其他回答(共7条)

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  2021-10-14 11:25 黄睿多 客户经理

  1、房贷面签时，银行会咨询婚姻状况、家庭成员人数、家庭成员工作、健康等情况；
  2、贷款人的月收入、支出情况，是否有能力还贷款；
  3、还会问贷款人的个人征信情况，是否有逾期还款等记录；所以如果想要在银行贷款的话，一定要保证个人征信良好，千万不能出现逾期还款的记录，否则被银行查到的话，对贷款就会有影响。
  4、了解贷款人的工作年限和工作岗位情况。
  另外，需要注意的是银行规定，面签一定要本人亲自去，不能别人替代。而且购房者最好提前办好一张该银行的借记卡，这样可以节省办卡时间，这张卡只能用来做这笔贷款相关的交易，不能将钱存入这张卡~
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  2021-10-14 11:19 黄皖生 客户经理

  贷款的流程是这样子的
  确认贷款方案及准备的资料——去银行面签并提交资料——批复（一般5个工作日左右）——赎楼（这个需要找赎楼公司出钱，如果自己有，自己赎最好）——取证——注销抵押及再抵押——回证放款。
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  2021-10-14 11:16 连伯才 客户经理

  建行房贷面签审批流程根据是一手房还是二手房，如下：
  1、一手房按揭贷款
  买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
  一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
  　2、二手房按揭贷款
  买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
  申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同后就要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。
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  2021-10-14 11:13 齐晓怡 客户经理

  去银行面签时需要注意以下事项：
  1、收入证明：
  借款人的收入证明需要加盖单位公章或人力资源部门章，不能涂改，收入证明必须是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。
  2、如果是未婚：
  未婚需提供身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡。
  3、如果是已婚：
  已婚的话，夫妻双方都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡等。
  4、如果是二套房：
  需要提供第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明)。
  5、网签合同：
  目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。
  6、违约金的确定：
  要与银行确认好提前还款违约金。
  银行房贷面签、审批流程可以大致总结为：
  1、携有效身份证等材料到银行;
  2、信贷员审核材料(根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况);
  3、材料不齐的会要求在约定时间内补齐。
  以上都是面签的过程，面签通过后就要进行下一步：
  1、银行对贷款房屋进行评估;
  2、银行对借款人进行二次审核;
  3、银行同意放款后会出具批贷函;
  4、买卖双方进行产权转移过户;
  5、办理产权抵押手续;
  6、银行放款。
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  2021-10-14 11:10 齐晓怡 客户经理

  建行房贷面签审批流程根据是一手房还是二手房，如下：

  1、一手房按揭贷款

  一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。

  2、二手房按揭贷款

  申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同后，要到银行申请二手房按揭贷款，

  之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。

  房贷面签流程具体如下：

  一、银行面签基本流程

  1、对于大多数开发商来说，一般是先付完首府签完合同；

  2、和银行签订初步的资料；

  3、补齐资料，等开发商这边出具合同以及发票；

  4、银行进行资料审核，会要求过去面谈；

  二、银行面签流程图

  三、银行面签必备材料

  1、买方备件：

  ⑴ 已婚(夫妻双方都要到场）:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证（外地户口）、双

  方学历证（高中以上学历需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业

  单位、世界五百强不要）、工作证（私企单位不要）、所面签银行的卡。

  ⑵ 未婚: 身份证、户口本、暂住证（外地户口）、学历证（高中以上学历需要提拱）、收入

  证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、工作证（私企

  单位不需要）、所面签银行的卡、买方需要增加担保人和借款人面签时要同时到场。

  注：如果是二套面签时需要提拱第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明) ，若产权证上

  的物业地址与借款合同的物业地址不一致需要提拱物业或居委会开具的物业地址一致证明。

  2、卖方备件:

  ⑴ 业主本人产权证（已婚的夫妻双方都要到场） 已购公房要原购房合同(如有限制性条款需

  要单位开具放弃优先购买权或同意出售证明)、央产房要央产上市表、身份证、户口本、结

  婚证、所面签银行的卡或活期存折。

  ⑵ 卖方离婚:房产在婚姻存续期间购买的需要提拱离婚证和离婚协议或法院判决书（如产权不

  明晰需要原配偶到场）,若在离婚后购买的需提拱离婚证和契税票。

  ⑶ 卖方丧偶: 需要提拱继承公证、死亡证明。

  备注：银行面签时资料审核通过即可，不必过于紧张。
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  2021-10-14 11:07 龚崇权 客户经理

  房贷面签流程有：
  1、工作人员进行面签提问，一般会问到这些问题：
  1)家庭成员组成情况；
  2)家庭月收入情况及家庭年收入情况；
  3)个人征信情况；
  4)从事工作年限，工作岗位情况。
  2、银行审核：
  面签提问后，银行工作人员根据提问结果进行评估，并给出具体可贷额度。
  3、签署借款合同：
  审核通过后，银行与借款人签订借款合同，并登记备案。
  本条内容来源于：中国法律出版社《新编金融法小全书（第五版）》
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  2021-10-14 11:04 赵飞英 客户经理

  房贷银行面签流程：

  1. 面签的话一般情况下都是必须的而且必须知道一个基本的流程的，但是要注意一点的话那就是必须考虑到这个手续过程的长短了。

  2. 申请个人贷款时，借款人需要本人携带身份证等证件到银行签订借据和合同，因为是必须借款人本人当面签署，所以叫面签。

  银行面签的时候，工作人员一般会询问以下的相关内容：

  1. 家庭成员组成情况；

  2. 月收入情况及月支出情况；

  3. 个人征信情况。