其他回答(共7条)

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  2021-10-16 12:09 辛培乐 客户经理

  公积金贷款的利率由人民银行规定，区别于商业银行贷款基准利率。

  继央行宣布降息后，2015年8月26日上午，北京住房公积金管理中心发布了降息的通知：自26日起，下调北京住房公积金存贷款利率。5年期（含）以下的公积金贷款利率由3%下调至2.75%；5年期以上的贷款利率由3.5%下调至3.25%。这是今年以来公积金的第4次降息。

  具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

  二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)；

  三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

  住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

  扩展资料：

  企业住房公积金是按工资的12%进行缴纳，个人与单位各承担12%,也就是说您如果工资是1W块钱，每个月自己缴纳1200元公积金，由单位扣除，除此之外，单位再给您缴纳1200元，相当于10000块钱工资，每个月的公积金是2400元。

  公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。

  参考资料：

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  2021-10-16 12:06 黄盛洁 客户经理

  各地都有住房公积金的管理办法，这要根据你的所在地来说的，查询自己所在地的办法就行了。
  　财税[2006]10号规定：单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍，具体标准按照各地有关规定执行。
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  2021-10-16 12:00 连丽艳 客户经理

  对职工而言社会保险现在通常说的是"五险一金"，具体五险即:养老保险，医疗保险，失业保险，生育保险和工伤保险;一金即:住房公积金.
  “住房公积金";具体单位和个人承担的比例是各承担50%,那是按照个人全年平均工资计算的.国家规定的是:住房公积金不低于工资的10%,效益好的单位可以高些,职工和单位各承担50%.公积金：可以在个人装修或购房时使用的信用贷款，如个人已有住房，房产证件的名字也是个人的话，那么可以申请办理按月支取个人公积金。
  "五险"方面,按照职工工资,单位和个人的承担比例一般是:养老保险单位承担20%,个人承担8%;医疗保险单位承担6%,个人2%;失业保险单位承担2%,个人1%;生育保险1%全由单位承担;工伤保险0.8%也是全由单位承担,职工个人不承担生育和工伤保险.
  养老保险：缴够一定年限后可以在退休（男60，女50，女干部55，特殊工种可提早办理退休）时按月领取一定数额的养老金，可领至参保人死亡。
  失业保险：单位2%，个人1%农民工不缴个人负担部分。社保规定缴费满一年以上的失业人员可以领取失业救助金，一般至少可以领取三个月失业金。在领救助金期限内，若个人养老保险账户有变动，则失业保险立即停止发放。
  医疗保险：一般比例为单位10%，另加大额医疗5元/月;个人2%，按医疗局规定缴够一定时限，便可以报销个人的门诊费用及住院，以及大额医疗部分。目前大部分地区规定缴够25年方可以享受退休医疗保障。
  工伤保险：在工作的过程中或者上下班的过程中发生的意外伤害的费用报销。
  生育保险：比例为0.8%或3%，全为单位负担。缴费满一年以上的在职职工方可享受。男可以报销节育手术的费用或输精管复通手术的费用，女可以报销怀孕期间的检查费用以及生育时的手术费用和支付哺乳期的补助费用。
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  2021-10-16 11:57 赵风莉 客户经理

  计缴住房公积金的工资基数和计算方法

  《住房公积金管理条例》第十八条：职工和单位住房公积金的缴存比例不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

  根据国务院《住房公积金管理条例》和《住房公积金管理条例释义》的内容，计缴住房公积金方法如下：

  一、职工住房公积金由两部分组成，一是职工个人每月按规定从工资中扣缴部分（由所在单位每月从其工资中代扣代缴）；二是单位每月按规定为职工缴存部分。两部分归职工个人所有，并必须按规定存入住房公积金专户。

  二、住房公积金的月缴存额为＝职工本人上一年度月平均工资(即计算住房公积金的工资基数)×(单位缴存比例)+职工本人上一年度月平均工资×(个人缴存比例)。假设：某职工上一年度月平均工资2500元，单位和个人的缴存比例各为8%，则该职工的月缴存额为：2500元×8%（单位缴存部分）+2500元×8%（个人缴存部分）＝400元。为方便操作，单位可以对每一职工住房公积金月缴存额实行以元为单位，元以下四舍五入。

  三、计算住房公积金的工资基数，以国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》为准。职工工资由下列六个部分组成：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。

