其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:23 齐春影 客户经理

  您好，外省市居民在工行是可以申请个人住房按揭贷款的，只要能提供在本市的有效居住证明、工作单位的收入证明等相关资料，就可以申请办理。下面为您介绍一下货款的条件和需提供的资料。
  贷款条件：
  1、具有合法有效的身份证明；
  2、收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
  3、已签订符合有关规定的购房合同；
  4、有贷款人认可的合法有效的担保；
  5、具有首期付款能力。（首期付款比例详见下文）
  6、贷款人规定的其他条件。
  注：外省市居民只要能提供在本市的有效居住证明、工作单位的收入证明等相关资料，就可以申请个人住房按揭贷款。
  申请贷款需提供的资料：
  需要提供下列资料的原件及复印件：
  1、合法有效的身份证明；
  1）身份证及军官证等；
  2）户口簿（首页、地址页、本人主页、变更页）；
  3）非北京市户口的申请人还需提供北京市《暂住证》或北京市《工作居住证》之一；
  2、个人职业收入证明（我行统一印制格式的原件）；
  申请人可提供的职业证明应包括以下资料之一：
  工作证；公务员证；执业证；资格证；单位出具的职业证明；我行统一制式的职业收入证明；劳动合同；个体工商户营业执照；其他可作为职业证明的文件
  职业收入证明若为我行统一制式的，则留存原件。
  3、首付款凭证；
  4、购房合同（或预售合同）；
  5、在北京工行开立的个人活期结算账户存折；
  6、已婚者还提供下述资料：
  1）婚姻关系证明；
  2）配偶合法有效的身份证明文件（身份证、户口本等）；
  3）要求配偶到现场签字，如不能到现场签字，需出具经公证的授权委托书；
  7、有共同借款人的，需借款人各方在《谈话记录》中作出明确共同还款责任的书面承诺；
  8、银行要求提供的其他资料。
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  2021-12-23 13:22 贾麒麟 客户经理

  可以，很多银行商贷批贷额度和期限将不再受户籍、户口性质、工作地点和住房类型所限，只要是符合贷款条件，借款人不论是购买房改房、经济适用住房、普通商品房，还是高档住宅、公寓、别墅以及二手房等都可以办理贷款。只要提供稳定的收入证明就可以买房贷款。

  也可以两个人联名购买，然后贷款用老公的名义，只要老公能提供稳定的收入证明就可以了，银行看的是还款能力。

  扩展资料：

  等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：

  [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

  计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

  参考资料：

  
  

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  2021-12-23 13:09 齐敦益 客户经理

  异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。
  异地买房需要手续如下：
  00001.
  异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；
  贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
  各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等 ；
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  2021-12-23 13:03 黄生龙 客户经理

  可以办理贷款，但是不能用你的公积金，只能用商业贷款，你要是首次购房也可以下浮30%,
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  2021-12-23 12:58 赵骏凯 客户经理

  可以在北京做按揭贷款买房，首先先找一个北京的单位，开收入证明，再找一个本地联系人，这个人要不要为你担保要根据银行限制的条件了，有的银行可以，有的则不行。办理的时候需要身份证、户口本、手章、收入证明，如果有配偶的话还需要配偶的这一套资料。
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  2021-12-23 12:46 齐景岳 客户经理

  一：北京办理公积金贷款是不分本地人和外地人的，但是需要2个条件：
  1、首先工作的单位必须是北京的要有公积金，并且单位给上了公积金，那么就有了个公积金帐号；
  2、公积金帐号需连续缴存12月以上
  二：外地人在北京买房需满足以下条件：
  1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
  2：有北京合法有效的暂住证;
  3：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
  4：身份证、结婚证和户口本。
  5：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
  6：集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，必须找一个单位来接收户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
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  2021-12-23 12:44 黄盛洁 客户经理

  您好：您的情况是可以买房子的。第一：北京是现行的规定，本市居民名下无房可以新购两套住房，名下有一套住房可以买一套，也就是说名下最多两套住房，两套及以上就不能再新购住房了。第二：您是可以贷款的，你可以把收入证明开成你们单位在北京办事处的工作人员就行了。第三：北京人购买北京市的房子，对于社保和纳税证明是不要求的。