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  2021-10-14 13:12 龚家跃 客户经理

  不会!银行首先会找担保公司担保公司是第二还款来源！
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  2021-10-14 13:09 连会有 客户经理

  按照担保方式分类，可以分为信用贷款、抵押贷款、质押贷款、保证贷款共计四种类型。

  一、信用贷款

  信用贷款，指的是凭借借款人的信誉发放的贷款。在这种贷款方式下，借款人不需要提供自己的财产作为抵质押，只是凭借银行对自己的信任就可以发放贷款。在个人贷款方式下，如果个人有较为稳定的职业、稳定的收入来源，发放此类贷款的可能性大一些。 不过，此种方式对发放贷款的银行来说，风险较大。

  二、抵押贷款 
  

  抵押贷款就是指以借款人或者第三人的财产作为抵押发放的贷款。 借款人可以以自己的财产抵押，也可以用别人的财产进行抵押。如果到期不能归还贷款，抵押物就起了作用。银行会行使抵押权，处置抵押物，来收回贷款。 都有哪些财产可以作为抵押物呢？物权法规定主要有以下几种：

  1、建筑物和其他地上附着物； 
  

  2、建设用地使用权； 
  

  3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； 
  

  4、正在建造的建筑物、船舶、航空器； 
  

  5、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 
  

  个人客户主要有以下几种： 房产、车辆、生产设备、船舶。

  三、质押贷款 
  

  质押贷款是指以借款人或者第三人的动产或权利作为质押物发放的贷款。 质押包括动产质押和权利质押。动产质押的范围广泛，没有明确；

  权利质押物权法规定主要有以下种类：

  1、汇票、本票、支票； 
  

  2、债券、存款单；

  3、仓单、提单；

  4、可以转让的基金份额、股权； 
  

  5、可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权； 
  

  6、应收账款； 
  

  7、其它财产权利。 
  

  个人可以出质的都有哪些财产权利呢？ 
  

  主要有：储蓄存单；国债、理财产品、保险单、应收账款、商铺承租权、存货等。 
  

  四、保证贷款 
  

  是指以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担一般保证责任或者连带保证责任而发放的贷款。 保证贷款中，以连带责任保证较为常见。

  
  

  拓展资料：

  贷款担保是指银行在发放贷款时，要求借款人提供担保，以保障贷款债权实现的法律行为。在贷款事中风险控制方面，银行不愿在小额贷款上投放，有一个重要的原因是银行此类贷款的管理成本较高。而收益并不明显，对于这类贷款，担保机构可以通过优化贷中管理流程，形成对于小额贷后管理的个性化服务，分担银行的管理成本，免去银行后顾之忧。

