其他回答(共7条)

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  2021-10-15 11:32 辛国海 客户经理

  对于8月26日前签订的借款合同来讲暂时没有影响的，需要到下年的1月1日根据最新的贷款利率和剩余贷款金额，剩余还款年限重新计算你的月供的！
  银行降息后的月供也是跟着减少的！
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  2021-10-15 11:29 樊振生 客户经理

  中央银行下调基准利率以后，银行的利率也会跟着调整，银行调整的时间可以根据自己的实际情况来，并不是说央行降息了以后银行也会马上全部降息。
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  2021-10-15 11:26 龙宝霞 客户经理

  是的，对已购房要到明年一月一日实施新利率。

  贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款（已贷的房贷），上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。

  当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。 至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和相关合同规定确定。常用的有两种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）

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  2021-10-15 11:20 樊振玲 客户经理

  所有的贷款，只要央行的基准利率变了，所有的贷款的基准利率也会跟着调整，不过不是当月，是要等到利率调整后的下一个月开始调整。
  10年贷款从业经验希望回答对您有帮助，谢谢
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  2021-10-15 11:17 黄益江 客户经理

  央行降贷款利息了，降息之前贷的款的贷款利率计算规则：
  1、如果签的是浮动利率的话，降息之前贷款按去年年底的基准利率计算（有浮动系数的乘以浮动系数），明年的基准利率按按今年年底的基准利率计算，有浮动系数的乘以浮动系数，以此类推。
  2、如果签的是固定利率的话，按合同注明的利率计算，这个和央行降贷款利率没有关系。
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  2021-10-15 11:14 龚小芹 客户经理

  近几天，不少朋友都在关注央行再度降息的事件，在3月30日，央行开展了500亿元7天期的逆回购操作，此次操作特别让人关注的就是逆回购利率下调了20个基点，那么，lpr利率是否会受逆回购利率的下调而下降呢？
  3月30日央行开展了500亿元的逆回购操作，。此次央行将7天期的逆回购操作利率由此前的2.4%下调到了2.2%，下调了20个基点，对此央行解释称，此次利率下调是为了维护银行体系流动性合理充裕。
  我国的贷款利率已由定价机制改为了市场报价的方式后，央行便不再公布基准贷款利率，央行对市场贷款利率变成了间接干预。因为贷款市场报价利率是由央行公布的MLF加点方式形成的，所以央行调整中期借贷便利利率，就可以引导市场贷款利率进行调整，因此很多专家都表示，逆回购利率的下调很可能会带动贷款市场报价利率下调。
  央行间接降息后，我国的贷款市场利率也有望下降，贷款市场报价利率是我国央行在2019年8月推出的，简称LPR利率，LPR利率并不是央行直接公布的，而是根据18家具有代表性的商业银行市场对自己银行优质客户的贷款利率报价进行计算而得到的，这个利率并不像央行基准利率一样是固定不变的，而是每月会公布一次，LPR降低，那么贷款利率就会随之下降，相反的LPR上升，那么贷款利率也会上涨。目前LPR有两种期限，分别是5年以内期，5年以上期，从央行第一次公布LPR到2020年3月20日，央行已经公布了7期LPR利率，从以往的数据来看，LPR总体称下降趋势。
  那么受此次逆回购利率下调的影响，4月20日的贷款市场报价利率很可能会再次下降，这对有贷款需求的个人和企业来说是一个好消息。
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  2021-10-15 11:11 齐春影 客户经理

  央行降息后 之前贷款的利率会降。

  1. 银行降息，贷款利率随着降低；

  2. 贷款利息也会跟着利率降低而降低；

  3. 一般贷款利息调整有三种情况：
     ① 立刻调整；
     ② 约定时间调整；
     ③ 次年一月一日调整。