其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:19 赵风莉 客户经理

  房产抵押一定要去房产局备案，清贷以后要到房管局撤销抵押，这是法定程序。
  购买二手房取得了房产证，还要到国土局办理土地使用证。
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  2021-12-23 13:14 连伟杰 客户经理

  没有到房管部门办理抵押登记不具有物权效力，不能拍卖款不能优先偿还，你与他之间只是一般的债权关系，非物权关系不能对抗第三人
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  2021-12-23 13:07 赵顺铃 客户经理

  不是~！办理抵押登记手续，只是房管局那边审核你这房子可交易、可办理抵押贷款。房贷还要到银行那边去办理手续，新房的话，有时候是开发商那边帮你办理。具体情况不一样。等你银行的房贷通过了，你就可以等银行的放贷电话了。
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  2021-12-23 12:56 车庆云 客户经理

  1.不一定的,有的房本有抵押但没有抵押章,房东还有房本,这是很少的.还有的在银行,也没有抵押章,但房本在银行或律师事务所,房本还没有拿下来.一般的都是有抵押章.
  2.只要你过了户,房产就没有问题了,剩下的就是物业交割了,什么电话,物业啊,有线啊水电啊,等等了
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  2021-12-23 12:52 连书耀 客户经理

  抵押登记手续是在房产所属区县的房地产行政管理部门办理，如区房地产管理局，或区县建委。办理抵押手续需抵押人和抵押权人出具相关的资料及文件，具体请咨询所属区县房地产行政管理部门。
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  2021-12-23 12:49 黄盛洁 客户经理

  答：不是所有的房产，或者有房子就可以办理抵押贷款的，能不能抵押不是抵押房产证，而是以房地产交易中心办理抵押登记为准。下列情况不能办理抵押登记：1）权利人不能到场签字的情况 a 权利人配偶不能到场签字。 未婚要出示单身证明。 已婚者不管房产证上有无配偶名字，配偶都必须到场签字，否则不能办理抵押登记手续。 b 父母或其他权利人不能签字 如果房产证上的权利人是儿子和父亲，儿子已婚，父亲已婚，则儿子的妻子，父亲和母亲都必须到场签字。2）使用权房子或者小产权房3）动迁房中五年不得上市的房子4）有贷款的房子视情况而定，有银行贷款的，不可以再次抵押给银行。但是可以二次抵押给个人，做民间借贷。
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  2021-12-23 12:43 龚家逵 客户经理

  没有到房管部门办理抵押登记不具有抵押效力。因此你无法向法院申请拍卖该房产用于清偿债务。