  参考资料：

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  2021-10-14 13:06 赵颖辉 客户经理

  担保公司与银行的合作协议书
  甲方：中国建设银行股份有限公司
  乙方：山东xx担保有限公司
  个人汽车贷款担保业务合作协议
  甲方：中国建设银行股份有限公司
  乙方：山东xx担保有限公司
  根据《中华人民共和国担保法》和中国人民银行《汽车贷款管理办法》的有关规定，就借款人在甲方办理个人汽车贷款业务时，乙方为借款人提供保证担保的有关事宜，经双方协商一致，订立本协议。
  第一条 双方合作应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
  第二条 乙方为甲方提供保证担保的贷款种类为个人汽车贷款。
  第三条 双方合作贷款担保的基本形式为：抵押（房产或车辆等）+乙方全额连带责任保证+乙方保证金+车辆基本保险（包括交强险、车辆损失险、盗抢险、自燃险等）。
  第四条 对贷款合同公证、购买车辆基本保险等，应在甲乙双方商定的有关机构办理。
  第五条 乙方作为甲方办理贷款担保业务的合作伙伴，为向甲方申请办理个人汽车贷款业务的客户（包括异地的购车客户等）提供全额连带责任担保和全程购车服务，并协助办理相关手续，具体包括：咨询、受理、调查、公证、评估、提车、抵押登记等服务项目。同时，还协助甲方加强贷后管理，包括对到期贷款的提醒、逾期贷款的催收、垫付和抵押物的处置等。
  第六条 乙方应定期了解抵押物（包括房产、汽车和其他财产等）的使用与保管情况，如发现有关问题，应及时通知甲方和借款人，研究具体措施加以解决。在了解过程中，甲方应给予积极配合。
  第七条 乙方为借款人提供全额连带责任保证担保，保证担保期限为担保合同约定的保证期限。与保证合同不一致的，以保证合同为准。保证担保的范围是甲方向借款人发放的贷款本金、利息和罚息，以及实现债权的相关费用。
  第八条 甲、乙双方应积极开展个人汽车贷款营销及组织汽车团购活动。
  第九条 双方推荐的客户，原则上应符合如下标准：
   甲方存量住房贷款和公积金贷款客户：还款金额超过贷款本金的50%，或还款期限超过3年，且没有逾期欠款记录的。
   在甲方办理过住房贷款和消费贷款的客户：在甲方有信贷历史记录，且无不良记录的。
   甲方龙卡贷记卡客户：甲方龙卡贷记卡无逾期欠款记录的金卡客户；普通卡客户连续使用甲方贷记卡年限超过2年、使用频率较高，且无逾期欠款记录。
   甲方乐当家理财卡客户：理财卡白金卡、金卡客户，且无不良信用记录。
   以下几类重要客户员工没有不良信用记录的：甲方确定的重点集团客户总部及其AA级以上企业、机构客户。
   以下特定行业、职业的客户：国家机关和事业单位管理者；律师、医生、教师等高级专业技术人员；经营状况良好且被总行、省行确定为目标客户的AA级以上企业中层以上管理人员及中级以上技术职务人员等。
  其他客户在能够落实担保措施，有效控制风险的前提下，经双方同意也可办理个人汽车贷款及担保业务。
  第十条 担保贷款购买车辆原则上首付款比例不低于30%，期限最长不超过3年（含）。对符合第九条规定的优质客户，首付款比例可为20%，期限可延长至5年。贷款利率按照人民银行、建设银行有关规定执行。
  第十一条 乙方营销的客户，由乙方向甲方提出申请，并提供借款人的相应资料。甲方营销的客户，可向乙方推荐，由乙方自行决定担保与否。
  第十二条 甲方在收到申请资料后2个工作日内，双方客户经理共同完成对客户资料的真实性及借款人资信状况的调查。如在乙方单独进行调查的情况下，甲方有权对乙方推荐客户的资信、还款能力等进行调查、评价，对不符合贷款条件的客户有权拒绝贷款。同意贷款的，必须由借款人和保证人当面签订借款合同、保证合同、抵押合同等。甲方向乙方推荐客户应征得客户同意并书面授权。乙方对甲方推荐的客户有权按其评审标准和流程进行调查，同时负有对客户资料的保密义务，对不符合担保条件的有权拒绝担保。需对借款人提供的抵押物进行评估的，必须由甲方指定的评估机构办理。
  第十三条 在双方调查意见一致的基础上，由乙方客户经理撰写调查报告并组织材料，甲方客户经理签字确认后报有权部门进行审核、审批。
  第十四条 甲方应在收到相关材料后2个工作日内给予乙方答复。对同意发放贷款的，甲方应与客户和乙方逐笔签订借款合同和保证合同。对于尚未在甲方开立账户的经销商（应积极做工作使其开户），应由乙方监督借款人将款项转入经销商账户。对不同意发放贷款的，甲方应向乙方说明情况。
  第十五条 乙方客户经理应于贷款发放之日起15日内陪同客户到指定经销商处提车，办理车辆挂牌、抵押登记、公证、交纳保险费等相关手续；于办理抵押登记之日起20日内将相关凭证和资料原件返还甲方保管。
  第十六条 乙方担保贷款的不良率五级分类口径应控制在5‰以内，逾期非应计口径应控制在1%以内，每月代扣成功率应达到95%以上。
  第十七条 甲方按月为乙方提供客户还款明细，对未按时还款的借款人由乙方客户经理负责进行催收，甲方应积极配合协助。对拖欠贷款本息的借款人，甲方应及时书面通知乙方，由乙方负责催收；对客户已经连续2期未足额还款的，乙方应于客户连续拖欠的第3期期满前3日代客户结清全部贷款本息，否则，甲方有权从乙方保证金帐户中直接扣划。对乙方代偿的借款，甲方应在回单中注明“银联担保公司代为偿还”字样或提供代为偿还证明，并加盖业务专用章。
  第十八条 乙方确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），甲方均有权直接要求乙方在其保证范围内承担保证责任。
  第十九条 乙方应在甲方指定的下属机构 办理业务，甲方负责为乙方提供办公场地，乙方自行承担办公费用并服从甲方的统一管理。对异地购车的客户，可由乙方负责办理具体事项。
  第二十条 乙方下属分公司在甲方下属机构开展贷款担保业务，乙方必须书面授权承认该分公司对外签订担保协议的有效性，并向甲方下属机构书面承诺承担连带担保责任。
  第二十一条 甲方按照省行分配额度核定乙方本次担保贷款额度为人民币 万元，额度有效期：2006年6月23至2007年7月23日。
  第二十二条 乙方在甲方存入基本保证金不低于人民币30万元，同时，按每季度担保贷款余额新增的1%存入追加保证金，追加保证金及补足基本保证金于季末次月15日内缴存甲方。甲方每月向乙方提供贷款担保余额。乙方在甲方保证金余额超出基本保证金与按照贷款余额追加保证金的部分，甲方应退还乙方。保证金账户不得办理日常结算，不得用于存放保证金外的其他用途的款项。如乙方在全省建行汽车担保贷款余额超过10000万元（含）时，甲方上级行（省建行）将在对乙方担保贷款的不良率和代扣成功率等指标综合考核基础上，与乙方商定新的保证金缴存比例，届时甲乙双方可根据具体情况签订补充协议。
  第二十三条 乙方替借款人清偿《借款合同》项下所欠甲方的全部债务后，甲方必须将垫付凭证原件、抵押权及有关凭证原件转给乙方，在乙方的追偿权没有实现之前，甲方不得出具解除抵押权的相关文件，并在配合乙方对抵押物进行保全的同时解除抵押权，以保证乙方追偿权的实现。
  第二十四条 担保期间，抵押物因抵押人的行为造成损失或毁损致使其价值不足以偿还债务时，乙方应及时提醒甲方要求抵押人重新提供或者增加担保以弥补不足；甲方作为抵押权人可与乙方签订授权协议授权乙方代行该项权利。
  第二十五条 担保期间，甲方如变更借款合同和保证合同，应取得乙方书面同意，对未经乙方同意变更的部分，乙方不再承担保证责任。
  第二十六条 甲方应积极主动配合乙方开展汽车贷款业务，提高市场竞争力。双方定期召开业务合作分析会、培训会，交流沟通促进业务发展。
  第二十七条 甲方有权对乙方的经营、管理状况定期进行考核，乙方有义务按照甲方要求积极配合并提供相关报表、资料，否则甲方可暂停受理乙方业务申请。
  第二十八条 甲、乙双方应故不能或暂停开展业务合作的，应提前十五日书面通知对方，以便通知客户，防止出现影响双方信誉的情况。
  第二十九条 甲方有权根据考核情况并依据以下条款自行确定是否与乙方暂停或终止合作，待乙方满足有关要求后，可恢复受理新的业务申请。
  （一） 暂停合作条件。出现下列情况之一时，甲方有权暂停受理乙方新的业务申请：
  （1）担保的贷款连续两个月不良率五级分类口径超过5‰或逾期非应计口径超过1%；
  （2）担保的贷款连续三个月代扣成功率在95%以下；
  （3）保证金余额不足且不能及时补充；
  （4）贷款担保额度饱和且无能力按标准缴存保证金；
  （5）担保的车辆在贷款发放之日起15日内没有办理抵押登记；
  （6）贷款客户个人资料和汽车档案资料在客户办理抵押登记之日起20日内未及时返还；
  （7）乙方出现重大法律纠纷；
  （8）甲方经办机构认为有必要停止发放贷款的其它情况。
  （二）终止合作条件。出现下列情况之一时，甲方有权终止与乙方的合作关系：
  （1）乙方净资产低于人民币1000万元，或资产负债率高于70%；
  （2）担保的贷款连续两个月不良率五级分类口径超过1%或逾期非应计口径超过1.5%；
  （3）担保的贷款连续三个月代扣成功率在90%以下；
  （4）乙方对申请人提供相关资料中的虚假内容审核不严，或在业务实施过程中存在欺诈行为；
  （5）乙方出现年度严重亏损；
  （6）乙方出现重大法律纠纷，已对担保能力产生较大影响；
  （7）甲方经办机构认为有必要终止合作的其它情况。
  第三十条 乙方原则上只与甲方合作，如与其他银行合作又与甲方合作，甲方有权视情相应扣减担保额度。
  第三十一条 本协议经双方法定代表人（负责人），或其授权代理人签字并加盖单位公章之日起生效，有效期一年。协议到期后如双方均未提出终止合作协议自动延期一年。乙方担保赔偿责任不受本协议有效期（即双方合作期限）的影响，直至乙方担保的每一笔贷款本息清偿完毕为止。
  第三十二条 本协议如有争议，双方可协商解决或向甲方所在地人民法院起诉。
  第三十三条 本协议一式四份，双方各持两份。本协议未尽事宜，经双方协商一致后，可作补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
  甲方：—————————（盖章） 乙方：———————（盖章）
  法定代表人：——————（签章） 法定代表人：————（签章）
  日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
  主要是把合作双方的权利和义务责任些明白，一旦有一方违约，可以依据合约来制裁对方。祝顺！
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  2021-10-14 13:03 齐晓娇 客户经理

