其他回答(共7条)

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  2021-12-23 12:51 赵骥万 客户经理

  个人的房贷还款方式可不可以更改，不同的银行有不同的规定。
  

  房贷的还款方式除了等额本息，还有等额本金还款。

  在贷款额度、年限、利率一样的情况下，等额本金还款的总利息比等额本息的利息要少一些。

  这也是许多朋友想要更改还款方式的主要原因。

  而房贷还款方式一般来说，是不可以更改的。

  因为个人的还款方式是当初签订了合同，不好变更。

  不过也有一些银行支持更改还款方式，不过办理的手续比较繁琐。

  虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便，不过若个人现在有一定的存款，有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷，可以申请在还款期未到之前即先行偿还贷款。

  扩展资料：

  住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持。

  通常以所购房屋作为抵押。

  按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。

  按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

  住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。

  参考资料：

  
  

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  2021-12-23 12:48 齐明杰 客户经理

  房贷的还款方式和期限可以改动，还款满一年后可以申请提前还款，还款金额为一万的整数倍，还款的同时可以申请更改借款年限。

  提前还款后，可以有两种选择：

  1.还款年限不变，每月还款金额减少;

  2.每月还款金额不变，还款年限缩短。

  拓展资料：

  1.有人由于特殊原因想把贷款年限延长（不超过30年），这种情况下一般银行是不支持的，还是那句话每个银行都有不同的规定，如果需要的话最好打电话咨询一下银行相关人员。

  2.在贷款前就要确定借款人的贷款年限，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。

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  2021-12-23 12:43 齐星星 客户经理

  1. 按揭购房贷款，银行成功放款后还款年限是不能直接更改的，但是可以到银行做部分提前还款。在借款人与银行签订的《借款合同》有相关的约定的。

  2. 部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还部分贷款本金。提前还款后，可以有两种选择：第一，还款年限不变，每月还款金额减少;第二，每月还款金额不变，还款年限缩短。

  3. 在贷款前就要确定借款人的贷款年限，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。

  4. 申请提前还款，这样可以申请缩短年限，就可以做到住房贷款更改年限了，不过具体要看贷款合同是怎样规定的，有没违约金这些，办理提前还贷的流程这些，合同里都会有规定的 。

     
     

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  2021-12-23 12:35 龙小语 客户经理

  房贷的还款方式和期限可以改动吗，能改几次呢1、还款日是以放款日为准的，即放款开始计息，所以日子是不能调整的。还款日在贷款的时候就已经在购房合同上标注得清清楚楚了。
  2、贷款人在办理贷款手续的时候，银行已经把还款日期在电脑系统里设置好了，整个电脑系统是不能够随便更改的，一动就乱了。
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  2021-12-23 12:34 车巧怡 客户经理

  很多人聊到房贷往往更关注公积金额度、贷款办理、房贷利率等问题，在实际操作中，会有一些冷门的小问题困扰到购房者。今天小编就为大家带来一些关于还款年限的问题，房贷还款年限能改吗？这三种贷款知识别忽视。

  一、贷款年限能改吗

  有些购房者由于自身经济情况的变化，希望对贷款年限进行调整。通常的情况下还款年限是不能直接更改的，但如果与银行洽谈好可以更改。另外，还可以到银行做部分提前还款。部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还几万本金。提前还款后，可以有两种选择：一种是还款年限不变，每月还款金额减少；另一种是每月还款金额不变，还款年限缩短。

  二、30％是房贷月供占比的舒适线

  对于有工作单身的购房者来说，家庭压力小，可以与银行商讨将月供线制定的比30%高一些，也是给自身增加点压力，压力变动力，收入越来越高，房贷月供占比也会越来越小。

  对于有家庭有孩子的购房者来说，家庭压力较大，家庭日常生活开支和孩子的健康等方面消费较高，应适当减少月供在收入中的占比，保证生活舒适度。

  三、商转公未必真划算
  

  很多人想要办理商业贷款转公积金贷款，其实商转公未必真的适合全部的人。

  1、看看还款剩余年限

  还处于还款前期（如前两三年）的商业贷款，转为公积金贷款较为划算，已经是还款期限后期了，则不建议商转公。

  2、是否考虑提前还款

  如果准备在近两三年间提前还清贷款，可以不用考虑再去办理商转公。因为在商转公的整个办理流程中，首先要按照原商业贷款借款合同取得原贷款银行同意，在这个过程中原贷款银行一般会按照合同约定收取因提前还款产生的罚息，加上赎楼过程中产生的担保费等费用，计算下来不一定划算。

  3、贷款是享受到利率折扣的

  如果名下的房子在办理商业贷款时，享受了较低的折扣，那么，不建议办理商转公。

  相信大家对于还款年限是否可以更改的问题小编就为大家介绍到这里了，现如今的贷款买房情况很多，文中详细的介绍了关于贷款的相关知识，希望可以能够帮助你。

  （以上回答发布于2018-01-02，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

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  2021-12-23 12:32 赵骆伟 客户经理

  已签订房贷合同。现在银行要缩短贷款年限，这种事情出现的非常少，但是也不是没有。银行修改贷款年限可以分为三种情况，分别对应，争取到最好的结果。总言而之，要进行仔细沟通、达成一致。

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  2021-12-23 12:29 龙安隆 客户经理

  房贷中途不可以更改贷款年限的，比如贷款30年的情况之下可以提前进行还款，提前还款也属于违约的一种，需要缴纳一定的违约金，可以和贷款的银行进行协商，除了提前还款之外，其他的条件之下是不能够更改贷款年限的。而且在进行提前还款的过程当中，也需要在不违背贷款合同的前提之下，才能到相应的银行进行申请。因为房贷的特殊性，所以我们在申请贷款的过程当中也要量力而行，结合自己的经济条件，不要过高的申请高额度的贷款，同时对于贷款的年限也要做适当的把握。可以根据自身的收入证明以及财产的情况，量力而行并且银行会对申请贷款的人进行验资，如果发现了有信息作假，不仅不会批准贷款而写在后续的房贷过程当中，也会造成不必要的麻烦。