其他回答(共7条)

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  2021-10-18 13:37 齐文瑞 客户经理

  您好，在银行贷款的条件要求比较高，有工资收入、征信良好、社保公积金齐全等通过可能性较高。贷款一般分为以下步骤：(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。如果您需要的是小额贷款，建议您可以选择正规的信贷平台，“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2018年6月更名为“有钱花”）， 具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。申请材料简单，最快30秒审批，最快3分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方，立即测额！最高可借额度20万。
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  2021-10-18 13:34 黄睿哲 客户经理

  (一)应收账款
  企业发生应收账款，按应收金额，借记“应收账款“科目，按确认的营业收入，贷记“主营业务收入”等科目。收回应收账款时，借记“银行存款”等科目，贷记“应收账款”科目。涉及增值税销项税额的，还应进行相应的处理。
  代购货单位垫付的包装费、运杂费，借记“应收账款”科目，贷记“银行存款”等科目。收回代垫费用时，借记“银行存款”科目，贷记“应收账款”科目。
  (二)应收票据
  1.因企业销售商品、提供劳务等而收到商业汇票
  借：应收票据
  贷：主营业务收入等
  应交税费——应交增值税(销项税额)
  2.票据到期收到款项
  借：银行存款
  贷：应收票据(到期值)
  3.持未到期的商业汇票向银行贴现
  借：银行存款(实际收到的款项)
  财务费用(差额)
  贷：短期借款(附有追索权，实际属于质押贷款)
  应收票据(不附追索权)
  【提示】针对应收票据的贴现，如果是附有追索权的贴现，则应当将其视为一项抵押借款进行核算，不应注销应收票据。
  4.企业将持有的商业汇票背书转让以取得所需物资
  借：材料采购、原材料或库存商品(应计入取得物资成本的金额)
  应交税费——应交增值税(进项税额)
  贷：应收票据(商业汇票的票面金额)
  银行存款(差额，也可能在借方)
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  2021-10-18 13:28 连伯才 客户经理

  这个好像是不太明白的 贷款可以跨行转贷的么？
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  2021-10-18 13:25 齐智娟 客户经理

  你问的这个问题，可能没有多少人回来回答，至少是不愿意。
  因为涉及到一些银行内部专业问题，不能全部都告知；还有肯能涉及人家银行内部职能划分问题。
  当然，我也只能说一些简单的大概的，希望谅解。
  审批，是由专门的银行内部人员进行的，不同的银行有不同的审批方式和流程，有些银行很简单，比如说**社，有些银行麻烦的不行不行的，比如说**商银行。
  审批时间，也各不相等，如果你是个人业务并且额度不大的话，一般都是3-5个工作日，如果是企业业务的话，可能会稍微慢一点，甚至需要15个工作日，当然咱们说的也只是在相关审批人员不请假、正常在岗的情况下。
  如果在郑州的话，需要这方面信息，可以联系：13526630724.
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  2021-10-18 13:22 齐春影 客户经理

  转贷款是指商业银行既作为债务人，对外签订贷款协议，借入资金；又作为债权人，将此资金转贷给国内企业。转贷款多属于国际融资贷款。
  以转个人住房贷款为例：
  首先，个人住房贷款原借款人在提出贷款转让申请时，应无拖欠银行贷款本金、利息。
  其次，借款人申请转贷款业务，除需符合个人住房贷款的基本条件外，还应当具备以下条件：
  （1）当抵押物为现房时，转让双方应签订《房地产买卖合同》。
  （2）当抵押物为期房时，转让双方应签订《商品房预售合同》“合同权益转让书”。出让人未付清全部预售商品房总价款的，转让须经得房地产开发企业同意。出让人已付清全部预售商品房总价款的，转让应书面通知房地产开发企业。
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  2021-10-18 13:19 龚峰毅 客户经理

  一、流程

  1、递交申请及材料。
  当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申请办理商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都要将自己的申请材料递交给负责房贷办理业务的银行客户经理。材料递交的是否齐全，这是商业贷款流程中最重要的一步。

  2、银行受理调查。
  商业银行收到你的贷款申请材料后，就会对你的材料进行审核，在银行受理调查期间，会根据情况要求你补充一些资料，因此，你最好在这段时间内减少出差，与银行保持联络。

  3、银行核实审批。
  主要是针对一些几方面进行核实：房子的情况（对房龄有限制，一般超过20年的房子，就不会发放贷款了）、借款人的资质（个人信用中是否有不良记录以及是否有还款能力）。这一步是商业贷款流程中最关键的一步，如果你的信用不良会直接导致贷款申请的失败，所以，平常个人信用的累积是很重要的。
  双方办理相关手续。
  银行通知你贷款审批下来后，你要在该银行开户，领储蓄卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。这里值得注意的是，你在签订合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的冲突。

  4、银行发放贷款
  银行会将贷款金融发放到开发商账户，银行或开发商通知你领取相关证件，并按规定偿还贷款。值得注意的是，你领取贷款合同、还款明细以及还款账户卡，按照规定日期开始还款即可。

  二、所需证件 
  

  借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：

  • 本人户口本、身份证或其它有效居留证件；

  • 职业和收入证明；

  • 购房合同或意向书等有关证明材料；

  • 占房价款30%的首期付款证明；

  • 建设银行经办机构要求提供的其它材料。
    

  三、所需时间
  商业贷款正常情况是15个工作日，最长不超过1个月。
  

  【扩展资料】

  1、商业贷款概念

  商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

  商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

  个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。

  2、办理程序
  

  • 借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款；

  • 将有关资料交律师事务所审查；

  • 银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；

  • 根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。

  • 借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。

  【参考资料】

  百度百科——商业贷款
  

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  2021-10-18 13:17 齐星星 客户经理

  一、申请条件：

  1、有合法的居留身份； 有稳定的职业和收入； 有按期偿还贷款本息的能力； 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；

  2、有购买住房的合同或协议；

  3、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；

  4、贷款行规定的其他条件。

  二、流程1、递交申请及材料。

  1. 当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申请办理商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都要将自己的申请材料递交给负责房贷办理业务的银行客户经理。材料递交的是否齐全，这是商业贷款流程中最重要的一步。

  2、银行受理调查。 商业银行收到你的贷款申请材料后，就会对你的材料进行审核，在银行受理调查期间，会根据情况要求你补充一些资料，因此，你最好在这段时间内减少出差，与银行保持联络。

  3、银行核实审批。 主要是针对一些几方面进行核实：房子的情况（对房龄有限制，一般超过20年的房子，就不会发放贷款了）、借款人的资质（个人信用中是否有不良记录以及是否有还款能力）。这一步是商业贷款流程中最关键的一步，如果你的信用不良会直接导致贷款申请的失败，所以，平常个人信用的累积是很重要的。 双方办理相关手续。 银行通知你贷款审批下来后，你要在该银行开户，领储蓄卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。这里值得注意的是，你在签订合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的冲突。

  4、银行发放贷款 银行会将贷款金融发放到开发商账户，银行或开发商通知你领取相关证件，并按规定偿还贷款。值得注意的是，你领取贷款合同、还款明细以及还款账户卡，按照规定日期开始还款即可。

  三、所需证件 主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，由于各大银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

  四、所需时间 商业贷款正常情况是15个工作日，最长不超过1个月。

  扩展资料

  商业贷款流程注意事项：

  1.提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。

  主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

  2.银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。

  在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

  3.银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

  4.双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

  5.银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

  参考资料来源：