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  2021-10-11 09:04 齐晓彦 客户经理

  可以办理，但是你现在的商业贷款无法转成公积金贷款，但是，你办了公积金以后有两个好处：
  一、因为公积金是个人单位各交一半，你要是暂时不缺钱用可以当存款存着，因为你已经买了房，所以在你需要用钱的时候可以把账户里的钱取出来。
  二、不知道你们当地是怎么规定的， 在我们市，只要公积金没用过，以后用公积金买房贷款的话，贷款利率是按首套房算。也就是说首付款和利率都占便宜。
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  2021-10-11 09:01 龚家贱 客户经理

  员工使用住房公积金还商业贷款是需要员工满足提取条件之后，在公积金管理中心办理提取手续，在使用提取的公积金自行还商业贷款。
  职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。
  （一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；
  （二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；
  （三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；
  （四）退休的，提供退休证明；
  （五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；
  （六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；
  （七）出境定居的，提供出境定居证明；
  （八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；
  （九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；
  （十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；
  （十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；
  （十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。
  《住房公积金管理条例》
  第二十四条
  职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
  （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  （二）离休、退休的；
  （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  （四）出境定居的；
  （五）偿还购房贷款本息的；
  （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
  依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
  职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
  第二十五条
  职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
  职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
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  2021-10-11 08:58 龚子鸣 客户经理

  这个你得问你公积金缴存地的住房公积金管理中心，看那边是否开放了这项业务的权限，因为公积金是地级市统筹，不同地方的政策不一样。我们这边可以用住房公积金还商贷，年充或者月充都可以，由购房者带好身份证、购房合同、商业贷款合同到公积金管理中心签约就可以，但不保证你所在城市也可以。
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  2021-10-11 08:52 龚崇栋 客户经理

  搜贷网小编提示：可以的。公积金贷款就是跟购买住房有关的。你既然已买了住房，要申请公积金贷款，你只好跟银行人员说房屋装修，只有这样，才能贷到公积金贷款。办公积金贷款时，要把住房证、夫妻双方身份证、单位收入证明、公积金缴款证明等资料，带到银行去办理。贷到款后，就可以把这钱还商业贷款了。
  如果您的商业贷款是用来购买房屋的也可以申请商业贷款转公积金贷款。需要准备一下资料：
  1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；
  2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；
  3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
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  2021-10-11 08:49 赵首永 客户经理

  可以提取。
  使用公积金贷款还商业贷款，可以申请办理商品房商贷转公积金贷款：
  一、所需条件：
  1、申请人住房公积金个人账户建立满一年，在近半年按月、足额、连续缴存住房公积金。
  2、申请人归还商业贷款过程中未出现过连续三期或累计六期逾期情况。
  二、办理流程：
  1、贷款申请。借款人携带贷款资料到单位所属辖区的住房公积金管理部门提出贷款申请。
  2、贷款审批。贷款申请资料提供齐全，中心实行“三级审批”。
  3、签订合同。审批通过后，借款人与公积金中心、受托银行签订《个人住房公积金借款合同》。
  4、担保手续。选择房产抵押担保方式的，借款人与公积金中心、受托银行签订《房产抵押合同(契约)》，并到当地产权交易管理中心办理房产抵押登记手续。选择担保公司担保的，担保手续由担保公司代为办理。
  5、公证及发放。借款人持所有贷款手续到自治区公证处办理放款公证，然后回公积金中心办理贷款发放手续。
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  2021-10-11 08:46 齐星星 客户经理

  提取住房公积金偿还商业贷款，首先要带着购房合同，还有身份证、户口本、银行卡，已婚的还需要带着结婚证以及对象的身份证，最好携带在职证明。
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  2021-10-11 08:43 黄生龙 客户经理

  现在一说到住房公积金，想必大家都不陌生，简单来理解的话就是工作单位为职工缴存的长期住房储金。而且住房公积金并不是想提取就能提取的，而是需要满足一定的条件、按照规定的程序来办理才可以。

  那么，提取住房公积金所需要的材料有什么？如何提取住房公积金？

  其实每个地方都有每个地方的政策要求，虽然稍有不同但是大体需要的资料都差不多！你一般需要准备以下资料前往当地住房公积金管理中心办理！

  第一、房产证（提取非本人的，提供结婚证）

  第二、银行还款流水（无逾期、违约记录）

  第三、银行卡（缴纳公积金本人银行卡）

  第四、本人和经办人身份证原件

  第五、《住房公积金提取申请表》一份。这份资料需要向公积金中心提取。

  第六、离、退休证明。这一条是对于已经离休或者退休的人来说的，这类人想要提取公积金的话，是需要向有关部门出示公司开具的离、退休证明的。

  第七、带相关低保证明办理，这一条是对于生活困难、低收入群体来说的，但是重要的还是得带着身份证、户口本等一系列复印件去办理。

  说明：以上资料以前需要同时提供复印件，现在提倡电子化，很多资料不需要复印，具体详询当地主管部门！

  具体在办理支取过程中，还要注意以下几点！

  第一、首次购房的，可以凭购房合同将以前年度累计的公积金一次性提取！

  第二、公积金提取前提必须要有房贷，如果没有贷款，住房装修、物业费等也可以申请提取。但过程较为繁琐，需要提供相关合同和发票。

  第三、没有任何购房贷款的，只能等到退休时一次性全部支取。

  友情提示：如果单位有给缴纳住房公积金，优先考虑使用公积金贷款，因为贷款利率要比商业贷款利率低很多！