其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:54 米增奇 客户经理

  贷款买房然后租出去，收租金还房贷这样是可以的。只要符合房屋租赁规定的情形，是可以进行出租的。

  根据《商品房屋租赁管理办法》第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

  第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

  第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

  扩展资料：

  《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：

  （一）属于违法建筑的；

  （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

  （三）违反规定改变房屋使用性质的；

  （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

  第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

  （一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

  （二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

  （三）租金和押金数额、支付方式；

  （四）租赁用途和房屋使用要求；

  （五）房屋和室内设施的安全性能；

  （六）租赁期限；

  （七）房屋维修责任；

  （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

  （九）争议解决办法和违约责任；

  （十）其他约定。

  房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 13:45 齐新玉 客户经理

  1. 租金比贷款后月供多，自然划算。

  2. 租金比月供少，但如果房子升值潜力巨大，也是划算的。

     
     

  国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法：

  如果该物业的年收益×15年=房产购买价，则认为该物业物有所值。

  如果该物业的年收益×15年＞房产购买价，则表明该投资项目尚具升值空间。

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  2021-12-23 13:37 车庆云 客户经理

  贷款买房是可以出租的，但是租客一般会看房产证复印件和购房合同。

  银行贷款需要准备四大类资料：
  

  1. 个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；

  2. 提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；

  3. 提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；

  4. 银行规定的其他资料。

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  2021-12-23 13:29 符胜忠 客户经理

  是合算的，根据房屋价格和出租价格来计算回报率还是不错的
  
  公积金贷款比较合适
  
  房屋的价值增长就等于是赚到的，投资不是很大，收益还算客观而且安全
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  2021-12-23 13:19 龚子龙 客户经理

  贷款买一套房回来然后再租出去，用租金还贷，这样买房方式可取吗

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  2021-12-23 13:14 龚小芝 客户经理

  一，租金大于月供，合算。除去应交月供以外（甚至除去物业费等固定支出），还有盈余。
  二，即使租金不大于月供，甚至低于月供。也只是自己再添点钱还月供，最起码能减少还款的压力，不至于影响家庭的生活质量。
  三，至于是装修出租，还是毛坯出租，要看自己的资金状况及当地的租赁市场行情而定了。
  这个是要讲天时地利人和的，如果说你买房子是靠学校或者集中人群出行多的地方，还有离公交站台地铁站台近的话，这套房是很容易租到可观价钱的。但是如果你买的房都不在这些位置上的话，不容易出租出去，而且即使出租出去房租估计也不太乐观，如果出租的房租钱相比较要比你的房贷少的多，那么对你来说没起到多大作用，即使出租出去你依然需要还房贷，那样压力只会更大。
  再说很多人新买的房一般都不太愿意拿租给别人住，因为很多人觉得或许一生就只能买得起一套房，拿租给别人住自己也得去租房住，这样也赚不到房贷啊！更何况对于很多人来说是很忌讳别人住自己买的新房的。所以这要看你怎么想，对于这个问题有人觉得可行，但是有人觉得不可行。
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  2021-12-23 13:02 龚巧云 客户经理

  贷款买房出租还贷合算：

  1. 贷款买房出租，目前来看收益是比较可观的；

  2. 具体要看购买者的需求，若果购买现在出租以后居住的话是比较划算的；

  3. 出租是让房产的再升值，可以避免房屋的空置；
     

  4. 资源的优质分配，可以避免损失。