其他回答(共7条)

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  2021-12-23 14:06 梅金莉 客户经理

  按揭还款已经几年。 我们先做个设定：假如你2015年1月1日办理按揭贷款共30万元，已归还贷款3年，贷款发放时借款利率为4.9%，借款期限30年，2018年1月 1日要一次性结清剩余贷款。
  如果题主借款时采用等额本息还款方式，每还款金额一样：
  三年下来，共计还款57318.48元，其中利息43110.19元，也就是说，这三年你总共还的本金只有14208.29元。你三年主要还款为利息，贷款本金剩余285791.71元。
  如果题主借款时采用的等额本金还款方式，每月还款金额逐渐减少：
  三年下来，总还款金额71956.23元，其中利息41956.23元，也就是说，你三年归还本金共计30000元，需归还贷款本金为270000元。
  根据两种还款方式的计算结果，贷款三年，等额本金还款比等额本息还款，本金已经多归还了近1.6万元。
  虽然等额本金初期还款压力较大，但是同样的时间，总归还本金多，利息少一些。如果没有还款压力得情况下，等额本金确实次等额本息划算一些。
  我们再来看一下，如果提前结清贷款，划不划算
  根据小创的计算结果来判断，无论等额本金还是等额本息，题主前几年归还的利息比本金还要多。也就是说，前几年的房贷，归还的大部分资金都是30 年总的贷款利息。
  提前结清贷款，对于借款人来说，会损失很大一部分贷款利息的支出。相对来说，这时候提前还款并不划算。
  但是，如果题主当前有足够的本金可以偿还贷款，又找不到合适的投资理财方向，没法产生年化收益率大于4.9%理财产品，小创的建议是可以结清房贷的。当然，也可以结清部分按揭，预留出部分资金找合适的机会进行投资，可能获得的收益也会达到一个比较高的水平。
  当然，结清你的房贷，那你就不必再付出贷款利息的支出。如果结清部分按揭贷款，结清部分不会再产生利息。剩余的贷款依然会按照合同约定的贷款期限和利率继续还本付息，但是你每月的还款金额也会下调很多的，极大的减轻贷款人的还款压力。
  还要注意的一点是，如果提前还款，题主一定要知道，有没有提前还款违约金，一定要最大限度的减少自己额外的支出，
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  2021-12-23 13:55 黄盛毅 客户经理

  贷款15万，利息八厘三，还了半年后一次还清，当然划算了
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  2021-12-23 13:47 符腾丹 客户经理

  贷款15年利息八厘三年还了半年后一次性付清肯定划算。因为钱还完了没有利息。肯定划算。以上仅供参考。
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  2021-12-23 13:38 齐晓娥 客户经理

  15(1+3.87%X15)=23.7075万元
  23.7075/15/12=0.1317万元
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  2021-12-23 13:29 齐晓庆 客户经理

  答:贷款15万利息18厘3年还了半年后一次性还清划事实应该算了。
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  2021-12-23 13:20 赵骏凯 客户经理

  贷款15万利息8厘，贷款合计3年
  8厘，合计年利率为9.6%。如果采用等额本息还款方式，半年后本金为127890元，一次性还款还是划算的。
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  2021-12-23 13:15 连书纳 客户经理

  贷款15万3年还清每月还多少6861.64利率是35.89%