其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 13:28 连丽红 客户经理

  公积金贷款最高额度于你每月缴纳的公积金额度有关，不是每人都一样的。
• 

  2021-12-23 13:19 龚安静 客户经理

  贷款不看房屋数量，那是限购。
  公积金最高能贷80%，还看房龄、贷款人年龄、房屋总价、公积金基数/余额、月供能力等，最好是直接去公积金管理中心咨询！
• 

  2021-12-23 13:08 窦连波 客户经理

  南京市住房公积金管理中心规定，职工在申请贷款前单位和本人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月（含6个月）以上，同时单位和个人住房公积金账户均处于正常状态。
  贷款额度为以下三项计算的最小值(对所购房屋建筑面积为144平方米以上的、或夫妻双方任何一方曾经办理过住房公积金贷款的职工，贷款全部结清后再次申请公积金贷款的，在计算贷款额度时按照以下三项条件计算结果取最小值后的50%确定)：
  （1）按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（目前个人还贷能力系数为0.3）×12（月）×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。
  （2）规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元；夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。
  （3）购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%；购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%。
  不知道你每月缴存额是多少，按第2条单人可贷30万。你可以拨打住房公积金语音查询电话（电话号码96166）查询。
  买2手房要等新房产证出来后，还要是卖家已经把所有户口迁出的情况下才可以迁移新户口。这个你要在签买房协议的时候约定好具体的卖家户口迁出日期，以免引起后续的纠纷。你可以去房屋所在地的派出所查询具体信息。
  希望可以帮到你，我也是公积金贷款买的2手房，目前还在过户中。有问题可以探讨下。
• 

  2021-12-23 13:02 龙安隆 客户经理

  公积金贷款金额肯定不如商业贷款，比如北京最多贷80万，青岛最多贷25万，苏州那边住房每笔不超过50万元，二手房每笔最高不超过35万元，所以你可以考虑商业和公积金组合，那样麻烦点。如果是93万的话，银行评估也就80万多点，银行贷款是按这个80万算的。
• 

  2021-12-23 12:53 符翠红 客户经理

  没有卖方的房产证，就不能办理二手房的公积金贷款。因为公积金贷款同样是房产抵押贷款，而房产证是房屋产权的法定凭证。因此，没有房产证是不能办理贷款的。
• 

  2021-12-23 12:49 米国超 客户经理

  不知道你是那里的；
  苏州的情况是满足一下三个条件就可以申请公积金贷款：
  1、申请公积金贷款时正常连续缴纳公积金6个月以上，
  2、没有公积金贷款，或已经结清公积金贷款；
  3、解决首付和担保问题；
  你没有贷款，只要你现在正常缴纳公积金贷款，且慢6个月就可以申请贷款；
  最高可以贷到购房价或评估价的8成
• 

  2021-12-23 12:43 齐春敏 客户经理

  不是很好说，现在二手房贷款好像是最少百分之50了吧，公积金的话，那就要看看你当地公积金的贷款额度上限和你的工资情况了。至于公积金多少的问题，你应该回单位去问问，一般单位给你交多少钱，你的公积金就是交的额度的两倍