  (一)计时工资计时工资是指按计时标准(包括地区生活费补贴)和工作时间支付给个人的劳动报酬。包括：

  1．对已做工作按计时工资标准支付的工资；

  2．实行结构工资制的单位支付给职工的基础工资和职务(岗位)工资；

  3．新参加工作职工的见习工资(学徒的生活费)；

  4．运动员体育津贴。

  (二)计件工资：计件工资是指对已做工作按计件单价支付的劳动报酬。包括：

  1．实行超额累进计件、直接无限计件、限额计件、超定额计件等工资制，按劳动部门或主管部门批准的定额和计件单支付给个人的工资。

  2．按工作任务包干方法支付给个人的工资。

  3．按营业额提成或利润提成办法支付给个人的工资。

  (三)奖金：奖金是指支付给职工的超额劳动报酬和增收节支的劳动报酬，包括：

  1．生产(业务)奖包括超产奖、质量奖、安全(无事故)奖、考核各项经济指标的综合奖、提前竣工奖、外轮速遣奖、年终奖(劳动分红)等。

  2．节约奖包括各种动力、燃料、原材料等节约奖。

  3．劳动竞赛奖包括发给劳动模范、先进个人的各种奖金和实物奖励。

  4．机关、事业单位的奖励工资。

  5．其他奖金包括从兼课酬金和业余医疗卫生服务收入提成中支付的奖金等。

  (四)津贴和补贴：津贴和补贴是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给职工的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给职工的物价补贴。

  1．津贴。包括：补贴职工特殊或额外劳动消耗的津贴、保健性津贴、技术性津贴、补助性津贴及其他津贴。

  2．补贴。包括：为保证职工工资水平不受物价上涨或变动影响而支付的各种补贴。如肉类等价格补贴、副食品补贴、粮价补贴、煤价补贴、房贴、水电贴等。

  (五)加班加点工资加班加点工资是指按规定支付的加班工资和加点工资。

  (六)特殊情况下支付的工资　特殊情况下支付的工资，包括：

  1．根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育奖、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家和社会义务原因按计件工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。　

  2．附加工资、保留工资。四、新参加工作职工计算住房公积金的工资基数，以职工本人新参加工作当月工资为基数；新调入职工计算住房公积金的工资基数，以职工本人新调入当月的工资为基数。您需要向单位人力资源部门咨询自已的缴费基数即工资是多少以及单位和您的缴费是按多少比例计算的。然后对比得知是否是100元。

  
  

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  2021-10-16 11:54 齐晓彦 客户经理

  住房公积金一般是根据本人上年度月平均工资的8%--12%在工资中扣缴。企业按照相同的金额计提并上缴。退休后全部返还给个人。
  有关社会保险交费标准
  一．基本养老保险费：单位交职工工资20%，个人交8%
  企业职工的基本养老保险费由企业和职工共同缴纳，个体参保人员的基本养老保险费由本人缴纳。
  （一）企业缴纳基本养老保险费，按全部职工缴费工资总和作为缴费基数，缴费比例为20%；
  （二）职工个人缴纳基本养老保险费，按本人上月工资作为缴费基数，缴费比例为8%。职工本人工资按国家统计部门规定的列入工资总额统计的项目确定。职工本人上月工资超过上一年四川省在岗职工月平均工资300%的部分，不计入缴费基数。职工本人上月工资低于上一年四川省在岗职工月平均工资60%的，按60%计算缴费基数；
  企业为职工缴纳的基本养老保险费，从企业管理费中列支。职工个人缴纳的基本养老保险费，由所在企业在发给其工资时代扣代缴。企业和个人缴纳的基本养老保险费从纳税义务人的应纳税所得额中扣除。
  二．基本医疗保险费：单位交职工工资7.5%，个人交2%
  基本医疗保险费由用人单位和职工共同缴纳。国务院《决定》规定：用人单位缴费率应在职工工资总额的6%左右，职工缴费率一般为本人工资收入的2%并由所在单位代扣代缴，退休人员不缴费。各统筹地区应根据当地财政和企业的实际承受能力合理确定缴费率。成都市相关规定，用人单位缴费率为职工工资总额的7.5%，职工缴费率为2%
  三．生育保险：单位交职工工资0.6%
  用人单位为其职工按本单位职工工资总额的0．6％缴纳生育保险费。职工个人不缴费。用人单位人均工资总额低于上一年本市职工平均工资60％的，以上一年本市职工平均工资的60％作为缴费基数。
  四．失业保险：单位交职工工资的2%，个人交1%
  城镇企业事业单位和民办非企业单位按照本单位职工工资总额的2％缴纳失业保险费，其职工按照本人工资的1％缴纳。
  社会团体按照本单位专职人员工资总额的2％缴纳失业保险费，其专职人员按照本人工资的1％缴纳。
  国家机关按照本单位事业编制人员、劳动合同制工人工资总额的2％缴纳失业保险费，其事业编制人员、劳动合同制工人按照本人工资的1％缴纳。
  农民合同制工人本人不缴纳失业保险费。
  职工个人缴纳的失业保险费，由单位从本人工资中代扣代缴。
  五．工伤保险条例：单位交职工工资的0.6%
  《工伤保险条例》规定：工伤保险费的征缴按照《社会保险费征缴暂行条例》关于基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费的征缴规定。即：
  用人单位必须按月向社会保险经办机构申报应缴纳的工伤保险费数额，经社会保险经办机构核定后，在规定的期限内缴纳工伤保险费。
  用人单位不按规定申报应缴纳的工伤保险费数额的，由社会保险经办机构暂按该单位上月缴费数额的110%确定应缴纳数额；没有上月缴费数额的，由社会保险经办机构暂按该单位的经营状况、职工人数等有关情况确定应缴纳数额。用人单位补办申报手续并按核定数额缴纳工伤保险费后，由社会保险经办机构按照规定结算。
  用人单位应当以货币的形式全额缴纳工伤保险费。

