其他回答(共7条)

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  2021-12-23 12:55 车庆云 客户经理

  有风险啊，可能会做房产证贷款。
  房产证贷款流程：
  一、贷款人所具备的条件
  1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
  2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
  3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
  4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  二、所抵押房产的条件
  1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
  2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
  3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
  4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
  三、房产证抵押贷款流程
  1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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  2021-12-23 12:45 赵颐轩 客户经理

  房产证借给别人做房产保全是有很大风险的。
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  2021-12-23 12:44 樊成钢 客户经理

  感觉挺疑惑的！你朋友起诉别人还钱，为什么要你的房产证做财产保全呢？财产保全是一种措施。是你朋友向法院申请财产保全，法院要求他做担保，你朋友没那么多钱，所以要你的房子做担保吧！胜诉的话肯定没影响啦！但败诉就有可能会影响到你的权益了！一旦败诉，你朋友申请财产保全给对方造成损害，别人有权要求请求赔偿。
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  2021-12-23 12:38 黄登盛 客户经理

  别人申请财产保全，用我的房产证做抵押，风险大，这样的情况不建议使用自己房产证做抵押，没有任何保障。
  财产保全应当具备以下条件：
  1．必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害；
  2．必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施；
  3．申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。
  4．案件必须有给付内容，属给付之诉；
  5．必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的；
  6．必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施；
  7．申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。
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  2021-12-23 12:36 黄盛沛 客户经理

  你说：

  朋友跟我借房产证做财产保全有什么风险和责？

  我说：

  你若相信我的话，就不要把房产证借给朋友做财产保全。

  你知道财产保全是什么吗？

  财产保全就是抵押。

  轻则影响使用，重则被顶账。

  不清楚可追问。

  满意请采纳。

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  2021-12-23 12:34 齐晓强 客户经理

  朋友借我的房产证做房产保全，还是有很大的风险的。我们都知道买过房之后，用来证明自己作为房产拥有人的唯一品种就是房产证了，这个房产证是特别重要的，要安全保管好，就算是自己的朋友借，也是不能借的。

  房产证作为我们购买房子的唯一凭证，无论什么时候都是要保管好的，如果把自己的房产证借给自己的朋友的话，如果自己的朋友拿去做一些贷款抵押或者一些其他的违法行为，那么就需要我们自己来承担这个责任，并且赔偿，这个是有很大的风险的，反正如果是我是不会接的，因为在这种情况下，如果自己的朋友真的拿出去抵押贷款，那么如果他还不上贷款，就会抵押我们自己的房子。

  首先财产保全是指人民法院在关心人起诉前或者起诉后，为保障将来的判决能够得到执行或者避免财产损失对当事的财产进行管理，所以说如果我们替朋友做了参赛保全那么如果法院判决不通过或者我朋友上诉失败，那么我们的房子就要被政府给抵押出去了，到时候损失的就不单单是一座房子，还有很多麻烦。

  总之，房产证这种东西不管是自己的亲朋好友还是有其他的亲戚关系，都是不能来借的，还有一种情况，如果朋友只是用自己的房产证来做保全，而不是用来做抵押贷款，在我们安全考虑之下，需要自己的朋友给自己写一份协议或者其他东西用来保证，在绝对安全的情况下，我们是可以考虑把房产证借给自己朋友的。

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  2021-12-23 12:31 赵香汝 客户经理

  把房产证借给别人做抵押有很大风险的，如果生意失败了那房子就会被没收。