您好,我和我老公分居两年多,有共同财产住房...

您好,我和我老公分居两年多,有共同财产住房一套还在还贷期间,育有一子,现在想协议离婚,我愿意放弃房产,孩子跟随父亲生活。但是好像没有还清贷款前,房子不能过户给男方,房管所好像是要认法院的判决书的。我是否能够签订类似于女方自愿放弃财产的协议书,或者在离婚协议书中写明放弃房产?
齐晓彦 来自: 移动端 2021-12-23 12:31

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2021-12-23 12:50最佳答案

分居是不会导致离婚的,无论你分居多久的时间,双方之间还是夫妻关系。
离婚只有两种途径:
第一,协议离婚,双方就财产分割,债务承担以及孩子抚养,抚养费的承担协商一致,一起携带身份证, 结婚证,户口本,离婚协议书,照片去民政局办理;
第二,诉讼离婚,如果协商不成可以去法院起诉离婚,需要本人身份证,结婚证, 起诉状去法院立案。
证明夫妻双方分居的证据,包括证人证言,书证,物证,视听资料等,只要能够证明分居的事实,都可以作为证据使用。

其他回答(共7条)

  • 2021-12-23 13:07 齐晓影 客户经理

    不算,在婚姻存续期间,工资这些都是算的夫妻共同财产
  • 2021-12-23 13:01 管火金 客户经理

    以下离婚协议书范文仅供参考:
    协议人:某, 男,××年×月×日出生,汉族,住××市×××路×××号。
    协议人: 某, 女,年×月×日出生,汉族,住××市×××路×××号
    协议人双方于××年 月 日在 区人民政府办理结婚登记手续。因双方性格不合无法共同生活,夫妻感情已完全破裂,现双方就自愿离婚一事达成如下协议:
    一、某与某自愿离婚。
    二、儿子 由女方抚养,由男方每月给付抚养费500元,在每月10号前付清;直至付到18周岁止,18周岁之后的有关费用双方日后重新协商。
    三、夫妻有座落在 路 号的 楼房一套,价值人民币66万元,现协商归女方所有,由女方一次性给付男方现金 33万元。房内的家用电器及家俱等等(见清单),双方同意作价8万元,归女方所有,女方向男方支付4万元。
    四、夫妻无共同债权及债务。
    五、某可在每月的第一个星期六早上八点接儿子到其居住地,于星期日早上九点送回 某居住地,如临时或春节探望,可提前一天与 某协商,达成一致后可按协商的办法进行探望。
    本协议一式叁份,双方各执一份,婚姻登记机关存档一份,在双方签字,并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。
    协议人: 协议人:
    年 月 日 年 月 日
  • 2021-12-23 12:56 龙宣霖 客户经理

    如果房产属于婚前个人财产,婚后拆迁安置的房产仍然属于婚前个人财产。

    一、安置房或补偿款虽系在婚姻关系存续期间的所得,但其实是个人房屋产权的权利转换形式,就是说由于原有个人房产被拆,拆迁人才给其补偿了安置房或补偿款,

    说明该安置房或补偿款的获得是以个人房产的拆迁为前提,以对被拆迁房享有所有权为基础。根据民法物权效力的延伸理论,安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。

    二、但是目前在对公民私有房屋拆迁时,拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿,但补偿的房产的可能会超出原房屋面积,对超出的面积如何认定的问题.应注意的如果超出面积是对原住房的等值补偿,则该安置房完全是原房主的个人财产,

    如果超出面积要求的原房主购买,而其是以夫妻共同财产购买的,则不能全部认定为一方的个人财产,应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值,增值部分应认定为夫妻共同财产。

    扩展资料:

    法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下,直接适用法律规定的夫妻财产制度。

    我国《婚姻法》对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度,并明确规定,在没有约定或约定不明确时,才适用法定财产制。

    法定财产制中又可分为法定共同财产制和分别财产制,剩余共同财产制,联合财产制等。根据我国新婚姻法规定,我国的法定财产制包括了第十七条规定的法定婚后所得共同制和第十八条规定的法定特有财产制。

    婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:

    (1)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;

    (2)生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;

    (3)知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;

    (4)继承或赠与所得的财产,是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得,指的是财产权利的取得,而不是对财产的实际占有。

    即使婚姻关系终止前并未实际占有,但只要继承发生在夫妻关系存续期间,所继承的财产也是夫妻共同财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

    (5)其他应当归共同所有的财产。

    (6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。

    (7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

    (8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。 [2]

    第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

    (1)一方的婚前财产;

    (2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

    (3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

    (4)一方专用的生活用品;

    (5)其他应当归一方的财产。

    财产特征

    第一,时间的限定性。即从领取结婚证开始,到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得,以及其它合法所得都是夫妻共同财产。

