其他回答(共7条)

• 

  2021-10-18 10:38 黄盛林 客户经理

  公积金余额有1万块钱能贷多少钱？这个原因本身所在的地方是有关系的，就北上广深这些大城市普遍都是50倍到60倍，那些算是最高倍数，但普遍来说贷款的倍数应该没有那么高，不同的地方政策不一样，你个人的信誉情况也不一样。

  因为北上广深这些地方房子的价格很高，所以给出的公积金贷款倍数最高能达到60倍，但是如果是普通地方一些二线城市的话，贷款的倍数应该是在30倍到40倍，以天津为例，天津应该是40倍，因为自己工作有一段时间就是在天津，你如果账户里面有1万块钱应该可以贷到40万左右，而且贷款是有上限的，公积金贷款不是说你们的钱越多，你的倍数就可以放得越高。

  因为根据公积金贷款相应规定个人为一套住房贷款总额不超过50万，两个人共同为一套，住房公积金贷款不超过80万，这是应用性规定，就是说你的账户里面就算是有10万块钱公积金，你真正用来贷款的话，你也不能说翻40倍，我在天津待400万的公积金是不行，不行它是有商业性的要求的，你只能使用一部分去做公积金的贷款，剩下的那些钱你可以提取了出来啊，你可以把它提出来去还房贷之类的那个是完全可以的。

  公积金大部分人都会有，但是公积金缴纳的比例各不相同，一般来说是事业单位，国企央企这些单位缴纳的公积金比例比较高，能达到10%甚至是12%，但普通私企里面都是按照5%去缴纳，一个月都是按照最低限额去缴纳，因为根据湖北省今天新公布的公积金每月缴纳最低下限是170块钱，所以不能缴纳的特别少，那个也是有一定的规定的。

• 

  2021-10-18 10:35 龚峰景 客户经理

  贷款额度、期限、利率
  （一）贷款额度
  1、最高限额
  公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的1.5倍（60万元）。
  2、可贷额度
  借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：
  （1）公积金个贷总额可贷额度＝借款人家庭月收入之和*50%*贷款期数（月）
  （2）公积金个贷中住房公积金资金可贷额度＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和*25
  （3）建筑面积在90平方米（含）以下的，首付比例不低于20%（含）；建筑面积在90-144平方米（含）的，首付比例不低于30%（含）；建筑面积超过144平方米的，首付比例不低于40%（含）。
  实际可贷款额度还需在贷款审核办理过程中根据借款人的信用、购房单价等综合因素确定。
• 

  2021-10-18 10:32 窦连江 客户经理

  重庆最新政策是 公积金可贷款公积金的金额的25倍。意思是说你有1.6万的公积金 就可以贷40万，但是个人最高贷款是不能超过40万的。
• 

  2021-10-18 10:29 黄盛木 客户经理

  公积金必须缴纳年满一年，里面账户金额不得少于一万元才能贷款
  首付三成买第一套房，第二套再用公积金贷款买1。余额 × 25倍=你的贷款总量，而且首付必须按第二套算付五~六成，可以先商贷、最高限额
  公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%（二手房为70％）。如果直接用公积金买了第一套，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的两倍（80万元），第二套就只能商贷了、可贷额度
  借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：
  （1）公积金个贷总额可贷额度＝借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数（月）
  （2）公积金个贷中住房公积金资金可贷额度＝ 借款人及配偶住房公积金账户余额之和 × 25倍
• 

  2021-10-18 10:26 齐晓影 客户经理

  个人最高限额不超过40万元，配偶参贷后不超过个人最高限额的1.5倍（60万元）。

  一、借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：

  1、可贷总额度＝借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数（月）；

  2、住房公积金资金可贷额度＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25倍。

  二、其他额度规定：

  二手房按揭贷款最高可贷成数为所购二手房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低者的80%。一手房置换贷款申请额度不得超过申请时原贷款剩余本金数额。二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。

  扩展资料：

  《重庆市职工购房抵押委托贷款试行办法》第九条，贷款程序：

  一、申请

  借款人到委托人处填报借款申请表，并提供以下材料：

  1、本人户口、身份证或其它有效居留证明；

  2、经房地产管理登记机关登记认可的预售（购）合同；

  3、自筹资金的存款证明；

  4、借款人所在单位住房公积金交存证明；

  5、委托人要求提供的其他材料。

  二、初审

  委托人对申请进行初审，初审内容包括：

  1、核验借款申请书；

  2、核定贷款额度和期限、利率；

  3、核查抵押物或担保是否合符要求。

  三、调查

  委托人初审合格后，受托人对贷款进行调查，并提出调查意见。

  四、审批

  委托人根据受托人提出的调查意见，对贷款进行审批，并签发委托贷款通知单（书）。

  五、签订借款合同。根据委托贷款通知单及相关资料，受托人与借款人签订借款合同及相关合同。

  六、划拨贷款。借款合同生效后，委托人将资金划入委托贷款基金户，受托人连同借款人存入的自筹资金，按借款合同约定的时间用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。

  参考资料来源：

  
  

• 

  2021-10-18 10:20 齐显影 客户经理

  重庆市公积金贷款个人最高可贷额度为40万元。重庆市住房公积金贷款一般性规定：

  一、贷款额度

  1、最高限额

  公积金贷款个人最高限额不超过40万元，配偶参贷后不超过个人最高限额的1.5倍（60万元）。

  2、最高贷款成数

  公积金贷款最高可贷成数为所购房屋价值的80%。

  3、可贷额度

  借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：

  （1）可贷总额度 ＝ 借款人家庭月收入之和 × 50% × 贷款期数（月）；

  （2）住房公积金资金可贷额度＝ 借款人及配偶住房公积金账户余额之和 ×25倍。

  4、其他额度规定

  二手房按揭贷款最高可贷成数为所购二手房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低者的80%。一手房置换贷款申请额度不得超过申请时原贷款剩余本金数额。二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。

  二、贷款利率

  住房公积金贷款按人民银行规定的现行住房公积金个人住房抵押贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。

  三、 贷款期限

  住房公积金个人住房抵押贷款最长期限为30年，且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年。

  扩展资料
  

  公积金个人住房抵押贷款品种：

  1、一手房按揭贷款

  借款人购买本市城镇在建楼盘，由楼盘开发建设单位代为向公积金中心或承办银行申请办理的公积金个人住房抵押贷款。

  2、二手房按揭贷款

  借款人购买本市城镇二手房时，由其直接向公积金中心或承办银行申请办理的公积金个人住房抵押贷款。

  3、一手房置换贷款

  借款人原已办理一手房商业性个人住房抵押贷款，直接向公积金中心或承办银行申请置换成公积金个人住房抵押贷款。

  4、二手房置换贷款

  借款人原已办理二手房商业性个人住房抵押贷款，借款人直接向公积金中心或承办银行提出申请，将其置换成公积金个人住房抵押贷款。

  参考资料来源：

• 

  2021-10-18 10:17 黄盛毅 客户经理

  1万公积金可以贷款多少取决于你公积金每月的缴存额和申请贷款时公积金账户的余额。个人公积金贷款额度=（每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额）×2。