其他回答(共7条)

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  2021-10-13 17:11 赵风英 客户经理

  如果你当前有投资项目 确定回报高于还贷款利息 就不划算
  如果没有 就划算
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  2021-10-13 17:08 龚安静 客户经理

  贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%
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  2021-10-13 17:05 齐晓天 客户经理

  我认为提前还一部分是非常不划算的，因为这些钱在将来能够获得更大的回报，这只不过是求一个心理上的安慰而已。
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  2021-10-13 17:02 米增奇 客户经理

  划算。因为你选择的还款方式不是等额本金，等额本金是先算利息，利息随本金越来越少，而等额本息是每个月利息一样，所以想提前还部分是划算的。
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  2021-10-13 16:56 赵顺贵 客户经理

  如果是我，我不会提前还。首先，国内一直在通货膨胀，现在50万看起来蛮值钱，15年就不值钱了。只要你现在每个月能还得起，就没必要提前还。其次，如果你现在有一部分钱不提前去还，拿这些钱去投资，只要收益高于银行利息，你还是赚得。最后，如果有多余的钱，可以适当消费，毕竟人生短暂，要适当的享受。

  本想问一下你的房贷利率。想了下，你刚还了2年，应该是在2017年买的房子，那时候限购比较严格，所以贷款利率应该不会很低，至少也是基准利率4.9%，其实不算高。

  再送你一句话：“如果你善于投资，每年可以通过投资获取超过贷款利率（比如4.9%）的收益，那么你就别着急还款，否则你就赶紧去还吧！”

  如果从总还款金额的角度来说，提前还款了，以后13年的利息就省下来了。

  但是考虑到货币的时间价值，银行的贷款利率相对来说是比较低的，况且只还了2年，基本上可以说还的大部分是利息本金很少。

  提前还款，要考虑几方面的因素：1.否有闲置结余资金，在目前利率下行的情况下，市场无风险报酬率走低，可以提前还款。2.是个人无明确投资方向的时候。也可以减轻家庭负债率，提前还款；3.为了提高日常生活水平，减少压力也可以提前还款。总之，提前还款是总体是划算的，必竟房产作为有效抵押品，真需要资金的时候可以再申请融资，增加资金的使用效率。

  贷款如果采取等额还款放式还款，特别是长期贷款，即大于5年的期限，在贷款前期有大约2/3的金额是利息，其余才是本金。

  其次 也就是说如果只是还2年的话，你还款金额中利息占绝大部分，本金只是一点点，这个时候提前还款，是不大划算的，银行也是避免损失才这样设置利息计算还款方式。再有，就是如果有其他投资方式可以尝试，这样即可取得更多收益，也不会有不必要的损失！

  通常情况下来说，贷款利率一定比存款利率，要高一些，这样银行才能吃利差，这也是银行主要的收入来源。你想提前还贷，那么减少了贷款利息，肯定要比你存款的所得利率要高，从这个角度来说，是划算的。

  但是如果你手头这部分钱有什么其他的投资项目，那么你的投资收益肯定要比提前还款所节省的贷款利息要多的。比如保守的来说理财产品，风险大一点的话贵金属投资，等等。当然最保险的还是提前还了贷款，房子住着才踏实。

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  2021-10-13 16:53 连丽萍 客户经理

  现在买房贷款，已经供房三年的时间，还贷款15万元了，提前还款并不会把前三年的钱扣了，只会把你剩余的本金扣除，只要你有钱的话可以选择提前还款。
  提前还款，需要支付违约金。
  一、招商银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
  二、建设银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
  三、农业银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
  四、工商银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
  五、中国银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
  六、交通银行房贷提前还款违约金：房贷提前还款时，部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
  七、广发银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
  八、光大银行房贷提前还款违约金：房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取3%~6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
  九、浦发银行房贷提前还款违约金：房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取1。5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
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  2021-10-13 16:50 齐明松 客户经理

  你问33万的房贷贷20年，等额本金还了三年，现在想提前还15万，后面还款是怎么计算的？后面还款的利息应该是很少的吧