其他回答(共7条)

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  2021-10-14 21:48 符耀精 客户经理

  你可以选择信用贷款，
  如果你每个月有公司固定打卡工资，可以做两三万的工薪贷
  如果你有商业保险或者公积金的话也可以做四万的信用贷
  你还可以办张信用卡
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  2021-10-14 21:45 齐明杰 客户经理

  可以，其实个人觉得你可以先创业后面再买房的，
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  2021-10-14 21:42 黎琼锋 客户经理

  以贷款买房为例，需要以下几个条件和手续。

  按揭贷款需要的条件和材料：

  按揭付款购房首先需要申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件3份，如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。另外需要购房协议书正本。协议找开发商销售处提供。如果首付是房价30%或以上需要预付款收据原件及复印件各1份，由开发商提供。

  此外还需要申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

  按揭贷款手续：

  首先到银行了解相关情况，并带齐以上资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

  扩展资料：

  贷款需要满足以下几个条件：

  1、借款人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力，且能够提供个人有效身份证明。

  2、借款人需要具有城镇常住户口。

  3、借款人必须有稳定的工作和收入，个人资信良好，没有不良行为记录，有偿还贷款本息的能力。

  4、个别银行会要求借款人办过本银行的信用卡或者向本银行办过贷款并且贷款人的信用记录良好；

  5、如果是办理抵押贷款，那么还需要提供银行认可的资产作为抵押或者质押。

  银行贷款手续：

  借款人提交申请，借款人前往线下银行网点醍醐贷款申请，并填写书面申请表，提交银行所要求的各项资料。银行作贷款前调查，银行对借款人提交的资料进行审核，主要审核借款人提交的资料是否属实，以及借款人是否具备还款能力。

  借款双方签订合同，审核通过后双方签订贷款合同，视情况办理相关公证、质押手续等。银行发放贷款，办妥所有手续后，银行会按合同约定将贷款转入指定账户。

  参考资料来源：

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  2021-10-14 21:39 连东英 客户经理

  您好，您的资质很好。比较容易到银行办理贷款。
  首先我们得了解下什么是房屋抵押贷款，房屋抵押贷款分为两种，一个是个人消费贷款，另外一种就是个人经营性贷款。所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自家的事、买自家的东西：比如购汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等等，甚至可以申请银行消费贷款去旅游度假，求学深造。而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。
  房屋抵押贷款申请的条件：不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款，首先，大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。有些人觉得自己的房子地段好，市价高，就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。那是错误的。银行办理贷款，首先要考虑的就是风险。
  房屋抵押银行贷款的利率：因为经济环境在变化，利率也是在变化，消费贷款现在起码要上浮10-30%左右。个人经营性贷款就更不用说了，上浮40-50%都是有可能的。所以在申请贷款的时候，要考虑到自己的还款能力，不然月供压力太大，会很辛苦窘迫。
  房屋抵押银行贷款的还款方式：个人消费贷款一般是等额本息还款，10年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为10年和1年。
  房屋抵押银行贷款要提供的资料：　
  ◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
  ◆ 个人收入证明或资产状况证明。
  ◆ 抵押房屋的产权证明。
  ◆ 若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
  贷款流程
  ◆ 借款人提出申请，递交相关资料。
  ◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。
  ◆ 审批通过，办理抵押登记手续。
  ◆ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
  ◆ 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
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  2021-10-14 21:36 梅金荣 客户经理

  您的个人条件算是非常不错了，房子面积，金额和个人工作（公务员）都是银行喜欢的放款条件。
  

  由于你问的是房产抵押贷款是属于消费贷和经营贷，不属于房贷，这两者完全有区别的；

  关于利率：每家银行或金融机构制定的利率都会根据放款的条件有所变动，如还款方式，放款的速度，抵押物的要求，是否需要购买（消费）合同，消费发票，是否需要打入第三方账户（指消费商户，不是贷款本人账户）等等，一般是在标准贷款利率上浮三成--六成。由于金融机构利率的上涨都是受监管，所以都会增加月担保费率，一定要注意每月担保费的存在。

  关于还款方式：有先息后本，等额本息较多；最近主流的还款方式都是先息后本，每月的还款压力低非常受到借贷人的欢迎。但是，先息后本基本都是借一年期的，就算有长期借贷的也需要每年归一次本。

  关于手续：抵押贷款手续流程分为，填写个人和房产信息，系统评估，审批通过办理抵押手续，做公证（有些银行需要），放款。

  关于费用：一般贷款是不会提前收费，但是这个行业的操作人员都会变着办法收取费用。例如，你有些条件可左可右的时候，又或者贷款用途并不合规的时候，等等...都是收费前提。而有些正规的金融机构会在放款的时候倒扣1-3个点的手续费。反正，尽量避免提前支付费用，小心被坑！

  关于放款时间：快的一天，慢的半个月。

  另外说一句，现在这个行业竞争很激烈，采取降低利率政策，而有些平台机构发起“你贷款我返现”活动，返出贷款金额的一个到两个点降低借款人资金使用成本。所以，注意甄别和筛选放款方很重要，毕竟把房产抵押给对方了。希望提供的信息可以帮到您！

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  2021-10-14 21:30 赖鹏博 客户经理

  可以先办理房产证，农村自建房房产证办理流程：
  办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
  (一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
  (二)、提供资料：
  1、本人户口本，身份证;
  2、建房申请
  (三)、农村房产证办理流程：
  1、建房户向村委会提出建房申请
  2、村委会审核同意，签字盖章
  3、向乡乡建办提出申请
  4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
  5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
  6、经乡建办签字同意
  7、乡主管领导签字盖章，核实同意
  8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
  9、建房户领取产权证。
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  2021-10-14 21:27 龙小语 客户经理

  关于自建房能不能贷款主要要注意下列几个问题“
  1、当地银行是否接受自建房贷款，因为有的地方的银行是不接受自建房抵押贷款的。
  2、你的自建房是否满足当地相关贷款规定。
  3、需要准备的材料是否齐全，贷款都要递交材料，具体要看你们当地需要递交的材料才能确定。
  4、土地性质是什么，如部门银行接受宅基地/集体用地自建房贷款，但有的银行却不接受。而如果是国有土地贷款又是另一套说法了。
  以上仅供参考，具体是否可贷款还得看贵地银行的要求，建议先询问几家银行再行决定。