其他回答(共7条)

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  2021-10-13 14:58 辛培军 客户经理

  假设利率是4.5%，贷款总额 600,000.00 元，还款月数 240 月

  首月还款 4,750.00 元 每月递减：9.38 元

  总支付利息 271,125.00 元

  本息合计 871,125.00 元

  第一月60000/240+600000*4.5%/12=4750

  第二月60000/240+（600000-2500）*4.5%/12=4740.63

  第三月60000/240+（600000-5000）*4.5%/12=4731.25

  以此类推。

  扩展资料

  计算公式

  等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少，计算公式为：

  每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率

  每月本金=总本金/还款月数

  每月利息=（本金-累计已还本金）×月利率

  还款总利息=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2

  还款总额=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2+ 贷款额

  注意：在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。

  参考资料来源：

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  2021-10-13 14:52 齐智娟 客户经理

  等额本息法：
  贷款本金：600000,假定年利率：4.900%,贷款年限：20
  年
  ：
  每月月供还款本息额是：
  3926.66元、连本带利总还款金额是：
  942398.4元、共应还利息：
  342398.4元。
  第1个月还利息为：2450
  ；第1个月还本金为：1476.66
  ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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  2021-10-13 14:49 齐智娟 客户经理

  按年利率5.15%算，等额本金还款方式，贷款20年，首月还款5064元，以后每月减少10.73元，20年总计要还907712元，其中还本金60.00万元，利息307712元。
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  2021-10-13 14:46 齐敦禹 客户经理

  取决于几个条件 商业贷款还是公积金\利率基准是85折,基准，还是1.1
  以商业贷款，基准利率算
  每月还款 4580.04(元) --每月等额还款式
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  2021-10-13 14:43 齐晓姝 客户经理

  贷款月供金额需要根据贷款本金、贷款利率、贷款期限、还款方式来计算的，根据您提供的信息无法直接计算，如果您知道贷款利率等信息，您可以通过平安口袋银行APP-贷款-房屋贷款-房贷计算器，详细了解及尝试申请。
  应答时间：2020-12-21，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
  [平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~
  
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  2021-10-13 14:40 黄益江 客户经理

  你的月供暂时不会降，你的情况需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化，银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率（也就是最新的利率）结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算你的月供的，所以现在计算是没有意义的，因为你的月供金额还是要正常还到今年年底的，到下一年就减少了。
  希望有帮助！
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  2021-10-13 14:37 米塞林 客户经理

  房贷本金60万，20年240期还款，按商业房贷基准利率4.9%,等额本息还款方式计算，还款总额是94.23万元，利息34.23万元。