态。

  2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月（含6个月）以上。申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。

  4、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。

  5、申请人及共同申请人（含配偶）除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。

  6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续。

  7、商业贷款正常还款1年（含1年）以上，且无逾期还款记录。

  8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。

  9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

  扩展资料：

  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

  2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

  2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

  参考资料：