其他回答(共7条)

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  2021-10-16 12:25 车广东 客户经理

  1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
  2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
  3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
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  2021-10-16 12:19 车少静 客户经理

  夏女士咨询：我与丈夫于2008年经人介绍结婚，后由于双方感情不和分居两年。现我起诉要求离婚，并同时提出对夫妻共同财产进行分割。丈夫对夫妻感情已经破裂没有争议，对房产如何分割产生了分歧，这套房屋是丈夫在婚前以自己的名义购买的，并支付了首付款，婚后取得房产证，房产证上登记的所有权人是丈夫的名字，丈夫用自己的工资按期还贷。丈夫主张这房屋是婚前个人财产。请问，房屋是否属于共同财产，该如何分割？律师观点：上述情况涉及婚前用个人财产购买房屋，婚后个人还贷，并且登记到一方名下的房产归属问题，以及对房屋增值部分如何分割的问题。据婚姻法解释第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。可见，你丈夫在婚前以自己的名义购买并支付了首付款，同时房屋的所有权人是他。因此房屋并不能因为结婚而变成你们的夫妻共同财产，房屋产权属于你丈夫所有；对于婚后你丈夫用个人工资缴纳的按揭款，这属于用夫妻共同财产偿还的个人债务，对于这部分也要进行相应的分割；对于房屋的增值部分也要按照相应的比例进行分割，但是应该扣除你丈夫首付款所占的增值部分，首付款所占的增值部分属于你丈夫的个人财产。
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  2021-10-16 12:16 齐晓强 客户经理

  结婚前买的房子，只要房产证上没有女方的名子，只要房产证上的日期早于你的结婚证上的日期，离婚时，这房子属于你个人财产，女方不能分得财产。
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  2021-10-16 12:13 齐晓姝 客户经理

  如果房子是男方婚前买的，那属于男方的个人财产，而且婚后女方也没有帮助还贷款离婚后应该属于男方。
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  2021-10-16 12:10 龚小芝 客户经理

  婚前购买地住房 不需要公证 即使离婚也属于你个人财产 如果有贷款 首付为个人财产 贷款部分为双方共同财产~！也就是贷款部分一人一半~！
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  2021-10-16 12:07 齐方洲 客户经理

  楼上的说的是旧婚姻法了
  现在新的婚姻法规定，未作特别说明，婚前财产属于个人财产，婚后财产属于共同财产。
  比如你那个房子总价100万，你领证之前付了40万，婚后还款60万。则只要你能提供付款凭证（银行单据）你就拥有70%产权，，你的配偶拥有30%
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  2021-10-16 12:04 龚家逵 客户经理

  房产是你的个人财产，假如离婚时您协议获得房产，需要给予对方补偿。因为婚后的贷款的部分是以共同财产的方式进行支付的。
  补偿计算方式：补偿金=婚后所还贷款（不带利息）/2*（1+增值比例）
  增值比例=（现在估值-购买价格）/购买价格