其他回答(共7条)

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  2021-10-12 19:41 齐晓宁 客户经理

  公寓能抵押贷款，但是银行一般都不愿意收，还是住宅比较香，除非公寓位置特别好的那种。具体的话要去银行问，不同地方给的价不一样的。
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  2021-10-12 19:38 齐敦益 客户经理

  40年公寓能抵押贷款。

  房产抵押要求：

  我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。

  必须满足以下条件：

  ① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

  ② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；

  ③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；

  ④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。

  扩展资料：

  抵押贷款管理办法

  为更好地支持“三农”发展，建设社会主义新农村，增加贷款种类，保证贷款安全。维护借贷双方合法权益，根据国家有关规定，制定本办法。

  第一条 抵押贷款是借款人向公司借款时，愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。

  第二条 办理抵押贷款遵照国家有关规定，在平等、协商的基础上签订抵押贷款合同。

  第三条 抵押物的范围：符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产（如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备）；可以流通、转让的物资或财产。

  以享受国家优惠政策购买的房屋抵押的，其抵押额以抵押人可以处分和收益的份额为限；有经营期限的企业法人以其房屋抵押期限不得超过其经营期限；

  以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。以房屋作抵押的应将该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。

  参考资料来源：

  
  
  

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  2021-10-12 19:32 米国连 客户经理

  公寓也是可以抵押贷款的，只要公寓手续齐全，同样能够进行抵押贷款，但是公寓抵押贷款的话，要求非常严格，只能够拿到评估值3到5成的钱
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  2021-10-12 19:29 连亚玉 客户经理

  公寓可以用作抵押贷款，但是需要注意必须要有已经生效并且合法的购房合同，具体贷款条目不同银行可能有所不同。
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  2021-10-12 19:26 赖鹏举 客户经理

  当然可以。具体贷款抵押程序咨询贷款银行。
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  2021-10-12 19:23 边华涛 客户经理

  40年公寓能抵押贷款。

  房产抵押要求：

  我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。

  必须满足以下条件：

  ① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

  ② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；

  ③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；

  ④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。

  扩展资料：

  抵押贷款分类：

  要规范抵押贷款的操作程序，必须正确把握抵押贷款中的法律依据和操作原则。在我国，目前实行的抵押贷款，根据抵押品的范围，大致可以分为六类：

  （1）存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。

  （2）客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款。

  （3）证券抵押，以各种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款。

  （4）设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。

  （5）不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款。

  （6）人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。

  参考资料来源：

  
  
  

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  2021-10-12 19:20 齐晓彦 客户经理

  公寓可以做抵押贷款，按照评估价的5成贷。深圳发展银行就可以办理。