其他回答(共7条)

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  2021-10-11 14:15 龚崇松 客户经理

  不会。只要你符合住房公积金贷款条件，你以前只是提取了没有享受过公积金贷款，而你都间隔一年了，完全是可以贷款的。具体问一下当地住房公积金，因为不知道你当时提取是什么原因。
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  2021-10-11 14:12 黄白燕 客户经理

  提取住房公积金后一年内不可以再用公积金贷款，应该是这样。因为你住房公积金账户余额没有或者很少，贷款额与账户余额相关，一般十倍。
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  2021-10-11 14:09 齐旭明 客户经理

  近日，有人问在北京租房提取公积金是不是会影响买房贷款额度，其实并不影响。同时，购房指南还贴心的整理了一些近日大家比较关心的公积金贷款的冷知识。

  租房提取公积金不影响买房贷款额度

  最近有购房者提出，在北京如果已经按租房的方式每季度进行了公积金的提取。那是否会影响未来买房公积金贷款的额度？

  答案是不会。

  住房公积金贷款额度与借款人公积金的缴存额、申请借款年限、单笔贷款最高额度、抵押物评估价值等有关系。

  有两组数据大家可参考：未婚，贷款30年，贷款额度120万，每月缴存额度至少780（个人）元；已婚，贷款30年，贷款额度120万，每月缴存额度至少920（家庭）元。

  当然，最终贷款额度还要与房产的产权、贷款人信用等级等等参考属性有关，遇到具体情况，还需要具体分析。

  提取公积金要交税吗？

  不用。根据国家相关法律政策，个人实际领（支）取原提存的基本养老保险金、基本医疗保险费金、失业保险金、住房公积金时，免征个人所得税。

  买房时，住房公积金缴存本身应具备什么条件？

  住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：

  1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

  2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

  3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

  如果我的公积金断了补缴，还能贷款吗？

  购买首套普通商品房，需要查看连续十二个月的的住房公积金，但是也有购房者遇到这样的情况。公积金缴存过程中，有那么一两个月由于换公司没缴，过了两个月找到新工作又给补缴了，公积金管理中心说这种情况不算连续缴存，那么这种情况怎么才能顺利贷款呢？

  遇到这种情况，需要去公积金贷款中心提交三样东西：

  1、单位开具的盖有公章的《补缴证明》；

  2、劳动合同；

  3、社保证明（自己打印的个人权益证明），用作特批申请材料。

  交完材料后，公积金贷款中心会在10-15个工作日依据提交的证明给出一个是否可以申请公积金贷款的回复。

  北京公积金贷款流程如何？周期怎么样？上限是多少？

  北京公积金的贷款的流程：咨询--提交材料--初审--合同打印--担保中心担保审核--面签--转经办银行--具备贷款发放条件的，发放贷款； 贷款周期大概1到2个月不等；贷款上线是120万。

  （以上回答发布于2016-02-29，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

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  2021-10-11 14:03 齐晓庆 客户经理

  提取住房公积金后一年内不能再用公积金贷款吗？

  是的，公积金提取一年内是不能贷款的，所以想要再次提取公积金只能等到一年后，而且还要正常缴纳6个月，才能申请住房公积金贷款，不过在申请的时候要满足条件才会放贷。

  
  

  住房公积金提取需要什么条件

  1、只有参加了住房公积金制度的职工才具有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度的员工要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

  2、配偶一方如果申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持。

  3、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，还需要没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

  4、办理者向公积金中心提交《住房公积金的提取申请书》和单位证明、身份证、银行卡等相关材料及有关复印件之后，有关部门的工作人员会将材料申请交到下一个部门审核办理；待工作人员审核完毕之后，交给公积金中心的领导审核，决定是否准许提取公积金。需要注意的是，这个过程可能需要的时间会有些长，还请朋友们不要着急。

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  2021-10-11 14:00 龚子飞 客户经理

  你说的不明白，你第一次提取公积金是干什么用了？买房了？如果是的话，就是第二套房
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  2021-10-11 13:57 齐敦禹 客户经理

  要看提取公积金的原因是什么。如果当时是因为购房提取的，那么你现在再次贷款要算第二套。
  如果之前是因为装修、住房、重大疾病等原因提取，并不影响现在的贷款。
  希望能够帮到您！
  回答来自："百度房产交流团"、"商业理财知万家"
  敬请关注！
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  2021-10-11 13:54 车巧怡 客户经理

  在贷款的时候，很多人都是优先考虑住房公积金，毕竟贷款利率低，能节省一点资金就节省，那么公积金提取一年内不能贷款了吗?
  是的，公积金提取一年内是不能贷款的，所以想要再次提取公积金只能等到一年后，而且还要正常缴纳6个月，才能申请住房公积金贷款，不过在申请的时候要满足条件才会放贷~