其他回答(共7条)

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  2021-10-16 15:26 龚子鸣 客户经理

  按揭贷款的具体情况，请参照下面：
  贷款条件
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  3、具有购买住房的合同或协议；
  4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
  5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
  6、贷款行规定的其他条件。
  贷款额度、期限和利率
  二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
  申办程序
  1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
  （1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；
  （2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；
  （3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
  （4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
  （5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
  2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
  3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
  4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
  5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。
  6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
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  2021-10-16 15:23 齐晓姝 客户经理

  您好，银行贷款的流程，银行贷款业务流程：

  1、贷前准备工作：申请人需要准备好个人身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料，抵押物的产权证，个人征信记录等。

  2、提出申请：申请人到银行营业厅柜台提出贷款申请，按要求提交相关资料，并填写贷款申请表格。

  3、贷前审批：申请人接受银行贷前审查，主要查看个人负债及信用情况，审批结束后会通知申请人结果。

  4、签订借款合同：审批若通过，银行与申请人签订借款合同，并约定借款期限、利率等。若以抵押物申请抵押贷款，则需办理抵押登记和备案。

  5、银行放款：银行在规定日期内发放借款至申请人个人账户，申请人按期还款。

  小额贷款哪里最可靠直接到账，而且相比其他贷款方式，网贷平台的贷款申请方便、放款快，但申请网贷注意选择正规的大平台，能更好的保障个人利益和信息安全。同时注意不要缴纳贷前费用，以免被骗。
  

  推荐您使用有钱花，有钱花是度小满金融旗下的信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2018年6月更名为“有钱花”），大品牌靠谱利率低值得信赖。有钱花-满易贷，借款的额度最高至20万（），日利率低至0.02%起，具有申请简便、利率低放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。

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  2021-10-16 15:20 龚岩琳 客户经理

  你好，因为银行政策有时候变化非常快，贷款是否容易要看该银行在当地的剩余贷款额度，你想问的贷款流程是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款？两种流程也不一样，每种方式在各个银行的房款速度也不一样。你还不如去找一下二手房中介花点钱什么都帮你办了，还能规避很多潜在风险。
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  2021-10-16 15:17 符耀精 客户经理

  买房贷款找金融超市吧（二手房），当然也可以委托中介，要收点手续费的。
  另外，一手房一般直接让卖楼盘的售房工作人员帮你办理，尽可能找大银行办，规范点，比如工农中建。
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  2021-10-16 15:11 连保健 客户经理

  目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
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  2021-10-16 15:08 龚崇栋 客户经理

  推荐领者投资,流程是挺复杂的，首先准备贷款人抵押人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证，还要向银行提供收入证明，个人流水，去向等等，能贷的银行很多，只是要的条件和批复的情况不同，一家银行只能申请一次。详细咨131320询15255
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  2021-10-16 15:05 赵香汝 客户经理

  行长签字了就很快了 不过一般信贷员会忽悠人 银行政策已经放松了 正常商贷就会很快