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  2021-10-18 12:55 赵飞行 客户经理

  建设银行云快贷是当下最火热的房产抵押类贷款产品，在深圳市场上几乎60%以上做的房屋抵押贷款都是建行云快贷的产品。
  对于建行云快贷这类网红产品谁都想做，但了解建行这个产品对借款人的要求之后，很多人望而却步了。
  先来看看正常情况下做建行云快贷需要哪些条件和准备资料：
  1、客户群体：中国大陆自然人，借款人18-60岁，抵押人18-65岁；
  2、贷款金额：100-1000万；
  3、征信要求宽松；
  4、公司要求：公司成立半年以上；
  5、抵押物认可：深圳商品房（可双拼房，可公司名下房产），小产权，私宅，工业厂房不受理；抵押物房龄：30年以内；抵押率：最高7成；
  6、贷款期限：每3年续签1次，征信良好无需还本即可续期；
  7、还款和支用方式：先息后本，随借随还，网银和手机银行操作。
  8、利息：月息4.8，年化5.7%。
  9、所需材料：
  个人资料：
  1）借款人和抵押人及其配偶身份证；
  2）借款人和抵押人婚姻状况证明；
  3）深圳建行卡；
  公司资料：
  1）营业执照（有限公司，独资企业，个体户）；
  2）法人代表人身份证；
  3）公司章程(公章)；
  4）房屋所有权证。
  看完一大堆的要求，是不是感觉很难做？
  其实是没找对地方，也没找对方法。通过蜜蜂优借办理，只需满足一个条件即可。只要有商品房就行，全款房按揭房均可，可谓有房就是王。
  对于按揭房来说，一般需要先做完赎楼操作后，才能做抵押流程，做完抵押才能放款，整个流程下来客户要拿到钱至少需要20个工作日，成本也不低。
  但是，找蜜蜂优借来办，可以做到先放款后抵押，快至3个工作日拿钱，还可以免费赎楼，中间省掉一大笔费用。
  蜜蜂优借与建行深圳总行建立了深度合作关系，独家授权建行云快贷产品销售及推广，截至目前从蜜蜂优借已成功办理57笔建行云快贷产品，其中51笔享受了先放款后抵押的服务。
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  2021-10-18 12:52 黄皖生 客户经理

  会被银行拍卖的，你可以起诉你的朋友，让他还款，如不还款银行有权拍卖你的房屋，现说一下逾期不还的后果
  逾期不仅有最低未还款部分的5%滞纳金(最低10元),账单全额罚息(日息万分之五,消费当日开始计息,按月计收复息直到本息还清为止),还会在中国人民银行征信中心产生不良信用记录,影响2年内申请信用卡和银行贷款。逾期超过三个月或银行催款两次以上还不还款的,银行会冻结你存款并将你列为禁入类客户(黑名单),同时还有可能起诉你诈骗贷款,法院强制执行。刑法第196条规定，进行贷款诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
  
  祝好运！(有疑请追问，满意望采纳)
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  2021-10-18 12:49 赖鹏华 客户经理

  个人欠银行贷款还不上，贷款行会依法向你催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行（扣划存款、拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。
  如果不是恶意的拖欠银行贷款，而且有能力支付正常贷款的利息，可以先向贷款行申请贷款展期，说明还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划，一般情况下银行会帮助你的。
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  2021-10-18 12:46 龚富贵 客户经理

  用房产抵押贷款，到期没钱还，银行会没收房产，银行处理方法：

  1.到期没钱还银行，银行会发通知赶紧缴交，要借款人给个说法和处理的最后期限。

  2.贷款人跟银行签订合同的，以合同约定的数额为准来由，违约方向守约方支付违约金。

  3.逾期不缴交贷款的，银行可以法院起诉，冻结查封已抵质押的财产和贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款等。

  4.设置拍卖公告，依法对贷款人房产进行拍卖，用来抵扣贷款。

  扩展资料：

  房屋抵押贷款，逾期未还带来的影响：

  1. 将会影响个人的征信，进入失信黑名单，影响以后借贷。

  2. 逾期未还款，还要被加征违约金，处罚更大。

  3. 个人财产或者抵押物品将会被冻结查封，后果比较严重。

  注：不论是用房产抵押贷款，还是其它形式贷款，都要按照合同及时还款。还款期限到了，如果不还款或者有钱拒还，都会受到严厉处罚，甚至没收财产，影响个人征信。

  参考资料：

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  2021-10-18 12:43 龙山红 客户经理

  要是你只有一套房子，估计银行还不一定会贷给你，现在各大商业银行的利息都差不多。年息大概在10%左右，加上各种手续费之内的应该在14%左右。
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  2021-10-18 12:37 车广伟 客户经理

  这种情况很难办。他确实也没钱了，想把房子给你。是不是他这个房子也不是他的？他拿不出房产证来。你把他的房款单据拿出来。要是是的话让他写一个证明也可以。
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  2021-10-18 12:34 连丽花 客户经理

  这个没有什么划算不划算的，您借了朋友钱，又急需还，出些利息也没办法啦，如果将房子抵押给银行做消费贷，银行利率一般都在上浮10-20%，现基准利率是7.05,那么月利息差不多是1900至2100元