  扩展阅读：

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  2021-10-16 11:51 齐明杰 客户经理

  住房公积金按多少计提？按应领工资的5%提取。计提公积金时直接计入管理费用.

  借：管理费用－－住房公积金 贷：其他应交款－－住房公积金 根据职工上年全年工资平均值的5%提取,然后每个月按这个固定额入帐.具体记入什么费用看对象,如果是生产企业,就要记"制造费用"

  住房公积金按多少计提

  住房公积金按多少计提： 住房公积金的缴费基数一般是员工上年的月平均工资,但也有一个上下限,上限一般是当地上年职工月平均工资的3倍,下限一般是当地上年职工月平均工资的50%-60%,各地略有差异.

  缴存比例一般是12%以下,单位和个人均要按相同比例缴存,例如A市规定的比例是10%,那么单位要按10%缴,员工也要从应付工资中扣除10%的公积金. 在上述规定内缴的住房公积金,单位缴的部分可以在企业所得税前扣除,个人缴的部分可以在个人所得税前扣除.超过比例的(一般是超过3倍),不得在企业所得税和个人所得税前扣除.

  分录： 计提时： 借：管理费用-管理人员工资 贷：应付工资 代扣：借“应付工资 贷：其他应付款-公积金 支付： 借：管理费用-公积金 其他应付款-公积金 贷：银行存款 个人负担： 计提工资： 借:管理费用/营业费用/生产成本 贷:应付职工薪酬--工资

  发放工资时： 借:应付职工薪酬--工资 贷:现金/银行存款 贷:其他应收款/其他应付款--社保(个人负担部分) 贷:其他应收款/其他应付款--住房公积金(个人负担部分) 贷:应付税费--应交个人所得税 企业缴纳社保/住房公积金/个人所得税时 借:其他应收款/其他应付款--社保(个人负担部分) 借:其他应收款/其他应付款--住房公积金(个人负担部分) 借:应付税费-应交个人所得税 借:管理费用/营业费用--社保(企业负担部分)

  住房公积金按多少计提？北京公积金提取条件：

  (一) 购买、建造、翻建、大修自主住房的；

  (二) 离休、退休的；

  (三) 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

  (四) 出境定居的；

  (五) 偿还自住住房贷款本息的；

  (六) 房租支出超出家庭工资收入5%的；

  (七) 生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；

  (八) 遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

  (九) 进城务工人员，与单位解除劳动关系的；

  (十)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；

  (十一) 死亡或者被宣告死亡的；

  (十二) 北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。

  怎样套取住房公积金？职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

  （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

  （二）离休、退休的；

  （以上回答发布于2013-09-25，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

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  2021-10-16 11:48 黄盛昌 客户经理

  住房公积金缴存基数
  1 .缴存基数：指职工个人上一年度内月平均工资。即以职工个人去年 1 月 1 日至 12 月 31 日 的月平均工资为基数。
  2 .缴存基数计提办法：计算缴存住房公积金工资基数时，按照《关于计提职工住房公积金工资基数有关问题的通知》(京财经二 [2001]1227 号)规定，按工资总额扣除以下项目计算：
  ( 1 )行政事业单位计提住房公积金工资基数按照上一年职工工资总额扣除以下项目计算：
  a 2000 年 4 月后发放的提租补贴；
  b 按照住房货币化政策规定需发放给职工的住房补贴；
  c 单位发放给职工的通讯工具补助；
  d 过节费；
  e 伙食补助。
  ( 2 )企业单位计提住房公积金工资基数按照上一年职工工资总额扣除以下项目计算：
  a 2000 年 4 月后发放的提租补贴；
  b 按照住房货币化政策规定需发放给职工的住房补贴；
  c 单位发放给职工的通讯工具补助；
  3 .按照国家统计局规定，工资总额包括六部分： 1 计时工资； 2 计件工资； 3 奖金； 4 津贴和补贴； 5 加班加点工资； 6 特殊情况下支付的工资。
  住房公积金的缴存办法
  职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应于每月发放职工工资之日起 5 日内将单位缴存和为职工代扣代缴的住房公积金存到住房公积金管理中心系统，由住房公积金管理中心系统计入个人住房公积金帐户。