其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:22 赵首永 客户经理

  贷款不受结婚登记影响，结婚登记：户口在同一个城市办理比较简单，婚前体检表（有的地方不要），两人合影照片2张，带上双方身份证，就可以办理。结婚登记和其他事情一点关系都没有。
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  2021-12-23 13:09 辛培军 客户经理

  楼主的担心很对。
  
  一旦你领了结婚证之后再签订房产合同的话就确实会被认定为2套房。
  因为现在不管是跟开发商签订购房合同还是跟银行签订贷款合同都要出示婚姻证明，如果是单身的话那就是你自己的第一套房咯。但是如果签订时你已婚，你在民政局是无法开到单身证明的，你只有结婚证明。而你老公已经有1套房了，所以你这套就是2套房了。
  
  相应的银行贷款就会认定你问2套房。时间是按照跟开发商签订正式购房合同的日子算了，与缴纳首付款的日子无关。而且现在的商品房买卖中你在签订正式购房合同的同时就必须缴纳首付款。 如果你那的开发商特殊话的，可以先签订合同然后再过几个天或者几个月再缴纳首付，那也可以啊。不过我想开发商貌似不会这么搞，都是先交首付再签合同....
  
  现在的2套房政策很严，一般躲不过的。而且你在签订合同后还需要去你们当地的住房和城乡建设管理局档案室开首套房证明，200元。可以在你缴纳办证费用中的契税时对你有优惠政策。一般是优惠1%。
  
  祝楼主新婚快乐，还望采纳.
  谢谢
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  2021-12-23 13:03 连丽萍 客户经理

  结婚证不影响贷款买房!
  您申请个人一手住房贷款需具备的条件
  *具有完全民事行为能力和合法有效身份；
  *有偿还贷款本息的能力；
  *信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录（有此记录的，须提供整笔贷款已结清的凭证原件），申请贷款时无逾期的贷款本息；
  *有合法有效的购房合同或协议，且所购房屋用途为住宅；
  *有不低于最低规定比例的首付款证明；
  *同意以所购住房作为抵押物，或提供农业银行认可的其他担保方式；
  *银行规定的其他条件。
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  2021-12-23 12:55 齐显尼 客户经理

  本身领取结婚证就是涉及孩子的出生等等
  没有别的用处
  实际上只要是合法夫妻
  必须办理这个的
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  2021-12-23 12:46 赵骆伟 客户经理

  结婚证领了多久买房没有时间限制的，
  申请买房贷款，如果符合贷款条件就可以
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  2021-12-23 12:44 龚小英 客户经理

  结婚证不是买房贷款的先决条件，只要你的征信没有问题，银行流水足以佐证你的还款能力，就是不结婚照样可以贷款买房。如果是已经结婚，只是在贷款时需要向银行提供夫妻双方的相关资料，包括结婚证，没有取证时间要求。
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  2021-12-23 12:39 齐晓影 客户经理

  不影响，领了结婚证后要求办房产证,由于房管局需要要么是开据单身证明,要么要求夫妻双方开据证明。这种情况属于共同财产吗房屋贷款名字是男方的,首付是男方交的,
  领取结婚证的时候房贷还没有办下来,这样属于双方共同财产吗?我老公现在只拿我们两人的结婚证能不能办理房子抵押贷款来自:安徽宿州埇桥区我想咨询一下这房子能算他个人的婚前财产吗?还有他这次房子抵押贷款01个婚前买房,房产证还没办理