  农业银行怎么贷款？有钱花为您解答
  1.贷款对象：年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民， 且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁；。
  2.贷款额度：最高授信额度基本无限制。
  3.贷款期限：贷款期限一般为1至3年（含）；
  4.贷款利率：按照银行的贷款利率规定执行；
  5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
  6.还款方式：贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式；贷款期限在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。
  7.需要提供的申请材料：
  （1）借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明；
  （2）借款人配偶承诺共同还款的证明；
  （3）从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告、出资协议原件及复印件；
  （4）贷款用途证明（如购货合同等）；
  （5）生产经营活动的纳税证明；
  （6）借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；
  （7）银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告；
  （8）银行需要的其他资料。
  办理流程：
  1.客户申请。客户向银行提出申请，书面填定申请表，同时提交相关资料；
  2.签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；
  3.发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款。
  以上就是关于农业银行贷款的相关知识，如果您有急用钱的需求，建议您选择大品牌进行贷款，息费透明同时保障您的信息安全，“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2018年6月更名为“有钱花”），定位是提供面向大众的个人消费信贷服务，打造创新消费信贷模式。依托百度技术和场景优势，“有钱花”运用人工智能和大数据风控技术，为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务，申请材料简单，最快30秒审批，最快3分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方，立即测额，最高可借额度20万
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  2021-10-14 13:00 樊振玲 客户经理

