其他回答(共7条)

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  2021-10-16 14:09 齐智国 客户经理

  如果是上班族，无其他的投资途径的话，可以考虑等额本金还款法，尽量缩短贷款年限，
  如果是经商的，或者是有其他的投资途径的话，可以考虑等额本息还款，尽量延长贷款年限。以贷款10年为例：
  一、等额本金还款 ：
  贷款总额250000元
  还款总额311760.42元
  支付利息61760.42元
  贷款月数120月
  首月还款3104.17元
  二、等额本息还款 ：
  贷款总额250000元
  还款总额316732.19元
  支付利息66732.19元
  贷款月数120月
  月均还款2639.43元
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  2021-10-16 14:06 梅金莉 客户经理

  目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2639.43元，采用等额本金方式，月还款额逐月递减。
  若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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  2021-10-16 14:03 齐晓彤 客户经理

  您好，按照商业贷款基准利率5.90%计算：
  1.等额本息还款：
  贷款总额 250,000.00 元
  还款月数 120 月
  每月还款 2,762.97 元
  总支付利息 81,556.97 元
  本息合计 331,556.97 元
  2.等额本金还款：
  贷款总额 250,000.00 元
  还款月数 120 月
  首月还款 3,312.50 元
  每月递减：10.24 元
  总支付利息 74,364.58 元
  本息合计 324,364.58 元
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  2021-10-16 14:00 樊振生 客户经理

  有两种方式，一种是等额本息，月供2184.65，利息共计14.32万
  另一种是等额本金，首月月供2753.47，每月减少7.58，利息共计12.35万
  
  如果等额本金无负担，建议缩短年限选12年等额本息，月供2511.37，利息共计11.16万
  
  提前还款最好办理缩短年限方式。
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  2021-10-16 13:57 齐智国 客户经理

  假定还款一年后提前还款10万，按减少月供方式，可节省利息12.3万
  按缩短年限方式，可节省利息24.7万
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  2021-10-16 13:54 齐敦禹 客户经理

  1. 如果有公积金的话，当然选择公积金贷款。理由：公积金贷款的利率低，对生活基本没有影响。办完按揭手续后，可以直接从公积金帐户中取出存款，存入还款帐户中用于还款，以后可以每年从住房管理中心把公积金从帐户中取出，用于还款。

  2. 如果公积金不够的话，可以选择组合贷款，那样的话也可以省下不少的利息。
     

  3. 再者应该选择等额本息的还款方式，就是每月固定还款。理由是，因为刚买房，很可能手头缺少资金，而选择这种方式还款，开始就可以少还一部分，而且以后可以逐步部分还款，最终会提前还清贷款的，所以不存在多付利息的说法。

     
     

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  2021-10-16 13:51 黄益汉 客户经理

  缩短年限方式节省的利息比较多。