其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:59 连丽芳 客户经理

  法院收到申请后一般在7个工作日内可以完成，但这是要法院安排时间，只能与法院协商。

  一、个人将欠款还清后，既可以向法院提出解封申请的。一般法院解封房产有三种途径：

  1、由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封。

  2、本人提出申请并经原保全申请人同意，法院为你解封。

  3、案件审结，法院裁定解封。

  三、依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

  第二十九条 人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。

  申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。

  第三十条 查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。

  扩展资料：

  法院查封房产的以下程序

  1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;

  2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：

  (1) 被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表;

  (2) 被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;

  (3) 被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 13:56 齐敦益 客户经理

  被法院查封的房产期限已满，如果申请人不申请延长期限的，自动解封。
  《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
  第四百八十七条 人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。
  申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。
  人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
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  2021-12-23 13:37 赵飞行 客户经理

  一个是抵押权 一个是查封权
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  2021-12-23 13:24 米增强 客户经理

  法院收到申请后一般在7个工作日内可以完成，但这是要法院安排时间，只能与法院协商。
  

  解封房产有三种途径：

  1. 由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封。

  2. 本人提出申请并经原保全申请人同意，法院为你解封。

  3. 案件审结，法院裁定解封。
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  2021-12-23 13:22 齐春影 客户经理

  没有自然解封，还清了，注销了，才会被解封，这个需要你自己去跑的，先去法院拿证明，再去交易中心办理抵押注销解封，想不还钱就解封，不可能的
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  2021-12-23 13:09 辛国江 客户经理

  上海的查封房子怎么解封:查封房解封的时间一般在7-15以内，时间长短与查封金额大小，查封情况复杂与否，是否外地查封都有关系
  1．如果是在审理阶段被对方申请保全的，那么在审理阶段双方达成了调解协议就可以申请解封。
  2．如果在审理阶段查明该债务不存在，驳回了原告的起诉，也可以申请解封。
  3．如果是在执行阶段，那就只有等债务履行完毕才能解封。
  4.产权人可以寻求外部助力来解封自己的房产，现在有很多律所和担保公司可以提供很成熟的查封房产解封的相关服务，由此产生的费用有产权人承担。解封完成后，房产可以抵押贷款或者卖房，以此来解决债权债务问题。
  查封房不解封危害:
  1、面临拍卖风险；
  2、房产将无法买卖；
  3、无法过户/加名；
  4、无法贷款；
  上海法院查封房产解封问题可随时咨询我！
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  2021-12-23 13:03 龚崇栋 客户经理

  抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，只是将该财产作为债权的担保，财产的所有权没有改变。法院当然可以将债务人所有的房产进行封存。
  《担保法》第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
  前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
  第三十四条 下列财产可以抵押：
  (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
  第三十五条 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
  财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
  第四十三条 当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。
  当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。
  《民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
  人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
  第二百四十三条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。
  人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。
  第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
  采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
  第二百四十五条人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。
  对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。
  第二百四十六条被查封的财产，执行员可以指定被执行人负责保管。因被执行人的过错造成的损失，由被执行人承担。
  第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。