其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:11 龚宇飞 客户经理

  房产证在房产局放着。他项权证由你的贷款银行保管。如果你不还款，贷给你款的银行可申请法院卖你的房子
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  2021-12-23 13:04 齐春影 客户经理

  房产证被撤销了，抵押肯定无效了。如果抵押办理了他项权证，就不会轻易被撤销而落空。
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  2021-12-23 13:00 黄睿刚 客户经理

  贷款还清后他项权证还不可以借款，银行贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者产权清晰足值易变现的抵押物，如房产车辆等；他项权利证不符合银行贷款的条件；
  办理银行贷款需要准备资料：
  1.有效身份证件；
  2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
  3.婚姻状况证明；
  4.银行流水；
  5.收入证明或个人资产状况证明；
  6.征信报告；
  7.贷款用途使用计划或声明；
  8.银行要求提供的其他资料。
  银行贷款需要的条件：
  （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
  （2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
  （3）有良好的征信；
  （4）贷款银行要求的其他条件。
  无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
  (1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
  (2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
  (3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
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  2021-12-23 12:49 赵骆伟 客户经理

  房产证在自已手上，他项权证在银行作抵压，贷款还完这张证才给自己。
  房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
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  2021-12-23 12:47 赵飞行 客户经理

  房产证作抵押办理了他项权证不能撤销。

  本质上不是“证”的抵押，而是“物权”的抵押。

  撤销抵押的权利在抵押权人这里，他若同意，由他去申请，是可以的。

  一、房产证

  1. 房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

  2. 《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

  3. 房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

  4. 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

  二、抵押

  1. 抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。

  2. 当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
     
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  2021-12-23 12:40 赵风莉 客户经理

  他项权证在双方不到场撤销的话，将长期有效。
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  2021-12-23 12:39 黄益溢 客户经理

  取消他项权证，就是房子所有权在你自己手里了，可以再做抵押的。