其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:07 齐敬甲 客户经理

  找一个中介公司。把房产证放到中介公司。或者是给中介公司说把复印件给他。这样就差不多了。自己单独和私人交往。很容易出问题。最好到公证处公证一下。这样更完美。
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  2021-12-23 13:01 赵骏凯 客户经理

  具体的流程：
  1、评估（请银行对房产进行评估）

  2、面签（与对方签署贷款合同，贷款利率，年限等.......）

  3、审批（银行将对您的资料进行审核，个人信息及收入的真实性等...）

  4、抵押公证（双方到当地的公证处办理一份公证证明）

  5、放款（拿到抵押公证证书可以放款）

  需要的资料：

  1、夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，房产证

  2、收入证明（由您工作的单位证明您在该单位上班并且有收入）

  3、流水账单（银行卡近半年或一年进账的明细）

  扩展资料：
  

  住房抵押贷款房屋条件：
  

  房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

  参考资料：

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  2021-12-23 12:56 齐晓娥 客户经理

  您好，个人与个人之间借款要做抵押登记，做公证，这对于您双方都是有好处的。
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  2021-12-23 12:52 赵风英 客户经理

  房屋抵押，私人之间可以签订抵押合同，然后到不动产登记部门办理抵押登记。
  没有办理抵押登记的抵押，是无效的。
  《担保法》：
  第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
  第三十九条 抵押合同应当包括以下内容：
  （一）被担保的主债权种类、数额；
  （二）债务人履行债务的期限；
  （三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；
  （四）抵押担保的范围；
  （五）当事人认为需要约定的其他事项。
  抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
  第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
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  2021-12-23 12:50 齐新玉 客户经理

  个人之间可以房产抵押，房产抵押权人可以是自然人，也就是俗称的个人。

  房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
  

  如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。

  房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

  拓展资料：

  个人之间借款办理房产抵押的方式：

  个人之间借款用房屋作抵押，办理房产登记手续的方法如下：

  1、向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记,应当提交下列文件:

  (一)登记申请书;

  (二)申请人的身份证明;

  (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

  (四)抵押合同;

  (五)主债权合同;

  (六)其他登记机关认为必要的材料。

  2。住宅登记费:80元/套(件);非住宅收取房地产抵押手续费,现行按抵押价值的0.2%,登记费550元/件。

  参考资料：

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  2021-12-23 12:44 龚崇权 客户经理

  一.个人与个人之间办理房产抵押登记需要以下咨询资料：

  1、房产抵押合同

  2、房屋一切权证　

  3、土地使用证原件及复印件

  4、房产评估报告

  5、银行借款合同

  6、夫妻双方有效身份证明(未婚需出具未婚证明)。

  二、具体办理抵押登记手续的步骤有：

  1、办理房产抵押登记申请；

  2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；

  3、终审前申请人可撤回登记；

  4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日)；

  5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；

  6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；

  7、如有必要还须进行现场查勘；

  8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日)；

  9、 复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。 不符合条件，退回， 一次性告 知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)；

  10、办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日) ，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署

  终审意见。

  通过上面的描述，我们可以看出，办理房产抵押登记的手续繁多、流程复杂，但是，办理房产

  抵押手续是十分必要的，因为它不仅可以实现经济活动的安全，还可以强化担保效力。

  如果您在办理房产登记抵押的过程中遇到任何问题，建议您当面或电话咨询律师，让他根据您

  的具体情况，给出解决方案，使您早日办理好房产抵押登记，预防纠纷的产生。
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  2021-12-23 12:38 齐明杰 客户经理

  流程如下

  1、评估：（抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度）

  2.、抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》，并办理公证。

  3、将房产证、土地证、经过公证的《抵押贷款合同》、评估报告、借款人/抵押人的身份证、结/离婚证(或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明、无婚姻证明)等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件提交给房产交易中心审核。

  4、房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在5-7个工作日出具他项权证。

  5、抵押权人看到他项权证后放款。

  6、还款。

  7、抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。

  二、准备签约阶段的审核工作：

  1、预核实房地产权利人身份真实性，了解抵押权人、抵押人的户籍信息，抵押房地产之属地市房地产登记资料查阅（需要查询房产是否抵押被查封）。

  2、审查制作《抵押贷款合同》。

  3、如果抵押权人或者抵押人一方不能当面办理抵押手续，需要由公证处出具的委托办理的公证。

  三、签约阶段

  1、核对并复印借款人/抵押人的身份证、户口簿(或户籍证明、户籍本)、结/离婚证(或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明、无婚姻证明)等表示身份、户籍、婚姻关系的各类文件的原件，对个人身份信息、户籍关系等进行形式甄别。

  2、对于受委托签署《房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》及办理抵押登记的，还需仔细查看经公证或认证之《委托书》原件，核对抵押房地产坐落、委托事项、有无转委托权限等信息，根据办理抵押登记的经验对受托人进行善意提醒。

  所需证书如下：

  房产证、土地证、经过公证的《抵押贷款合同》、评估报告、借款人/抵押人的身份证、结/离婚证(或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明、无婚姻证明)等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件。
  

  扩展资料

  个人借款区别于银行等金融机构的贷款，是指公民之间或者企业和个人之间的借款（通俗讲是指民间借贷）。现阶段民间借贷非常多，而往往一些债权人最后无法追回借款的原因都是没有办理抵押或者担保，由于房产交易中心对个人之间抵押审核比较严格，所以需要双方之间的抵押借款合同需要经过公证。

  参考资料：