其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 13:28 齐春怡 客户经理

  中行有个人商业用房贷款（包括商铺、商住两用房等），个人商业用房贷款期限需同时满足下列条件：
  1、个人商业用房贷款期限最长为10年，若相关法律、法规、监管规定或国家政策有更严格规定的，则从其规定；
  2、个人商业用房贷款期限不得超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限；
  3、对个人二手商业用房，贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年（其中办公用房不得超过20年）；
  4、贷款期限与借款人年龄之和原则上不得超过65周岁，符合中行规定的中高端客户可延至70周岁。因个别地区业务存在差异，建议联系当地网点详细咨询。
  以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
  如有疑问，欢迎咨询 或下载使用 咨询、办理相关业务。
• 

  2021-12-23 13:19 连伯才 客户经理

  能贷款百分之五十，最长贷款十年···
• 

  2021-12-23 13:14 赵骏凯 客户经理

  商铺按揭贷款期限一般最长为10年。

  申请人条件

  ①具有合法有效的居留身份；

  ②具有购买商铺房的合同或协议；

  ③有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

  ④有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款；

  ⑤同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。

  扩展资料：

  申请资料

  ①借款人的身份证（户口簿）或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明；

  ②借款申请人填写《商用房贷款申请（审批）表》；

  ③首期款支付凭证；

  ④购买商铺的合同或协议；

  ⑤借款人家庭财产和收入证明；

  ⑥借款人身份证明；

  ⑦银行要求提供的其他资料。

  商转公贷款需要满足五个条件：

  1、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；

  2、原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额；

  3、借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶；

  4、所购房产已取得《土地房屋权证》；

  5、借款人有足够资金结清原商业性住房贷款；借款人无足够资金结清原商业性住房贷款的，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。

  此外，国家和地区住房公积金个人住房贷款政策也必须符合。

  参考资料来源：

• 

  2021-12-23 13:08 连佩忠 客户经理

  买商铺可以进行贷款吗？
  首先需要说明，商铺贷款其实是属于商业房产贷款的一类，并不是属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。但是购买商铺还是可以进行商业贷款的，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，还是推荐到银行贷款购买商铺，不过需要满足下面几点内容：
  1、借款人具有完全民事行为能力，即能提供有效身份证件，证明借款人的身份；
  2、具备偿还贷款本息的能力，需要借款人的收入证明；
  3、个人征信记录良好；
  4、有商品房买卖合同或协议，需要商铺购买证明；
  5、有一定比例的首付款，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明；
  6、银行的其他要求。
  在进行贷款过后，借款人应按月还款，按月还款可选择等额本金利息递减法或月均还款法两种还款方式来偿还贷款，避免商铺收回。
  商铺贷款年限长多久？
  如果选择进行商铺贷款来购买商铺的话，贷款上不封顶，贷款期限一般为5年，长为10年。贷款利率按照人民银行规定的同档次人民币固定资产贷款利率执行，由5.85%到6.21%不等。
  目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。另外，由于商铺属于性房产，所以没有首套房、二套房之分，也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。
  商铺贷款的还款方式也很灵活。借款人的贷款期限在1年以内（含1年）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1-10年的（含10年），借款人可按月还款。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款。
  总之，买商铺是可以进行贷款的，并且长的偿还年限甚至可以达到十年之久，并且还款方式相当灵活，所以对于想要下手购买商铺的人来说，可以算是一个好消息了，不过在选择购买商铺时一定要注意地段等因素，挑选一个有价值的商铺进行哦。
  六季地产解答
• 

  2021-12-23 13:02 辛培军 客户经理

  商业贷款（门面房）最多可贷30年
• 

  2021-12-23 12:53 齐晓影 客户经理

  1、只要能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。
  申请银行贷款的条件有以下几项：借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件；具备偿还贷款本息的能力；个人征信记录良好；有商品房买卖合同或协议；有一定比例的首付款等要求。
  2、目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，贷款期限最长不能超过10年。
• 

  2021-12-23 12:49 齐景坤 客户经理

  商铺的贷款年限一般是五年和十年，最长不超过十年。商铺贷款其实属于商业房产贷款的一类，如果选择进行商业贷款来购买商铺的话，贷款上不登顶，贷款期限一般为十年。
  目前商业银行提供的个人商铺贷款最多可以贷五成，按照现行商业贷款的利率，交个人住房贷款高一点。
  另外，商铺没有首套、二套之分。
  申请人必须满足以下条件：
  1、具有合法有效的居留身份
  2、具有购买商铺的合同或协议
  3、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力
  4、有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款
  5、同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或植物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为还贷本息并承担连带责任保证人。