其他回答(共7条)

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  2021-10-11 18:12 齐晓影 客户经理

  杭州判断首套二套是认房又认贷的。您虽然在杭州没有购买过住宅，但是在外地购买住宅时有贷款记录，在杭州购房是属于二套。

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  2021-10-11 18:09 赵马元 客户经理

  看所在城市的购房政策，现在国内不少城市买房对于首套房还是二套房的界定是认房又认贷的，在这样的情况下，你的状况是被判定为购买二套房，不算首套。
  如果你所在城市银行只认贷，那你再购房可以算首套房。
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  2021-10-11 18:06 赵马元 客户经理

  在杭州是算做二套的。只要您在全国范围内有相应的贷款记录，无论是否还清，无论是商贷还是公积金贷款，只要有贷款记录，在杭州买房都算作二套，首付比例为六成以上。

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  2021-10-11 18:00 龚小花 客户经理

  不算，首套房是认房的，不是认贷的。当然有些地方的政策，贷款是不认房，只认贷的。
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  2021-10-11 17:57 赵马元 客户经理

  杭州的限购政策是认房又认贷，但此房此贷指的是杭州的住宅，和全国各地的住宅贷款记录，公寓一类的商住项目是不占领资质的，所以还是属于首套房资质，购买住宅首付最低可以三成。

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  2021-10-11 17:54 黄盛权 客户经理

  因为目前杭州购买住宅既认贷款记录也认房子 ，所以只要您查到的征信记录上面有住宅的贷款记录那么您这边在杭州市购房就是二套。首付是最低6成的 贷款是最多可以贷款4成。不算首套。
  感谢您的提问，祝您生活愉快。
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  2021-10-11 17:51 龚孝雄 客户经理

  目前杭州购买住宅按照政策是首套三成，二套六成。并且杭州这边目前是认房又认贷的，如果您在其它城市有过一套住房贷款记录是算二套，如果在其它城市有房但是没有贷款记录还可以算做首套。