其他回答(共7条)

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  2021-10-16 18:15 齐智富 客户经理

  房贷如您提交申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。具体放款时间，需直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
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  2021-10-16 18:12 龙川凤 客户经理

  面签后多久能知道银行是否审核通过？

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  2021-10-16 18:09 樊成钢 客户经理

  据说现在银行的额度都非常紧，并且利率一直在上浮的时候，还需要给银行的人打点一下，他会把你拍到钱的，有的时候是额度问题，有的时候可能就是变相的收取贿赂的问题，这个我也遇到过，仅供参考，
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  2021-10-16 18:06 齐晓娇 客户经理

  那要看你签的是什么，如果是签的合同的话，就已经通过了呀，只等放款了
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  2021-10-16 18:00 梅金荣 客户经理

  建行20个工作日，要不就是没成功
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  2021-10-16 17:57 黎皇兴 客户经理

  房贷办理也是个月还没有下来的确是一个不太正常的现象,买房子是一个比较正常的事情,但是有很多人无法全额付款,所以就会考虑到办理房贷,房贷的办理也是有时间的,房贷办理四个月还没有下来就是一个不正常的情况。
  房贷四个月还没有下来不正常
  大家到银行办理贷款业务的话,其实也是需要经过一系列审批的,而且在这个过程之中,借款人必须要向银行提交相应的材料证明,所以银行的机构或者是有关人员必须要对借款人提交的这些材料进行审核,审核通过之后才能够进行放款,所以大家也都知道房贷也是有审批时间的,而且这个审批的时间可能不是特别短,但是一般来说一个月左右就可以了,如果已经申请了房贷,可是四个月了放款还没有下来,那可能就是有问题。
  联系银行的相关人员
  办理房贷一般来说花费一个月或者是两个月左右的时间就是比较正常的情况。一般来说,通过审核之后,银行就会通知当事人,这个时候借款人就会收到账户了,如果四个月了房贷还是没有申请下来。要么很大情况下就是放款延迟了,所以可能就是那个银行资金紧缺,或者是申请相关的业务的客户实在是太多了,很多客户都在排队等待放款。除了这种情况之外,有可能是因为借款人自身的信用出现了相关的问题,所以银行可能就会不进行放款。
  出现了这种情况,大家可以提前联系银行的相关人员进行一下咨询,询问人员为什么自己的贷款这么长时间还是没有发放下来,然后再针对家里的问题进行处理就可以了。一般来说,银行的贷款业务办理时间在两个月到三个月左右。
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  2021-10-16 17:56 齐晓彤 客户经理

  房贷面签被拒，唯一的后果就是征信中会新增一条房贷审批记录。只有房贷审批记录，没有额度与还款显示，说明用户未通过房贷审核。下次用户再申请信贷业务，该条不通过的房贷审批记录，对于用户通过审批影响不大。

  当然，用户再次提交房贷申请，一定要确保自己符合房贷申请条件，同时已经准备了齐全的房贷申请资料，不要盲目申请贷款，征信上贷款审批记录过多，容易导致征信变花。

  房贷面签时，银行关键考察哪些信息

  一、分辨还贷能力的必要条件：婚姻情况

  1、如果是己婚人员，夫妻彼此必须在场，而且要出示结婚证书、户口簿正本;

  2、如果是离异人员需要出示离婚证书。

  分辨婚姻情况，出示婚姻证明和户口簿是分辨还贷能力的关键前提条件。因为银行下款时是以家中为企业分辨借款人家中还贷能力、房子情况，并为此来明确下款信用额度和贷款年利率，因而借款人的婚姻情况是银行必检的新项目。

  二、出示收益水流，证实还贷能力

  房贷面签时，借款人的个人收入证明和银行水流也是关键核查新项目，由于这两项最能体现借款人的还贷能力。一般来说，月收入≥房贷按揭X2，假如低于这一规范，那么贷款将遭受一定的阻拦。假如借款人已经还款别的贷款，则规定月收入≥(目前贷款
  房贷按揭)X2。收益越高，越平稳，得到 贷款审批的申请办理也就越非常容易获得审核，贷款信用额度也会越高。

  三、好的工作：企业企业营业执照团本影印件

  企业企业营业执照团本，能反映贷款人会有好的工作，上边务必盖上公司印章。但是假如借款人在国企或是机关事业单位工作中得话，只出示工作牌或工作证明就可以。针对银行水流，银行的规定是持续6个月的水流证实，出示这种原材料则更强的证实了贷款者的能力和水准，为银行进一步分辨和派发贷款得出了一颗保心丸。具有这种标准的贷款者也将是银行最善于派发贷款的目标。

  四、明确贷款信用额度、年利率：目前房子情况

  首套和二套房的房贷利率是不一样的，如果是首套，带上买房合同就可以，如果是二套房，还需带上首套的有关证实。

  如果是购买二套房申请办理贷款，需要出示第一次买房的产权证、借款协议，首套早已还完贷款的要出示贷款结清证明。

  由于房子拥有状况立即影响到借款人申请办理第二套房的贷款房子户数、贷款信用额度和贷款年利率。

  五、个人征信标识：个人征信报告

  银行面签时候以家中为企业，查询夫妻彼此的个人征信状况，有的银行会查借款人家中五年内的贷款纪录和2年内的透支卡纪录，有的银行查的时间段更广。因为银行现行政策不一样，核查个人征信的比较宽松水平会出现差别。另外，还要提示诸位，个人征信千万别轻易就要查寻，一定要在贷款的情况下谨慎查寻，终究查寻频次多了，是会造成一些不太好影响的。

  房贷面签，事实上是银行对借款人综合性状况的评定全过程，大家一定要出示真实可信的贷款原材料。面签时，要资询银行对贷款还款方式和提前还贷的现行政策要求。

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