其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:51 赵骏凯 客户经理

  这个应该是要看银行内部自己的规定吧。 不知道你是哪里的哈，以北京为例，一般只有几个节点：
  1. 网签日期
  2. 面签日期（和银行签署借款合同的日期！）
  3. 批贷日期 银行批复同意授理你这笔贷款的日期
  4. 过户日期 你办理产权过户的日期
  5. 放款日期 银行给你发放贷款的日期
  一般就是这几个日期，你和你当地的银行咨询一下就好了！
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  2021-12-23 13:49 齐春春 客户经理

  新房是从银行放款的第二个自然月开始算起
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  2021-12-23 13:44 樊扬诗 客户经理

  贷款购房按揭的时间是从银行放款的当天开始算起的，银行放款后会给贷款人发条短信，告知贷款人每月还款日是几号，并告知每月还款的金额是多少。
  顺便说下，房子的使用年限是根据土地的使用年限来的，计算时间是从开发商拿地的时候开始算起的。
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  2021-12-23 13:34 黄盛润 客户经理

  农业银行贷款利息是按照放贷时间算的。
  央行降息后2015年农业银行贷款利率也随之下调，具体利率调整为：金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构银行存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整。
  2015年央行将继续支持农业贷款，尤其是农民创业贷款，农业银行作为直接服务农民的金融机构，将继续支持农民贷款。
  接下来是存款利率网为广大网友提供的2015年农业银行贷款利率表：
  2015年农业银行贷款利率：
  各项贷款利率利率
  六个月贷款利率5.60
  一年5.60
  一至五年6.00
  以上农行贷款利率是2015年开始执行的基准利率，由于各家支行执行的浮动幅度不一样，因此具体执行的贷款利率还需要跟农行营业网点咨询。
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  2021-12-23 13:27 樊振玲 客户经理

  建行房贷还款日期为借款后的次月，从银行放款起算的第一个月后，开始扣第一个月供，利息是放款当天起算，还款和房屋交接没有任何关系。

  1、一般具体日期在借款合同中会进行约定。
  

  2、具体还款期数和还款日等按合同约定执行，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款。最后一期本息按合同规定的到期日归还。

  3、合同约定的还款第一期和最后一期按实际天数计算利息，其他期次应还利息按月计息。

  扩展资料：

  建行房贷还贷注意事项：

  1、房贷还款日不是全国统一的。还款日是你签订的合同之日的前一天。（因为合同日，早晨开始批量扣款）例如：1月10日签订的合同。要在每月9日或之前存入即可。

  2、要注意查看购房贷款合同中关于提前还贷的要求。

  3、需要向贷款银行咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

  4、要按照银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。

  5、银行人士指出，在办理提前还房贷的过程中，客户尤其要注意带好身份证和贷款卡。办理提前还贷一般都是要由本人亲自办理，这一点要特别注意。

  参考资料来源：百度百科-住房贷款
  

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  2021-12-23 13:17 黄盛松 客户经理

  一般在开发商那里买房子，都是签了正式合同跟贷款合同之后就开始按揭的。

  按揭贷款购房流程：

  1、首先，先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行审查，并确定贷款额度；

  2、符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同，提供相关的贷款资料（夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款首付款收据、无房证明等等）；

  3、接下来跟银行签订借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证；

  4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

  扩展资料：
  

  买房按揭需要注意事项：

  1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的房地产其他项权利证明前往地产交易核心撤销抵押。

  2、在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

  3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

  4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

  5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房产所在区、县的房<地产交易核心撤销抵押。

  6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限*长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

  参考资料来源：
  
  

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  2021-12-23 13:13 龚家跃 客户经理

  中介也是胡说，还款意味着要交利息，审批的时候，我和你银行发生经济关系了？为什么要交利息呢？有些审批2个多月或者更长的时间，那该怎么算呢？应该是从银行放贷那天算起。