其他回答(共7条)

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  2021-10-14 09:54 窦连江 客户经理

  银行贷款还未还清可以再贷，只要提供相关资料，并按时偿还贷款，且有经济能力承担新贷款即可。
  申请银行个人贷款需符合以下条件：第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。第三，信用记录良好，无不良信用记录。第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。第五，银行规定的其他条件。
  个人申请银行贷款需要提供的资料：
  贷款申请书 ；
  夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件；
  财产共有人同意贷款意见书 ；
  夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料（工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等）；
  固定场所的证明（房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据）；
  借款合同。
  个人担保，需提供以下资料：
  夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件 ；
  夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料（工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等） ；
  固定场所的证明（房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据）；
  个人人行查询系统征信 ；
  公证 。
  企业担保，需提供以下资料：
  营业执照正副本、税务登记证（国税、地税）正副本、组织机构代码证、公司章程、企业法定代表人身份证、贷款卡（年检）、资信证明 ；
  股东同意意见书 ；
  财务报表：上年底和最近三个月的财务报表（附审计报告）。其中有资产负债表、损益表、现金流量表、银行对账单（银行盖章）；
  特殊行业需提供环境评价资料（环评报告、排污许可证） 。
  其房产抵押需出具：
  夫妻双方身份证、户口本、结婚证；
  财产所有人同意抵押意见书；
  房产需办理登记。
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  2021-10-14 09:51 龚宇飞 客户经理

  一、根据信用逾期的严重程度，大致可分为以下2种情况：
  1.仅有一两次信用卡逾期
  此种银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率，就是上面说的第一种情况。
  解决方法：购房者可以多询问几家银行，因为如果楼盘合作银行房贷利率有优惠的话，在部分银行申请贷款是可以享受优惠的，选一家利率最低的即可。
  2.两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期
  通常而言，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。需要指出的是，连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还；而累计六次，比如逾期一次，还了；又发生了逾期，如此发生六次。
  解决方法：发现逾期后要及时还上欠款，并在未来24个月内保持良好的还款记录，用良好记录覆盖住不良记录。
  二、消除不良信用记录需要2年还是5年？
  2年消除不良记录
  是指非恶意小额短期逾期不良记录，人民银行是不会留底的。发生这种情况的信用卡，要在产生不良记录后的24个月内保持正常用卡，并按时还款，就可以覆盖2年之前的不严重的不良记录，因为人民银行正常记录是记录2年之内的信用记录。
  5年消除不良记录
  是指恶意透支金额较大，性质较为恶劣严重，那么人民银行会记录，该不良记录即留底，在还清所有欠款之后5年消除不良信用记录。由于我国信用卡还款记录会显示离查询日期最近两年的还款信息，按月度体现出来，并且可以查看是哪年哪月逾期的，而两年以前的记录就不会再按月度体现出来了，但会保留5年，5年后才不再显示。
  三、贷款要看贷款人是谁，要是房子写你名字那么就要你是主要还款人，同时你的征信要没有问题，才能通过银行审批。
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  2021-10-14 09:48 齐显影 客户经理

  您好，如果急用钱，可以考虑通过贷款缓解压力，同时也要量力而行。现在申请贷款的方式很多，您可以通过抵押申请银行贷款，更方便的方式是申请个人信用贷款，建议您选择正规平台，保障您的个人利益及信息安全。

  
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  2021-10-14 09:45 章要在 客户经理

  有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
  条件要求如下：
  1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
  总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
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  2021-10-14 09:42 龚峻梅 客户经理

  借款未还，已成呆账。还清呆账后，还需要等待一段时间培养良好的征信记录，银行才可能放款。
  征信呆账会影响自己的金融业务，建议尽快处理。
  征信记录最长记录5年，处理完呆账后，等待5年，保持良好的信用记录就可改变银行黑户状态。
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  2021-10-14 09:39 符胜忠 客户经理

  每个银行的借贷产品额度、利息、条件要求都不同，看具体哪一家，大部分都是至少6个月之后。
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  2021-10-14 09:36 黄登盛 客户经理

  银行通常不做二次抵押

  按照规定，如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的。
  

  原因：借款人在办理按揭买房贷款业务时，房子是已经抵押给银行的，房屋的他项权在贷款银行，一旦借款人无力偿还房贷，银行有权对房屋进行处决。也因此，贷款银行及其他银行通常不会给该房屋办理再次抵押贷款。
  

  扩展资料：

  部分贷款机构可做二次抵押

  其他贷款机构或民间金融组织机构，通常可以支持房屋二次抵押贷款。这些机构会通过担保公司或其他组织，为已经办理抵押贷款的房屋做转按揭、赎楼等业务，将房屋首次贷款还清之后，实现房屋的二次抵押~
  

  提醒：在通过贷款机构及民间组织进行二次贷款时，一定要考察贷款机构的真实性，确保交易安全进行，避免个人财产受损。
  

  参考资料来源：