其他回答(共7条)

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  2021-12-23 12:51 赵飞虎 客户经理

  把
  贷款年限
  拉长是为了让每月的供款额减小，减少期初的还贷压力。但对于每年还款利息计算上并不合算。建议你把贷款年限控制在15年-20年，这样既可以减小每月还款压力，又可以使所需支付的利息不至于过多。
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  2021-12-23 12:43 樊振清 客户经理

  有经济实力的话在5年内还清最好。经济实力不强，那就是月供压力没那么大，但给银行的利息多了。
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  2021-12-23 12:42 管爱娟 客户经理

  22万除以5除以12这是每个月本金，之后加上月利率乘以22万就是你的月供了，月利率多少我不知道，因为按揭房，按揭车利息不一样
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  2021-12-23 12:35 赵风蕊 客户经理

  按揭的房子可以再次抵押给银行办理贷款。在办理房产二次抵押贷款，能选择的贷款机构和银行不多，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产二次抵押贷款哪个银行好？房产二次抵押贷款哪家银行利息最低？
  比较申请条件
  不同银行申请房产二次抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产二次抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行二次抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。
  比较贷款利率
  相比于信用贷款，房产二次抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产二次抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。
  目前银行的房产二次抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。
  比较审批速度
  房产二次抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。
  比较贷款额度
  一般来说，房产二次抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。
  总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
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  2021-12-23 12:34 赵颖辉 客户经理

  如果你的投资收益率比贷款利率高，就不应该一次性还，而应该去投资；反之，如果你的投资收益率比贷款利率低，就应该一次性还。
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  2021-12-23 12:32 齐明松 客户经理

  这个要视个人的经济能力了，如果能一次性全额购买那是一点利息都不用给银行的；如果打算近三五年内还清银行的贷款，那么选择等本等息会好点；至于你问的每月供，如果你是贷款，那肯定是要每月供的啊
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  2021-12-23 12:29 辛培剐 客户经理

  高通胀存款负利率时代，房贷当然每月供最好，期限不超过30年，一般15年适中，短期的五年内或更短的一年内，那应该算是分期全款了，闲钱多得慌可以尽快还，有压力的尽量利用银行贷款实现置业。