其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:07 齐智娟 客户经理

  一套房子最低的首付是十八万八，每个月还两三天就可以了，这样相对于来说生活的压力也比较小。
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  2021-12-23 12:56 赵颐轩 客户经理

  首付房款的30%
  你算吧
  首付5万应该是估价在
  16.66万的房子以现在的房价二手房大概
  3000
  不一定能买到3000/m²你就能买到55的房子···不知道准不准
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  2021-12-23 12:52 龚子龙 客户经理

  首付一般是房子总价的30%，每月的贷款是根据房子的价格来定的。
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  2021-12-23 12:50 黄相森 客户经理

  一、百万套房子

  在现在的高房价下，买房子的大多数都要依靠银行贷款。

  100万元套房子，平均价格在5万元/平方米以上的一线城市，最多可以买20平方米。或者说卧室的面积已经不能说是套房了。
  

  住宅的平均价格是2万元/平方米左右的二线城市，100万元的房子，面积大约50平方米，同样是一室一室。
  

  住宅的平均价格在1万元以下的三线城市，100万元的房子，面积在100平方米以上，合适的一套三个房间，可能更大的四个房间。
  

  二、首付多少钱？
  

  一套100万元的房子，在不同的城市可以买到房子的面积。如果贷款买房的话，首付多少钱？

  商业贷款的话，第一个套房是3成100万元的30%，30万元。第二家是4成100万元的40%，40万元。第三家和以上不能贷款，所以需要全额。这是为了防止“不动产买卖”而出台湾的规定。
  

  如果是公积金贷款的话，只能买第一间套房。而且我从来没有买过住房贷款。在当地缴纳社会保险公积金半年或一年以上，也可以使用公积金进行贷款。

  三、每月还款多少钱？
  

  个人住房贷款在汇总首付后，向银行以住宅为抵押申请贷款，购房者每月向银行偿还。通常贷款是5年、10年、15年、20年、30年，最普遍的是20年和30年。

  商业贷款的情况下，第一套房最少要先支付30万元，还要贷款70万元。住房贷款的利率是5.25%。（假设LPR利率为4.65加60个基点。）偿还期限为30年，以等额本息的还款方式，每月必须偿还3865.42元。偿还是20年，每月必须偿还4716.9元。
  

  公积金贷款的话，第一套套房最少要20万元，还需要80万元的贷款。但是，根据大多数城市的规定，个人公积金贷款最多只能用40万元。也就是说，40万元需要使用商业贷款。形成了组合贷款。公积金的利率是3.25%。计算后还20年贷款。每月必须偿还49.15元。如果要贷款30年，每月偿还3949.64元。

  如上所述，如果你想买一百万套房子，用公积金贷款的话，首付至少二成是二十万元。这种情况下，必须偿还20年的贷款，每月偿还4964.15元。偿还30年贷款后，每月必须偿还3949.64元。如果使用商业贷款的话，一开始最低支付三成就是30万元。这种情况下，必须偿还30年的贷款，每月偿还3865.42元。偿还20年贷款，每月必须偿还4716.9元。
  

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  2021-12-23 12:44 黎皇兴 客户经理

  我比较赞成买二手房！贷款买房要多还那么多钱，不如先买个二手房，等过几年存够买新房的首付，把原先买的二手房出租，用每个月收的租金养新房，舒服多了，最后还有两套房子。西安一室一厅二手房均价大概15万，租金300到500不等。即使抵不了全部月共，至少能减轻三分之一负担。要是想直接买新房，北郊的灞柳生态区比较便宜。
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  2021-12-23 12:43 赵风英 客户经理

  地段好的都4000多，大雁塔更贵。北郊是比南郊便宜些，也3200均价。首付5W可以买到啊，现在很多都打广告2W首付。月供要看你做多少年按接了。举例买套30W的房子，首付10W，贷款20W，每月还款1130，30年利息29W多。现在房价年年看涨，如果想买房还是尽早。
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  2021-12-23 12:38 龚家迎 客户经理

  西安我们浐灞这边就有首付30万月供2000多