其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:59 赵颖轶 客户经理

  贷款供楼,就是所谓的房贷,期限是十年这是不允许延长,但可以缩短,利率会有变化.
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  2021-12-23 13:56 连书耀 客户经理

  一般不可以延长。可以换银行做转按揭，不知道您是哪个地方的，现在有很多银行做转按揭业务，可以找地方商业银行问问。
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  2021-12-23 13:47 梅金莉 客户经理

  个人的房贷还款方式可不可以更改，不同的银行有不同的规定。

  流程：

  1、住房公积金贷款原申请人要携带身份证明、婚姻证明等资料原件及复印件一份，向公积金中心提出缩短贷款年限书面申请。

  2、缩短贷款的年限须由公积金中心经办人员根据借款人申请、贷款剩余本金、借款人公积金贷款还款及公积金缴存等情况，核定贷款年限可执行区间后，与贷款申请人协商确定最终贷款年限。

  扩展资料

  住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持。通常以所购房屋作为抵押。

  按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。

  按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。

  等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期（1-5年）的期限不会十分明显，在长期限内（20-30年），总利息差额才明显。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 13:37 米增奇 客户经理

  有的银行是可以更改贷款方式,年限及还款方法的.
  你主要是问一下所贷银行,最好是找个熟人就可以.
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  2021-12-23 13:22 赵风莲 客户经理

  银行贷款期限是可以更改的：

  1. 提前还款：

     ① 提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为；

     ② 提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定；

     ③ 提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况；

     ④ 贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。

     
     

     
     

     提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款：

     第一类
     

     对于普通消费者而言，房屋贷款是日常支出的重要部分，月供往往占月收入的30%-50%，在频繁加息的情况下，部分“房奴”压力开始增加，急于提前还贷。频繁加息所累积的利息虽然较多，对于资金短缺、经济能力比较有限的消费者，不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。

     
     

     第二类

     目前在商贷当中，使用最广泛的是等额本息还款法。进入还款阶段中期后，月供的构成中，大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果消费者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。

     
     

     第三类

     从目前银行对提前还款的条件来看，一般都要求还款额是1万元的整数倍，等额本金还款法是指每月偿还的本金相等，然后根据剩余本金计算利息，因此初期还款较多，压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。以贷款30万元，期限20年为例，从还款期的第六年开始，即还款期已经达到1/4，在月供的构成中，本金开始多于利息，如果这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利用有效的节省利息。

     
     

     第四类

     如果消费者的资金只是在银行存着，近期内都不会使用，回报率为存款利率，两相比较，贷款利率6.5555%，一年期存款利率仅为3.87%，贷款利率明显高于存款利率，这种情况下把资金用于提前还款比较合适。如果消费者的资金有更好的投资理财渠道，比如投资于基金、外汇等理财产品，而且资金运作能力比较强，可以获得更高的回报率，资金所产生的收益高于提前还款所节省的利息，那么从发挥流动资金的效用看，这部分消费者没有必要把资金用于提前还款。

     
     

  2. 贷款暂时还不上的情况下，借贷人可以通过以下两种方式来解决：

     ① 申请展期还款：

     目前很多银行都是可以申请展期还款的，如借贷人暂时无法还款，可向银行申请展期并说明情况，如果情况属实，银行是会通过借贷人的申请的，而展期的时间通常是由借贷人自己规定，但银行也会有一个限制，具体情况还需以有关银行规定准。

     ② 延长贷款期限：

     借贷人无法按照还款期限来偿还贷款的话，也是可以向银行提出延长贷款期限的申请，但不同银行规定的延长期限不同，具体情况还需以银行规定为准。

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  2021-12-23 13:09 黄皖疆 客户经理

  如果已经签订了按揭合同，那肯定是不行的。
  因为你签订按结合同时交纳的保险费是按照你的贷款金额和年限来交纳的，银行为了降低自己的风险，只会接受提前还款或降低贷款年限，而不会接受延长和增加贷款额。
  银行是最憋孙的。
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  2021-12-23 13:03 赵香梅 客户经理

  不可以，若一定要延长贷款年限将另算，比如重新贷款归还未还的贷款和利息、交纳违约金等。