其他回答(共7条)

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  2021-10-10 15:55 齐敬甲 客户经理

  一、按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度
  （一）借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。
  符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。
  借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。
  （二）房屋总价
  1－规定的贷款首付款比例）
  1、职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。
  2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%，
  注1：二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价；
  注2：商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房
  屋总价中包含装修价款的，其房屋总价按扣去15％计算。
  二、公积金贷款的最高贷款额度
  （一）借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。
  （二）借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。
  三、职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米（含）以下，能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。
  四、借款人或其配偶的住房公积金属外地转移至本市的，转移前的6个月住房公积金按时足额连续缴存，且转入单位处于正常的汇缴状态并无欠缴，其在本市正常汇缴住房公积金一个月，即可申办公积金贷款。
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  2021-10-10 15:52 车小霞 客户经理

  查得目前

  可贷额度分几种情况，

  符合贷款条件的借款人一人最高贷款额度为30万元；借款人及配偶均符合贷款条件，最高贷款额度为60万元。

  具体见官网截图

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  2021-10-10 15:46 黄登盛 客户经理

  公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

  公积金贷款额度及其计算方法：

  1. [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);

  2. 使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；

  3. 还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；

  4. 按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

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  2021-10-10 15:43 米国超 客户经理

  一、按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度
  （一）借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。
  符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。
  （二）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）
  1、职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。
  2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%，
  注1：二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价；
  注2：商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中
  包含装修价款的，其房屋总价按扣去15％计算。
  二、公积金贷款的最高贷款额度
  （一）借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。
  （二）借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。
  三、职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米（含）以下，能提
  供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明的，贷款额度按上述规定计算不满30
  万元的，可按30万元计算。
  四、借款人或其配偶的住房公积金属外地转移至本市的，转移前的6个月住房公
  积金按时足额连续缴存，且转入单位处于正常的汇缴状态并无欠缴，其在本市正常汇
  缴住房公积金一个月，即可申办公积金贷款。
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  2021-10-10 15:40 黄益民 客户经理

  公积金贷款额度，是指个人在使用公积金贷款时，所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上，并按规定缴纳住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额，四个条件来确定，四个条件算出最小值，就是借款人最高可贷数额。住房公积金管理条例，并没有明确规定公积金贷款的具体数额，各省、市、自治区、直辖市，应根据当地的公积金管理的情况，制定具体的数额标准。
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  2021-10-10 15:37 赵风茹 客户经理

  住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
  计算方法如下：
  按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
  按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
  按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
  按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
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  2021-10-10 15:34 齐晓娟 客户经理

  无锡市公积金贷款最高额度取如下几项的最小值：

  1、借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。

  2、首次使用住房公积金贷款购买自住住房，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度为50万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度为80万元。

  3、 第二次使用住房公积金贷款购买自住住房，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度为30万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度为60万元。

  特殊情况：

  1、首次使用住房公积金贷款购买首套自住住房建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款额度可不与缴存余额关联计算，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度为50万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度为80万元。

  2、低收入家庭首次使用公积金贷款购买经济适用房的，贷款额度可不与缴存余额关联计算，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度为50万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度为80万元。

  扩展资料：

  住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。

  职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

  自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

  参考资料：