其他回答(共7条)

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  2021-12-23 12:38 齐旺梅 客户经理

  贷款买房：千万别小看“收入证明”！太多人在收入证明上吃亏了

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  2021-12-23 12:32 赵骥万 客户经理

  是在哪个城市买房啊？这么麻烦，个体营业者一般自己开收入证明就可以了，或者提供银行的账单流水，银行会按你进账的10%记你的收入，而且不需要担保人的，会不会是该楼盘没有拿到预售证？拿到预售证的楼盘一般是购房人和开发商联保的
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  2021-12-23 12:27 龚峰毅 客户经理

  如果没有工资收入证明的话，也可以用持续稳定的银行流水来代替（现金流水），或者是租金合同一类都可以，但一定要是持续稳定的。信用贷款的审核一般还要看你的个人信用资质。
  购房贷款一般要注意一下几点：
  1、申请贷款额度要量力而行
  在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
  2、办按揭要选择好贷款银行
  对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。
  3、要选定最合适自己的还款方式
  目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以减少利息支出的个人。
  4、向银行提供资料要真实
  申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。
  5、提供本人住址要准确、及时
  借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。
  6、每月要按时还款避免罚息
  对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用记录。
  如果你还没有选好具体的贷款机构及贷款产品，那么建议你可以借助融360贷款搜索平台来多比较几家，选择最适合你的贷款产品及贷款机构。
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  2021-12-23 12:27 米增奇 客户经理

  其实对于大部分没有了解贷款的人都有一个误区，就是没有收入证明没有办法贷款

  其实这是错的，没有收入证明的人也是可以进行贷款的。

  其实银行贷款主要是看二方面：一是个人征信，二是还款能力。而收入证明和银bai行流水是还款能力的证明材料之一，但并不是必备性资料，这两者可以通过其他的材料进行替代或者弥补。
  

  希望以上的回答对你有所帮助。如需了解更多的问题，那就关注我们吧

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  2021-12-23 12:24 黎皇兴 客户经理

  一般收入证明可以是借款人所在单位开具的收入证明，也可以是银行代发工资流水，买房贷款如果申请人没有收入证明，可以向银行提供自存银行流水。
  如果上述三种证明资料都不能提供，可以通过以下方式申请贷款：
  1、如果已婚的可以请配偶作为共同借款人，来申请贷款。如果是未婚的可以请父母，来作为共同借款人申请贷款。
  2、借款人可以提供其他的财力证明，例如：房产、车产、基金、债券等给银行来申请贷款。
  3、借款人还可以寻找银行认可的贷款担保人，来申请贷款。当借款人不能偿还贷款的时候，贷款担保人要承担连带责任。
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  2021-12-23 12:24 赵颖超 客户经理

  购房贷款没有收入证明，可以提供贷款人一段时间的银行自存流水，作为按揭贷款的证明文件。但是这种流水并非每家银行都认可，所以借款人申请房贷前应向银行了解清楚房贷申请事宜，以免因无法获贷造成不必要的麻烦。

  关于购房贷款收入证明的几个常见误区：

  一、开假收入证明

  开虚假证明包括让用人单位或者非用人单位开收入证明，而实际的收入并不是证明上写的那样，开假证明本身是违反法律的，一旦被银行发现，不仅贷款被拒，还有可能承担法律责任，所以开假收入证明这条路千万不要走；

  二、收入开得越高越好

  除了假收入证明，还有一个问题就是收入证明上的额度，一般来说，银行对贷款人月收入的要求为每月收入是房贷月供的至少两倍，收入直接影响了房贷额度，所以有些人觉得把月收入开得越高越好，这违反了实事求是的原则，要和公司大小，经济情况符合，不能偏差太大，比如一个刚成立的小公司，月入好几万，审贷员可能就要着重审查你了；

  三、收入证明内容写得越多越好

  开收入证明的时候，有人觉得里面内容越详细越好，实际则不然，收入证明的信息不在多而在精，含金量越高的信息越能给贷款人加分，除了姓名、职位、入职时间等基础信息，像一些股权、分红等信息也可以适当写进去，这样给自己的综合还款能力加分不少，最后要附上公司地址、联系电话、负责人签字以及加盖公司公章；

  四、社保公积金跟收入没关系

  有人觉得，开收入证明重点写清楚收入就可以了，社保、公积金这些都不太重要，实际上社保公积金的缴存时间是最好的工作时间证明，在填写工作时间的时候可以配合这些信息来写。
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  2021-12-23 12:21 龚小红 客户经理

  要你公司的营业执照 新房如果房产证做出可以作抵押的 银行看你有没有收入证明 实在没有证明的 要看你的经济来源是否能够偿还所需贷款 若都没有 那么你的固定资产也可以做证明 比如像刚才说的营业执照、房产证、车辆行驶证等固定资产~~！