其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:02 齐晗希 客户经理

  （a±b)²=a²±2ab+b²
  两个数和的平方等于，它们平方的和加上2倍它们的积，(减法一样套用公式）初中学因式分解很重要的公式
  比如：(2X+3y)²=4x²+12xy+9y²
  其实只是一个公式而已 不理解也没什么 只要你看到和公式差不多的会用就可以了
  
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  2021-12-23 12:58 齐昆明 客户经理

  质押率为贷款本金与标准仓单市值的比率。

  质押率一般根据期货和现货的价差及价格波动幅度、趋势等因素合理确定。价差大、价格波动幅度比较大、价格趋跌时，质押率相对应低一些，反之，则质押率可以高一些。授信机构（银行、典当）设定质押率一方面是为了防范违约风险，另一方面是为了弥补他们在借款人违约后弥补损失和处理质押品过程发生的成本。通常质押率为最高70%。

  抵押:
  

  1、以房产做抵押。用房产做抵押，抵押率不得超过抵押物评估价值的七成；
  

  2、以土地使用权做抵押。用土地使用权做抵押的，抵押率不得超过六成；
  

  3、以汽车等交通工具。用汽车等交通工具做抵押的，抵押率不得超过其价值的五成。
  
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  2021-12-23 12:45 赵骥万 客户经理

  你好，抵押率的公式为：抵押率=（借款本金加借款利息）÷抵押物的估价×100%
  银行借款抵押率一般是在70%左右的，抵押率的高低主要取决于借款人的资质信用程度、抵押物的金额、借款时间等因素。
  抵押率的主要依据是：第一：选择抵押物适用性要强，根据适用性判断抵押物的变现能力，变现能力比较差的，抵押率应适当降低。第二：抵押物价值变动可以根据以下几种来看，一：实体性贬值，使用磨损和自然损耗造成的贬值。二：功能性贬值，技术落后造成的贬值。三：经济性贬增值，外部环境变化所造成的贬增值。
  希望可以帮到你，望采纳
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  2021-12-23 12:44 齐明松 客户经理

  抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价值之比。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。 抵押率的高低也反映银行对抵押贷款风险所持的态度，抵押率低，说明银行对抵押贷款采取比较审慎的态度，反之，则说明银行对此采取了较为宽松的态度。 计算抵押率的公式：抵押率=贷款本息总额÷抵押资产评估价值 银行在确定抵押率时，一般应当考虑以下因素：（1）贷款风险。贷款人对贷款风险的估计与抵押率成反向变化。风险越大，抵押率通常越低，风险小，抵押率可高些；（2）借款人信誉。一般情况下，对那些资产实力匮乏、结构不当，信誉较差的借款人，抵押率应低些。反之，抵押率可高些；（3）抵押物的品种。由于抵押物品种不同，它们的占管风险和处分风险也不同。按照风险补偿原则，抵押那些占管风险和处分风险都比较大的抵押物，抵押率应当低一些，反之，则可定得高一些；（4）贷款期限。贷款期限越长，抵押期也越长，在抵押期内承受的风险也越大，因此，抵押率应当低一些。而抵押期较短，风险较小，抵押率可高一些。
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  2021-12-23 12:38 黄登玲 客户经理

  抵押品的价值与贷款金额的关系。简单举个例子：你用房子抵押，银行会评估你的房子的价值，然后根据你的房子的评估价值来决定贷款多少给你。就是你提供抵押物或者担保的贷款的成数，如一般的房产抵押是房产评估后价值的70%。这些你看易贷中国的相关产品的介绍上都是有说明的。贷款知识：
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  2021-12-23 12:36 龙巧云 客户经理

  抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比，不要弄反，比如房子贷款80万，房子估价100万，则抵押率为80%。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。
  其计算公式为：
  抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%。
  通常，银行在确定抵押率时，应当考虑以下因素：
  （1）贷款风险。贷款风险与抵押率成正向变化。抵押率越高，风险越大，抵押率越低，风险越小。所以贷款人对风险大的贷款，采用降低抵押率来减少风险；风险小的，抵押率可高些。
  （2）借款人信誉。一般情况下，对那些资产实力匮乏、结构不当，信誉较差的借款人，抵押率应低些。反之，抵押率可高些。
  （3）抵押物的品种。由于抵押物品种不同，它们的占管风险和处分风险也不同。按照风险补偿原则，抵押那些占管风险和处分风险都比较大的抵押物，抵押率应当低一些，反之，则可定得高一些。
  （4）贷款期限。贷款期限越长，抵押期也越长，在抵押期内承受的风险也越大，因此，抵押率应当低一些。而抵押期较短，风险较小，抵押率可高一些。
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  2021-12-23 12:34 齐晓强 客户经理

  抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比，不要弄反，比如房子贷款80万，房子估价100万，则抵押率为80%。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。

  抵押率计算公式：抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%

  不同抵押率对于放宽人和借款人有着不同的影响：

  作为申请抵押贷款的借款人当然是希望抵押率越高越好，这样自己就能获得更高的贷款额度；作为银行或贷款公司，出于防范风险的考虑，需要合理确定抵押率。

  如何定抵押率，有以下根据：

  1. 抵押物的适用性、变现能力选择抵押物适用性要强，由适用性判断其变现能力，对变现能力较差的，抵押率应适当降低。

  2. 抵押物价值的变动趋势一般可以从以下方面进行分析。

     1)实体性贬值，即由于使用磨损和自然损耗造成的贬值。

     2)功能性贬值，即由于技术相对落后造成贬值。

     3)经济性贬值或增值，即由于外部环境变化引起的贬值或增值。