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  2021-12-23 13:09 连东英 客户经理

  公积金贷款的对象和条件
  贷款对象是购买、建造、翻建、大修自住住房、集资合作建房并按时、足额缴存住房公积金的职工。
  借款人向管理中心申请住房公积金个人贷款应具备以下条件：
  (一)申请的贷款必须用于购买、建造、翻建。大修自住住房、集资合作建房；
  (二)借款人具有完全民事行为能力，并具有本市常住户口或有效居留身份(贷款期限不得超过有效居留期限)；
  (三)借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  (四)借款人及单位按规定，按时、足额为取工个人办理住房公积金缴存手续，并在申请贷款时，连续足额缴存住房公积金12个月以上：
  (五)借款人共有购买住房的合同或协议，借款人必须是购房合同约定的产权人或共有产权人；
  (六)借款人同意用本市产权明晰的房产作抵押，借款人用所购买的期房作抵押的，要有符合规定条件并具备担保资格的法人提供阶段性保证担保或以第三人房产提供抵押担保；
  (七)借款人办理质押的，应用国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券和个人定期储蓄存单：
  (八)借款人购房的首付款占购房总价款的比例不得低于20％；
  (九)贷款人规定的其他条件。
  住房公积金贷款办理流程
  一、贷款所需资料：
  1、房屋所有权证、共有权证（各复印4份，含证号、图纸）
  注：借款人用他人的房产作抵押的，还须出示房屋所有权人、共有权人的身份证（复印1份）,所有人,共有人现场签名认可,承担抵押担保责任。
  2、身份证（夫妻双方，各复印1份）。
  3、结婚证（复印1份），未婚职工须出示单位的未婚证明、离婚职工须出示离婚证或离婚协议书（复印1份）。
  4、夫妻双方单位的工资证明和购房证明（购房合同或付款发票）。
  二、办理流程
  第一步：带上述材料到信贷科进行贷前审查。同意贷款的，由信贷科人员填写调查表；
  第二步：到房地产估价公司评估房屋价值，获取评估报告和抵押申请审批书；（可到四楼评估或其他公司评估）
  第三步：持调查表和评估报告到主任处审批；
  第四步：到信贷科领取并填写借款合同4份、申请书、审批表、担保书；（注意：所有表格均须在信贷科人员的监督下签名并按手印。自行签署的，所填表格作废。）
  第五步：持1份借款合同到主任处审批；
  第六步：持主任审批后的合同和抵押申请书到秘书科盖章；
  第七步：持盖章后的合同、抵押申请书及房产证、身份证、评估报告到景洪市房管处办理抵押登记，获取房屋他项权证；
  第八步：持他项权证到公积金中心信贷科领取已填写的借款合同、申请书、审批表、担保书到银行审核；
  第九步：经公积金中心信贷科审核后到主任处审批；
  第十步：到秘书科盖章，盖章后返还1份合同到信贷科；
  第十一步：到二楼前台处开支票后到银行办理转帐手续。
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  2021-12-23 12:58 连丽艳 客户经理

  申请公积金贷款，都需要哪些条件？

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  2021-12-23 12:55 齐斯琴 客户经理

  申请公积金贷款，都需要哪些条件？

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  2021-12-23 12:46 齐春宇 客户经理

  新房公积金贷款所需材料：

  1. 借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书。

  2. 婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)。

  3. 合法的商品房购房合同或协议。

  4. 借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明。

  5. 借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据。

  6. 有效的担保证明。

  7. 办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

  二手房公积金贷款所需材料：

  1. 卖方身份证、户口簿复印件。

  2. 房产证原件和复印件。

  3. 公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告。

  4. 公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议。

  5. 区级以上房产交易部门进行抵押登记。

  公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。

  公积金贷款利率：

  1. 五年以下（含5年）贷款    2.75%  

  2. 五年以上贷款    3.25%  
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  2021-12-23 12:44 符腾丹 客户经理

  申请公积金贷款，都需要哪些条件？

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  2021-12-23 12:39 米增春 客户经理

  用住房公积金贷款需要以下这些手续：
  1、准备好以下材料：
  (1)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
  (2)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
  (3)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
  (4)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
  (5)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
  (6)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
  (7)公积金中心要求提供的其他资料。
  2、准备好齐全的贷款材料，申请银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
  3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
  4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等材料送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
  5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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  2021-12-23 12:37 齐明明 客户经理

  个人住房公积金贷款流程：
  

  咨询→申请贷款（借款人）→审核（提供资料）→签订借款合同和抵押合同（银行）→办理合同工证（公证处）→有关保险（保险公司）→办理房屋产权抵押登记（房地产登记处）→发放贷款（收到抵押证明）→借款人还款→办理抵押房产注销登记（贷款全部还清）

  个人住房公积金贷款买房需要的材料：

  1、申请人和配偶的身份证各3份(正反两面)、户口簿原件及复印件2份(含首页，户主页，本人页)

  2、借款人结婚证复印件2份;未婚者提供未婚证明原件1份

  3、借款人及配偶收入证明原件2份

  4、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》

  5、总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份

  办理住房公积金贷款应按下列程序：

  （一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

  （二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

  （三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。