    即使双方未同居、或分居两地,也不论财产是一方或者双方分别管理、使用,只要是婚后所得财产,就是夫妻共同财产,如工资,奖金,是最具有时间性的。

    第二,仅局限于所有权范畴的财产的归属利益。即有形的实物、现金和可预见的收益。

    参考资料来源:

  • 2021-12-23 12:52 赖鹏华 客户经理

    既然已经有过起诉离婚的程序,没有成功。那就考虑协议离婚吧。

    婚姻走到这一步,确实没有坚持的必要了。双方都有付出,如果总是挑剔对方毛病,埋怨,盲目攀比。不知,你们曾经遭遇了什么,夫妻情感为什么会淡漠,也不互相理解。

    不过,你想极力摆脱婚姻束缚,对方是怎么想的?如果她求之不得,那么离婚的事情,就好解决了。如果她不愿意,就有些麻烦。当然,无非就是财产分割,孩子抚养权归属,还有债权债务关系,看你如何看待了。离婚,手续办理挺简单的,身外之物只要舍得也不难,但双方对婚姻的态度,还有离婚对孩子的伤害,就不言而喻了。

    女人有时总喜欢唠叨一些家长里短,而且你们家的实际情况,你也心知肚明,无需辩驳,每月支付多少,那是明帐,开始赖不掉的,不能因为妻子说来几句就抹杀了你对家庭的功劳。

    离婚参考因素,主要是夫妻感情破裂,分居达到两年以上,或者有其他事由,实在不能继续生活在一起。目前通过你的描述,我没有强烈感觉到你们感情破裂,所以离婚是下下策。

    离婚的方式

    我们国家的离婚方式有以下三种:

    一、协议离婚,也就是通常说的两口子协商好,签署协议(就离婚、孩子抚养、财产债务分割承担达成约定),然后去一方户口所在地的民政局办理离婚登记,领取离婚证件。

    二、自动离婚。只有一种情况属于自动解除夫妻关系---夫妻一方或者双方死亡。

    三、起诉离婚。在难以达成协议或者不愿协议的情况下采取的离婚措施,到了法院以后一般有三种结局:①撤回起诉,不离了;②达成《调解协议》(这个由法院制作,和判决书一样的效力);③判决准予离婚或者不准离婚。

    两种方式:一个是“协议离婚”,一个是“诉讼离婚”

    男女双方登记结婚后,因感情不和等原因可以离婚。男女双方可通过协商离婚。只要夫妻双方去民政局办理离婚手续就可解除婚姻。如果夫妻双方因财产等产生的争议过大,也可诉讼离婚。

  • 2021-12-23 12:44 黄相明 客户经理

    经常有当事人向我咨询,两个人已经没有夫妻感情了,怎么样才能尽快离婚?离婚可以分为协议离婚和诉讼离婚两种途径,现在将两种途径分别做下介绍一、协议离婚,夫妻双方能够对离婚达成共识,并对共同财产的分割、孩子抚养、孩子抚养费、夫妻共同债务的分担等问题能够达成一致意见。双方带好身份证、户口本、结婚证、离婚协议书、两寸免冠照片,去结婚证登记机关办理离婚手续。这种情况下还是比较快的。二、诉讼离婚,对于离婚、财产分割、孩子抚养、共同债务的分担等问题达不成一致的情况下,只能一方向法院起诉离婚。但是如果一方坚决不同意离婚,原告方又提供不了夫妻感情确已破裂的证据,第一次起诉的话法院是有可能不判离婚的。所以综合而言,协议离婚的速度是最快的。法律依据:《中华人民共和国婚姻法》第三十一条?男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。

  • 2021-12-23 12:43 樊振生 客户经理

    这是我整理的《婚姻法》关于通常离婚问题的规定,供你参考借鉴:
    1、关于离婚的条件
    按照《婚姻法》的规定,夫妻双方感情确已破裂的,可以判决离婚。
    2、关于孩子的抚养及抚养费
    对于孩子抚养问题,要从有利于孩子成长的角度出发,仔细确认双方的情况后判决,但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养,如果不是哺乳期,就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意见。不抚养小孩的一方在孩子18岁以前应当每月支付抚养费,抚养费的标准一般是年收入的20—30%之间。如果在今后的抚养期内,一方不适合抚养小孩,另一方可以到法院重新起诉,要求变更小孩抚养权。
    3、关于共同财产的分割
    婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产,夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是一人一半 。如果一方有过错,分割财产是可以少分或者不分,具体份额由法院裁定。一般情况,结婚后婚前彩礼作为共同财产处理,不能要求退还,如果没有结婚,可以要求对方退还彩礼。
    4、关于离婚的程序、所需证件及费用
    如果是协议离婚,双方协商后,凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关办理离婚手续,领取离婚证;如果是一方不同意或签了离婚协议后反悔不履行的,那么应当通过诉讼离婚,在被告住所地法院起诉,或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉,如果被告下落不明或者监禁1年以上的,可以在原告所在地法院起诉离婚。一审一般时6个月,二审时3个月。如果法院第一次判决不离的话,半年之后可以重新起诉,第二次起诉法院一般情况下应当判离。诉讼离婚的诉讼费用如果不涉及到财产分割一般是50元,有财产分割的话,按照财产比例交费,具体可参照《诉讼收费办法》。
    神马都是浮云,问问感情有木有,木有感情的人你伤不起
  • 2021-12-23 12:35 齐景宪 客户经理