  担保的方式为四种:抵押、质押、保证、抵押加保证。

  抵押担保:借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵 押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;

  对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。

  质押担保:采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。

  抵押加保证:是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。

  保证担保:借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。

  保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。

  拓展资料：

  担保方式指的就是担保法规定的用担保权责实现的方式，包括抵押、质押、保证、留置和定金五种方式，尤其是保证属于的就是人保了，我们经常所说的信用保证指的就是属于物保性质。

  担保行为的使用范围的问题，在权责担保法律的关系中，其他的不当得利之债、可以为之设立担保的民商活动很丰富。无论是担保法，还是担保法司法解释，都对担保进行全面的了解。

  在担保的业务实践过程中，担保公司也在努力的探索，原担保方式的基础上建立担保风范，规范了法律风险，推动了担保业务的顺利开展。

  作为一个担保公司应该如何快速的提升风险管理能力，我们认为练好内功是关键，担保公司首先要处理的就是如何提升自己的管理风险的能力，在以下的几个方面来大大的下力气，通过练就内功，完成我们风险管理体系的建设。

  首先就要形成完善的内控机制以及业务制衡的机制，担保公司应该建立制衡的内控体系，通过集体的智慧来防止风险，担保公司的前中后的阶段可以设置三个部分，担保业务作为开拓部门，担保的部门需要进行明确职责分工，互相制衡。

  建立科学的风险评估体系，风险评估体系的建立对担保公司来说非常重要，对担保风险进行评价，减少人为的误差，担保公司根据参考对客户端评价，结合客户的特色来进行全面的评价。

  需要注意的是：

  当事人在为合法的债权提供担保时，只能提供以上这五种担保，而不能创设新的担保形式。

  保证产生的权利为债权，不具有优先受偿性；

  定金产生的权利也是债权，同样不具有优先受偿性；

  抵押、留置、质押取得的是担保物权，对担保物及其变现所得的价款具有优先受偿的权利

  
  

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  2021-10-14 12:57 黄相柏 客户经理

  一、银行无抵押个人贷款办理条件：
  

  1、无抵押小额贷款，需要我们具有中国国籍（不含香港、澳门、台湾三地的居民）；

  2、同时你要满25-55周岁这个区间范围；

  3、有稳定的收入来源;
  

  4、现居住的住址要满6个月，在当地工作必须满半年；

  5、同时最重要的是信用卡还款记录良好，且当前没有逾期。如果你是上班族，那么在现工作的单位要满6个月。

  二、六个因素影响无抵押贷款

  1、职业性质

  相对普通工薪族来说，公务员、国企单位员工、教师、律师等稳定职业者更易获贷，而且贷款机构往往也会把这些人归到优质客户中。

  2、职位

  如果你坐在公司管理层的位置上，申请无抵押贷款不但能轻松通过审批，而且获得的贷款额度也较高，因为这类人的收入较高，还款能力强。

  3、个人资产

  申请无抵押贷款时，如果你能让名下的资产亮相，相信你获得的贷款额度一定高，而且贷款利率也能享受一定的优惠。

  4、工作与户籍

  工作与户籍若都在贷款机构所在地，也比较容易获得贷款，因为这类人在贷款机构眼中“跑路”几率小。

  5、婚姻状况

  对于未婚人士来说，已婚人士申请无抵押贷款更易获批，因为已婚人士获贷后，即使一方无力还款，还可以由另一方为其还款，从而降低了放贷风险。

  6、流水表现形式

  虽然提供自存流水的人也能获贷，但相比提供银行代发工资流水的人来说，无抵押贷款额度要小一些，因为工资由银行代发，更能体现贷款人所在单位的正规性，也能体现出工资的真实性。

