其他回答(共7条)

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  2021-10-10 15:24 赵飞蓉 客户经理

  一样的。

  个人住房按揭贷款条件：

  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;

  3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。

  扩展资料：

  房产证的证件作用

  既然房产证在交易活动中的作用极为有限，那么登记机关发放房产证的意义何在?其实，房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。

  登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。

  权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。

  因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。

  为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。

  如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。

  参考资料来源：

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  2021-10-10 15:21 米增奇 客户经理

  不动产登记虽然已经实施很长一段时间了，但是也有很多人还不清楚，不动产证和房产证有什么区别

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  2021-10-10 15:18 连丽艳 客户经理

  有房产证和没有房产证的区别
  房产证表示的是房屋产权问题，我们通常将有房产证的房子称为大产权房，而没有房产证的房子则称为小产权房，两者的区别主要表现在以下几个方面：
  1、通常市面上比较多见的普通商品房都属于大产权房，其产权包括70年、50年和40年三种类型，而小产权房多为在集体用地上建造的房子，只能属于集体经济组成员所有，外村农民或城镇居民不能购买。
  2、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。大产权房的用地是由国家划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、或转让，不用补缴任何费用。
  3、小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖，因此不能办理贷款手续。
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  2021-10-10 15:15 黄盛楠 客户经理

  全款买房和贷款买房的差别主要体现在交房款、交税和办房本上。具体情况如下：
  1、交房款，贷款买房指需要交首付，把贷款资料提交给银行。签订贷款合同等，买房流程较繁琐。而全款买房，直接把钱交齐即可。但贷款买房可以缓解经济压力。
  2、交税，全款买房的人，需要自己去地税局交税。而贷款买房的人，把钱交给开发商，开发商统一办理，但需要交代办费。
  3、办房本，全款买房，可以自己办房本，备齐材料到不动产登记中心办即可，而且时间快。贷款是让开发商代办，拿证时间慢。不过全款买房，也可以让开发商代办。
  所以，以上就是全款买房和贷款买房的区别，贷款买房比较省心，可以缓解经济压力，而全款买房，事事都需要亲力亲为，但效率高。
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  2021-10-10 15:12 赵骥万 客户经理

  它们在本质上是有区别的，如果你买的房子没有房产证，就是没有办理审批手续和有关的规划审批等，和违章建筑差不多，没有任何保障，不能做为抵押贷款。如果要拆迁，有产权的房屋司以得到市场价赔偿，而没有产权的只能得到一点象征性的赔偿，也有可能会被认定违章建筑得不到分赔偿，所以买房还是要买产权清晰的房屋，不要买没有产权和被用以抵押了的房屋。
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  2021-10-10 15:09 黄皖疆 客户经理

  房产证就是法律文书,就是注明!为什么没有房产证应该问房子的所有人,没有房产证怎么能说房子是你的呢?证明在哪里?区别就在于有房产证就能证明房子的归属,就能证明房子是谁的...
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  2021-10-10 15:06 车广东 客户经理

  贷款中的房产证在国土局的档案里是抵押状态的，还清后是有做注销抵押登记的，房产证上有写明何时在什么银行做抵押和什么时候做注销抵押登记