其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:07 贾黎黎 客户经理

  办还款结清手续，把他项产权证拿出来，到房产交易中心注销他项产权证，把房产证再盖一个章
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  2021-12-23 13:01 米士刚 客户经理

  房贷按时还完后，可以到银行办理交接手续，拿回自己的房产证。
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  2021-12-23 12:56 樊振玲 客户经理

  这是真的，既然你已经把房贷还完了，而且银行已经开具了结清证明，银行是可以帮忙办理解除抵押的手续，拿到房产证。
  贷款全部结清之后，是不是就可以彻底的不理会了？你缺少了一个步骤没做，那就是贷款结清证明未开。看似没有什么影响，但是这决定了你的贷款有没有拿到产权证。如果贷款机构，就会拿这件事做文章。那么，贷款结清证明怎么开？                        
  1、在银行将最后一个月的借款扣完后，就可以到银行直接申请办理贷款结清证明了。这种通常不用人们提早预定（假如是提前还贷，有的银行会需要人们提早预约时间），你直接到银行柜台结清就可以了，或按时将钱款打进借款帐户，银行期满会自动划款。
  2、申请办理完后，银行会出示一份贷款结清证明，标明借款早已结清。申请办理时，带上身份证件、划款银行卡、借款合同及其最后一个月的转款证明材料，到银行柜台的时候最好是找一下你借款时的客户经理，那样申请办理速度会快些。
  3、借款结清后，带上银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明材料》（有的在银行存放、有的在自个手里，没有的话咨询一下银行即可）、身份证件原件及复印件，到本地的不动产交易中心（如今通常都归集到本地的政务服务中心集中申请办理了）申请办理房屋抵押贷款撤消手续（有的地方需要借款银行客户经理预定及其陪同才可申请办理，各地情形不同，请咨询本地不动产交易中心及银行）。
  如果不申请办理抵押贷款撤销手续，不仅拿不到房屋产权证，并且房子产权也不是你自个的，没法上市买卖或处理。通常情形下，借款结清后就可以申请办理房屋抵押贷款撤销手续了。
  4、带上房屋抵押贷款撤销手续到借款的银行，找当时借款的客户经理或直接到银行柜台，拿走不动产登记证就可以了。
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  2021-12-23 12:52 齐昆明 客户经理

  现在房产证一般都是在购房者手上的，银行不收，银行会办理抵押手续，会在房产证上盖抵押章或者不盖章，因为购房者不办理解押，房产证也是不能用来重新抵押或者卖房。银行拿购房者的房产证也没什么作用。
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  2021-12-23 12:44 樊振生 客户经理

  这代表已经无抵押了，一般房产持有人将银行的房贷换完后银行会出示一份贷款个人还款清单，然后银行会给你一份解除抵押的资料审批后拿着他项权证再到房屋产权管理局换取房屋产权证。
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  2021-12-23 12:43 赵颐轩 客户经理

  房贷还清后，在银行拿到的是他项权证与结清证明，将这两样材料拿到不动产中心办理解押手续，最后到档案窗口领取房屋产权证。
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  2021-12-23 12:38 管火金 客户经理

  是真的，大部分人重视还清贷款，却往往忽视了解押这一步，要知道，贷款之后的房产是属于抵押状态，房贷还完后，如果没有办理解除抵押的手续，还会影响到该房产后续的过户、买卖等。
  只有解除房屋抵押后，房子才真正属于自己，
  房子抵押贷款，即是在产权交易中心有登记，而不动产权证上也注明了本房产被抵押。此时房子就存在了抵押关系，某些权利受到限制（如出售、赠送等）。当把贷款还完了，在银行取得贷款还清的证明，就可以去产权交易中心进行解除抵押登记了，而这个过程就称为解押。
  此时，房屋产权得以完整，可进行被出售、过户等活动。
  拓展资料：房产证解押流程是什么？
  一般银行的贷款结清之后就能够到房地产的管理单位申请注销以及抵押登记手续，银行的手续办完一般会给客户以下资料：
  不动产登记证明/他项权利证明、注销抵押申请书、结清证明、委托书、法人身份证、银行营业执照等。
  带着上述证件和委托人的身份证复印件，24小时后就可以注销抵押。
  公积金解押
  1、联系贷款银行（要么建设银行要么上海农商银行），打客服电话可以预约还款时间
  2、按照银行告知的时间，主贷人携带还款卡+身份证去银行网点办理结清手续
  3、拿到结清材料，拨打置业担保有限公司（公积金中心）的电话，预约拿公积金抵押注销委托书（电话：62866677），一定要打电话提前预约拿抵押注销材料。不要等注销当天再打电话，已经晚了。
  4、拿抵押注销材料的时间仅限工作日（周一到周五）
  5、1-4条仅针对于纯公积金贷款，组合贷&纯商贷不适用！！！
  纯商贷解押
  上家房屋有“纯商贷”贷款未结清，如何办理结清：
  1、联系贷款银行申请提前结清手续，
  2、按照银行告知的时间，主贷人携带还款卡+身份证去银行网点办理结清手续，同时银行告知拿注销抵押材料的时间