  扩展资料：
  

  银行无抵押个人贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。是不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。

  目前，无抵押贷款（信用贷款）在国内开展时间不长，但随着信用卡的不断推广，一些国有银行以及商业银行会陆续推出相类似产品。

  参考资料：

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  2021-10-14 12:54 赵风茹 客户经理

  商业贷款可以转成公积金贷款。

  申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：

  1、 符合我市住房公积金贷款申请条件；

  2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；

  3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；

  4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；

  5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

  6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；

  7、 未申请过住房公积金贷款的。

  将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，即借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。

  商业贷款与公积金贷款其实是两种本质完全不同的贷款，二者之间在贷款的资金主体、对象、利率审核担保等多方面存在差异。因此贷款一旦发放，债权的转让就存在诸多问题，比如贷款担保方式。

  借款人办理商业贷款时采用的担保方式为抵押加开发商阶段性连带责任保证担保，而公积金贷款的担保方式一般是采用连带责任保证担保，两种贷款担保方式的不同使商业贷款与公积金贷款无法衔接。

  对于已设定抵押登记的贷款抵押权人的变更还要看房地产主管部门能否进行操作，另外，商业贷款的额度一般较高，而公积金贷款额度是有上限规定的，即使债权转让存在可操作性，但由于受到公积金贷款额度上限的影响商业贷款也未见得能全部转为公积金贷款。

  此外，商业贷款转公积金贷款时会出现一个注销抵押和重新办理抵押的时间空隙，在此期间抵押物悬空操作风险度比较大，如在此期间房屋可能遭变卖、产权变更等。

  还有就是商业贷款是银行的自营性贷款，银行要考虑到自身的利息收益问题，如果将债权转让放开，势必会影响到银行的收益，所以还要看银行是否有将债权转让的意愿。

  扩展资料：

  转公积金

  申请条件

  据了解，福州、广州、东莞等国内多个城市已经陆续开展实施“商转公”业务，受到了各市民的热烈欢迎。那么，“商转公”是需要满足哪些条件呢？

  商转公贷款需要满足五个条件：

  1、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；

  2、原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额；

  3、借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶；

  4、所购房产已取得《土地房屋权证》；

  5、借款人有足够资金结清原商业性住房贷款；借款人无足够资金结清原商业性住房贷款的，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。

  此外，国家和地区住房公积金个人住房贷款政策也必须符合。

  所需资料

  申请人及配偶身份证复印件四份(二代身份证议案复印身份证背面);申请人及配偶户口簿复印件三份;申请人婚姻证明(结婚证需复印照片页和内容页;未婚证明的时间须从国家规定结婚年龄算起;未再婚证明须从离异或丧偶之日算起;证明必须由民政局出具，有效期十天)，原件一份，

  复印件两份;填写好的贵阳市住房公积金贷款申请审批表(单位盖章)，原件三份;原借款抵押合同、贷款凭证等相关贷款手续，复印件各三份;贷款余额清单(须有最近前六个月的还款情况和本月贷款余额)，

  原件一份、复印件两份;房屋产权证、契税证、土地证等证件复印件三份;签房屋抵押备案登记表(由担保公司提供)，原件一份。另外，所有复印件必须用A4纸复印，并须在办理现场查看原件。

  办理流程

  商业贷款转公积金贷款办理流程

  第一步咨询受理

  贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

  第二步提交资料

  1、借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件（借款人为单身的由民政部门出具单身证明)；

  2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;

  3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;

  4、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》（二手房商贷转公积金贷款）；

  5、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书；

  6、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。

  第三步 贷款受理

  1、受托银行与借款申请人进行面谈、审核其提交申请资料；

  2、查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；

  3、受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；

  4、对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；

  5、受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。

  第四步 签订合同

  借款申请人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时在银行指引下与管理中心指定的担保公司签订担保合同。

  第五步 预存资金

  借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

  第六步 贷款发放

  管理中心发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。

  第七步 办理抵押

  由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续（此程序由担保公司办理）

  参考资料：