其他回答(共7条)

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  2021-10-17 13:52 黄益民 客户经理

  建设银行个人信用贷款业务不须购买保险。

  首先小额贷款的申请条件

  1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口或者其他有效证明、且具有完全民事行为能力的中国公民；

  2、有正当的职业和稳定的经济收入，且具有按期偿还贷款本息的能力；

  3、借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资；

  5、在银行开立信用卡或活期储蓄帐户。

  扩展资料

  所需材料

  1、提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息；

  2、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；

  3、提供稳定的收入证明，银行流水单，劳动合同等。

  办理流程

  1、借款人需向银行提交一系列申请材料。

  2、银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。

  3、银行以转账方式向借款人发放贷款。

  4、借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

  参考资料来源：

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  2021-10-17 13:49 龚尚英 客户经理

  购房必须买保险吗？针对购房者的问题，建设银行上海分行许好对此做了详细解答。
  上海读者游嘉答：只有申请贷款的购房者才需要买保险。有关法律介绍，个人在购买住房时并无强制保险，但个人因购房申请公积金贷款和商业性个人住房担保贷款时，贷款银行要求借款人投保规定险种，以作为借款条件。双方签订合同是出于自愿，贷款购房者可以不买保险，当然，银行也可以不贷款给购房者。
  据了解，银行所指定的险种主要为住房财产保险，其他涉及的险种还有贷款保证保险、人身保险。住房保险属财产险，与抵押相联系。该保险与家庭财产保险不同的是，其标的专指用贷款购买的住房，不包括住房以外的装修和其他室内财产。投保抵押住房保险对银行、对个人都有利。银行要求购房借款申请人投保此险，是因为在购房借款时住房设置了抵押，抵押物的安全关系到贷款银行的风险，通过参加保险可以转嫁因自然灾害导致的风险。对个人而言，住房价值高，普通家庭需长期积累才能购置，家庭经济承受不起不测的灾祸，就是贷款清偿后或不向银行贷款，也都有必要对住房加保险。
  当银行认为个人购房贷款在还款上存在较大风险时，还要求借款人投保贷款保证险种。该保险主要为保障贷款银行利益，当发生连续3个月借款人无法按合同规定履行还本付息时，保险公司先予以赔偿，使银行及时收回贷款和利息，然后保险公司向借款人追偿代付的欠款及利息。如借款人无力偿还债务，则保险公司有权处置抵押住房。作为购房贷款须保险的，银行要求保险手续在贷款发放以前办妥。一般程序为银行与个人签订购房贷款、抵押等合同后就办理公证和保险，然后办理抵押登记，最后办理放款。（建设银行上海分行许好）

  扩展阅读：

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  2021-10-17 13:43 章要在 客户经理

  是房屋保险费吗？反正不是交担保费就是保险费，作用是贷款人还不出钱时，一部分成本就由银行或者担保公司承担了。区别在于保险费是保险公司收，担保费是置业担保公司收。费用略有不同。
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  2021-10-17 13:40 龚崇栋 客户经理

  我们这里工行没有这一说！倒是中国银行是这样的不买保险的话利率就要上浮，不是不符合规定的！这是银行跟保险公司有合作
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  2021-10-17 13:37 管火金 客户经理

  办理房贷一定要买保险的。购房者在贷款买房时，大多数银行都有“强制性”的规定，必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险”。

  《个人住房贷款管理办法》中规定的贷款保险，只是商业银行发放住房贷款的一个前提条件。

  商业银行并不能强制借款人必须办理房屋保险，借款人的保险自由权利并没有被剥夺，借珍仍然享有拒绝办理房屋保险的权利，并不承担任何法律责任。

  借款人拒绝办理房屋保险的惟一后果就是可能申请不到贷款。因此，个人住房贷款保险的规定不是强制保险，只不过是贷款保险的规定在一定程度上限制了借款人自由保险权利的行驶。

  住房保险包括住房财产保险、个人抵押贷款保险。有此险种是因为银行和借贷人都在寻求保障，因为个人贷款业务期限往往较长，当中可能会出现变数，银行希望借款人在无力偿还贷款时能保障贷款的偿还，而借款人则希望这一保障能使其保留房产而产生的险种。
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  2021-10-17 13:34 赵飞行 客户经理

  贷款保险费主要是指在办理买房贷款时，借款人可以根据自己的实际情况购买房贷款保险，是必须要缴费的费用。
  目前一般是按照贷款金额的比例来收取贷款保险费，具体计算公式为：贷款保险费=保险金额×保险年限×年保险费率，其中，保险金额一般要求大于或等于贷款金额。
  根据各保险公司要求，购房者可以根据按揭贷款年限的长短享受相应的折扣，而且不同银行所给的折扣也不同。不过，享受了折扣的房贷客户，提前还清贷款后是无法拿到按揭保险费的，因为这类客户的保单上注明了“折扣付费不予退款”，所以在购买房贷险时一定要弄清楚状况，不要因小失大。

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  2021-10-17 13:31 齐晓峰 客户经理

  1、必须交。
  2、购房贷款除房子抵押给银行外，还需要有担保（或保险），一般按揭贷款是交保险费（与银行有合作关系的保险公司），公积金贷款交担保费（公积金管理中心有合作关系的担保公司）。
  3、保险费、担保费有一个费率，一般为0.3‰——0.5‰。如果你贷款30万元，期限20年，费率取中间数0.4‰，其费用为：300000*0.4‰*20=2400元（每年120元），如果你提前还款结清了贷款，可按提前的年数退回。比方说你12年就还清了贷款，那8年的保险费（担保费）：120*8=960元，可以退回。

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