其他回答(共7条)

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  2021-10-16 05:56 赵颖辉 客户经理

  办理住房公积金贷款，借款人必须同时具备以下条件：
  Ø 按本市住房公积金管理规定，按时足额缴存住房公积金一年以上且公积金开户一年以上(从贷款申请日向前推算)；
  Ø 本人或其共同居住的直系亲属在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房或购买公有住房、其他无房屋所有权住房，且除转公积金贷款外该购建等行为发生在一年以内；
  Ø 有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  Ø 具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金；
  Ø 提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经公积金管理中心审定的资产作为抵押或质押；
  Ø 转公积金贷款还需要条件：非组合贷款、有产权证、原贷款行同意办理；
  Ø 外地户口、本地农户借款人须提供联系人；
  Ø 法律、法规及规章规定的其他条件及公积金中心的相关规定。
  注意：对借款人所在单位连续欠缴公积金超过65天（含65天）的不予贷款。
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  2021-10-16 05:50 黄相森 客户经理

  您好，大连公积金连续缴满三个月中间不能有断缴，并且现在还在缴纳中，卡内余额的十五倍是您的贷款额度，个人最高贷款额度是45万，也就是说您卡内额度要有三万块钱就可以贷满额，感谢您的提问，希望能够帮到您。
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  2021-10-16 05:47 黄盛波 客户经理

  大连住房公积金贷款条件和范围
  借款人申请贷款，应同时具备以下条件：
  (一)按时、足额缴存住房公积金一年以上，且个人住房公积金账户设立一年以上(从贷款申请日向前推算);
  (二)本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房，除转住房公积金贷款外该购建等行为发生在一年以内;
  (三)有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  (四)具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金;
  (五)提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经管理中心审定的资产作为担保;
  (六)外地户口、本地农户借款人须提供联系人;
  (七)符合法律、法规及规章规定的其他条件。
  对借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天(含65天)的不予贷款。
  借款人办理担保或为抵押物办理保险的，还需办理相关手续。
  管理中心对有下列行为的借款人予以贷款：
  (一)购买普通商品住房(其开发单位须同管理中心签订《个人住房公积金贷款合作协议》);
  (二)购买上市交易的存量房(即二手房);
  (三)按房改政策购买现住公有住房;
  (四)以自有、共有或第三者房屋所有权作抵押购买公有住房使用权或其他无房屋所有权住房(如部队、集体土地上的房屋);
  (五)建造、翻建、大修具有所有权的自住住房。

  （以上回答发布于2016-12-12，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

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  2021-10-16 05:44 黄盛松 客户经理

  申请公积金贷款，都需要哪些条件？

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  2021-10-16 05:41 龙小花 客户经理

  通过对大连市个人住房公积金贷款管理办法的通读得出下列情况：
  1，对借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天（含65天）的不予贷款,（这个要看你是不是符合条件，如果断交时间过长就不能贷款了，但是可以提取）
  2，发生下列情形之一的，可以提取住房公积金：
  （一）离休、退休的；
  （二）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  （三）出境定居或赴港、澳、台地区定居的；
  （四）购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；
  （五）偿还购买个人自住住房贷款本息的；
  （六）租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的；
  （七）户籍在大连市行政区域内并缴存住房公积金的农业户口职工，与单位解除（终止）劳动（人事）关系的。
  依照前款第（一）、（二）、（三）、（七）项规定提取住房公积金的，应同时注销账户。
  第十一条
  贷款额度＝（借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数A＋借款人月缴存住房公积金总额）×12×贷款期限。其中还贷能力系数A为可变参数。
  所以，综上所述，你的情况最好还是去你们当地的公积金管理中心去咨询下那里的工作人员，基本上你的断缴情况只要不是太严重，就没有什么大问题。
  仅供参考，望采纳。
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  2021-10-16 05:38 龚崇栋 客户经理

  本篇介绍大连住房公积金贷款的申请条件和计算公式。

  大连住房公积金贷款申请条件:

  (1)按本市住房公积金管理规定,按时足额缴存住房公积金一年以上且公积金开户一年以上(从贷款申请日向前推算);

  (2)本人或其父母、子女在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房或购买公有住房、其他无房屋所有权住房,且除转公积金贷款外该购建等行为发生在一年以内;

  (3)有稳定的收入、信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  (4)具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金;

  (5) 提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经公积金管理中心审定的资产作为抵押或质押;

  (6) 转公积金贷款还需要条件:非组合贷款、有产权证、原贷款行同意办理;

  (7)外地户口、本地农户借款人须提供联系人;

  (8)法律、法规及规章规定的其他条件及公积金中心的相关规定。

  最新大连住房公积金贷款最高额度计算公式:

  贷款额度=(借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数A+借款人月缴存住房公积金总额)×12×贷款期限。其中还贷能力系数A为可变参数。

  （以上回答发布于2013-08-23，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

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  2021-10-16 05:35 赵风莲 客户经理

  如今买房贷款，首选的就是公积金贷款买房，公积金贷款买房利率相对较低，如果贷款30年，公积金贷款相比商业贷款能省下不少利息钱。因此，人们更多的都愿意采用公积金贷款，那么公积金贷款买房，有哪些流程，申请贷款又要具备哪些条件呢？

  一、办理流程

  1、受理：借款人需填写《贷款申请表》，借款人（及其配偶）授权查询征信系统，经审核无不良贷款或不良信用记录后，向中心提交贷款所需的材料。

  2、审批：中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后，确定公积金贷款额度和期限。若借款人申请组合贷款，中心审批贷款额度和期限后打印《组合贷款联络单》交借款人到组合贷款银行办理商业贷款，组合贷款办结后将相关材料提交中心。借款人交纳相关费用后，中心与借款人签订借款合同。

  3、抵押登记：借款人、抵押人（或代理公司）持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理预抵押登记手续，并将预抵押办结材料转中心。

  4、放款：中心收到抵押登记材料并核实后，委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至售房单位指定的银行账户。

  二、申请条件

  1、借款人开立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上。

  2、本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买商品房，且该购买行为发生在一年以内。

  3、借款人无正在偿还的公积金贷款。借款人及配偶信用良好，正在偿还的住房贷款不超过2笔（含）。

  4、具有购买商品房的有关手续和规定比例的自筹资金，能够办理抵押。

  5、借款人、抵押人必须满18周岁。

  6、符合法律、法规及规章规定的其他条件。

  注：借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天（含65天）的不予贷款。

  设定依据

  《大连市个人住房公积金贷款管理办法》

  《大连市个人住房公积金贷款管理办法》实施细则

  以上就是购房指南整理的在大连买房，公积金贷款的流程及申请条件，希望能为您买房贷款提供一些帮助。

  （以上回答发布于2015-11-30，当前相关购房政策请以实际为准）