其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 12:45 黄益汉 客户经理

  我上星期刚做了按揭贷款，是工行的（本想做建行的，可惜说没钱了）。
  上面10条的材料是对的；
  需要双方的户口本，你老婆写着未婚是没关系的，银行不会在意这个；
  借款人婚姻状况证明原件就是结婚证，要你和你老婆的，共2本；
  必须要工资证明的（真假银行一般不会去查的），不需要工资流水明细单；
  但需要你的银行流水明细单。
• 

  2021-12-23 12:44 米增强 客户经理

  买房贷款需要准备的材料
  1：合法的身份证件；
  2：借款人经济收入证明（公司开具的收入证明、银行流水等）或者职业证明；
  3：借款人家庭户口登记簿；
  4：有配偶的借款人需提供夫妻关系证明（结婚证）；
  5：有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
  6：借款人与房地产开发企业签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；
  7：首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件。
  买房贷款办理的流程：
  1、借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》,并提供相应的资料。资料包括:居民身份证或其他有效证件;借款人经济收入证明或偿债能力证明;购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。
  2、贷款银行对借款人提交的全部文件、资料进行审查、评估，并在规定的工作日内向申请人作出答复(各行答复的工作日数有差别)。
  3、贷款行同意贷款后，借贷双方签订借款合同，并根据贷款的担保方式，同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。
  4、签订借款合同后，根据国家的法律法规及银行的有关规定，贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。
  5、借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限，一般个人住房商业性贷款的额度最高不超过所购住房价值的70%，贷款期限最长不超过30年。
  6、银行审批后，发放贷款。借款人在该银行开立账户,缴付购房首期款(一般是30%)，购房协议生效，借款人开始按期还本付息。
• 

  2021-12-23 12:38 龚崇权 客户经理

  个人住房商业贷款手续及流程：
  商品房按揭贷款的基本条件：
  借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
  所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
  已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
  贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定；
  同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
  须提供资料：
  申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
  房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
  借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
  开发商的收款帐号1份。
  住房按揭贷款流程
  开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；
  贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；
  购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；
  自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；
  贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；
  申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。
• 

  2021-12-23 12:36 齐晓威 客户经理

  1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；

  2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；

  3、外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保；

  4、借款人及配偶收入和财产证明；

  5、购房合同和首付款收据；

  6、财产共有人抵押承诺书；

  7、银行住房按揭贷款申请审批表。

  扩展资料：

  按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

  2、购房协议书正本。

  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

  5、开发商的收款帐号1份。

  参考资料：
  

• 

  2021-12-23 12:34 辛国江 客户经理

  贷款买房需要什么条件和手续吗？

• 

  2021-12-23 12:31 边华涛 客户经理

  按揭买房需要的资料如下：
  1.户口本；
  2.身份证 ；
  3.收入证明（贷款银行提供的制式范本） ，工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章；
  4.结婚证（单身的不需要）；
  6.首套房证明（到买卖房产的所在区县房产交易中心开具），个人二套房的不需要；
  7.个人征信证明；
  8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。
• 

  2021-12-23 12:29 赵颖辉 客户经理

  买房按揭需要以下资料：
  1、身份证
  2、户口本
  3、结婚，离婚或者单身证明
  4、个人征信报告
  5、收入证明及银行流水（2倍于月还款） ，例如：月供2000 ，收入证明需要开到4000以上