    您好!不会的。分居两年不能自动离婚,离婚的方法只有两个,一个是诉讼离婚或者是协议离婚,诉讼离婚中,两个人要是分居两年,并且有证据证明确十分至两年,可以成为离婚成功的有效证据,但不是说分居两年就可以自动离婚协议离婚,不能自动离婚的。婚姻关系不会自动解除。因感情不和分居满两年只是准许离婚的一个条件,只要能够证明因感情不和分居满两年的,法院就应当判决离婚。离婚只有两个途径:登记离婚:如果双方都同意离婚,并且对夫妻共同财产的分割及子女抚养问题达成一致意见的,可以由婚姻登记机关发给离婚证。如果双方在离婚、夫妻共同财产分割、子女抚养三个问题中有一个问题不能达成一致意见的,则需由法院判决能否离婚。有些夫妻常常认为分居两年可以自动离婚,这是因为他们误解了《婚姻法》规定的“因感情不和分居满两年的,可以认定夫妻感情确已破裂”这条规定。首先,分居两年并不能成为离婚的理由。生活中,夫妻分居的原因有很多种,比如异地工作等等。因此,并不是只要分居就可以作为离婚的理由。按照法律的规定,必须是因为感情不和分居导致分居满两年,才可以作为离婚的理由。其次,因感情不和导致分居满两年只是法院作为判定准予双方离婚与否的一个考虑因素,法院必须根据整个案情,判断夫妻感情是否确已破裂。最后,因感情不和导致分居满两年不能自动离婚。法律没有规定分居可以自动离婚,离婚必须按照法律程序进行,分居两年不可以自动离婚、分居多久都不可以自动离婚。综上所述,在我国婚姻法中,离婚只有两种途径,一种是协议离婚,一种是上诉离婚,有明显的证据证明两人确实分居两年,法院会判处两人离婚,但不是说只要分居两年就一定可以自动离婚,必须要双方有协商或者去法院进行诉讼,否则是不能自动离婚,没有自动离婚这一说法。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。《婚姻登记条例》第十条内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:1.本人的户口簿、身份证;2.本人的结婚证;3.双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。【办理协议离婚的条件】1.双方当事人是在我国民政局合法登记的夫妻。没有登记结婚的男女,不能登记离婚。无论是事实婚姻还是非法同居,都由法院立案处理。在国外注册登记结婚的,也不能在我国民政局协议离婚,只能通过诉讼途径办理离婚。涉外婚姻如果是在我国注册登记结婚的,可以在我国办理协议离婚。2.双方对是否离婚、财产分割、子女抚养、债权债务等问题都已经达成一致意见,并签订《离婚协议》。双方应当在协议中确认同意离婚,确认夫妻共同财产有哪些,如何分割;有无子女或子女由谁抚养,另一方抚养费数额以及不抚养子女一方的探视时间和探视方式;以及有无债权债务及分配方式。以上任何一个问题没有达成一致意见,都不能办理协议离婚,仍属有争议的离婚,需起诉至人民法院处理争议问题。符合以上条件者,必须双方共同亲自到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请,中国公民和外国公民在我国登记结婚的,离婚时可以在中国公民户口所在地办理协议离婚。如户口所在地和经常居住地不符,只能到户口所在地办理。【办理离婚手续】首先两个人如果都同意离婚,必须要先签订离婚协议书,签完以后才能够去办理离婚登记,办理离婚登记的时候具体步骤如下:1.首先去一方户口所在的婚姻登记处办理,双方当事人必须都亲自到场,这个是不能够委托别人代理的。2.所带来的资料有一些证明文件,比如户口证明,身份证单位,或者村委会的介绍信,离婚协议书和结婚证。3.到婚姻处后,需要填写相关的申请书。4.工作人员研究双方交上来的资料以及证明文件进行审查,包括他们是否是合法夫妻两个人是否都有完全民事行为能力,而且离婚是不是都出自双方自愿,对于离婚协议书上面的内容,是否已经处理妥当了。5.如果符合条件则办理离婚登记,如果不符合则退回申请。

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