其他回答(共7条)

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  2021-12-23 12:43 齐晓强 客户经理

  在抵押权受到侵害时，不论是对抵押权的标的物的侵害，还是对于抵押权的直接侵害，
  抵押权人有权要求除去侵害或赔偿损失。对于抵押物的侵害是对抵押权的间接侵害，是指行为人不法地损毁抵押标的物使其价值减少或灭失的行为。
  当抵押物价值减少时，抵押权人的权利可以分两种情况讨论：
  第一，就是对于可以归责于抵押人的抵押物价值减少的处理。这时抵押权人的权利主要有：（1）停止侵害和排除妨害请求权；（2）恢复原状或提供相当担保请求权。
  第二，在不可归责于抵押人的抵押物价值减少时，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保，而这时抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。
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  2021-12-23 12:42 黄益波 客户经理

  现实问题

  胡某经营某小工厂，因资金紧缺遂将该工厂的生产设备全部抵押给吴某，向吴某借款10万元，还款期限为2年。后胡某感到继续经营该小工厂没有前途，于是重新装修小工厂打算经营快递公司，在装修过程中，胡某将生产设备全部放到厂房外边的道上，任凭设备日晒雨淋。吴某知晓该情况后，要求胡某将生产设备放置在室内，并表示因为胡某的行为造成了生产设备价值的减损，要求其提供其他担保，但是均遭到胡某的拒绝，双方因此发生争执。那么，法律对此是如何规定的呢？

  律师解答

  根据《物权法》的规定，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。因此，如果胡某既不愿意恢复抵押财产价值，又不肯提供减少的价值的担保，吴某有权要求胡某提前清偿债务。

  法条链接

  《中华人民共和国物权法》

  第一百九十三条 抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。

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  2021-12-23 12:36 赵风蕾 客户经理

  《物权法》第一百九十三条规定：
  抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。
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  2021-12-23 12:34 连亚玉 客户经理

  一、抵押物价值减少怎么办？
  1995年6月30日第八届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议通过的《中华人民共和国担保法》规定：
  抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。
  抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。
  最高人民法院2000年12月8日以法释［2000］44号作出的《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》明确：
  抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人请求抵押人恢复原状或提供担保遭到拒绝时，抵押权人可以请求债务人履行债务，也可以请求提前行使抵押权。
  二、抵押房屋时土地使用权抵押了吗？
  以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
  以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
  乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
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  2021-12-23 12:29 齐晓平 客户经理

  抵押人对抵押物价值减少无过错的,抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。

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  2021-12-23 12:27 梅金莉 客户经理

  抵押物价值减少时， 全国人民代表大会常务委员会 第十四次会议通过的《 中华人民共和国担保法 》规定： 抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
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  2021-12-23 12:23 连丽萍 客户经理

  我国《物权法》第193条明确规定：“抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。”由此可见，当抵押人的行为使得抵押物的价值受损的，债权人可以要求抵押人恢复抵押物的价值或者提供与受损价值相当的担保，当债权人的要求得不到满足时就可以要求债务人提前偿还债务。