办的商业贷款,去建设银行取合同需要什么手续
齐斯琴
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2021-10-10 11:49
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2021-10-10 11:52最佳答案
(一) 咨询:借款申请人除可以到建行各分行任何“个贷”经办网点,还可到开发商银企联络员处,对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询,并索取有关资料。
(二)受理:借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书,缴足定金后,到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表,申请表填妥并由保证人签章后,连同要求备齐的各种资料一起报送银行,也可由银企联络员统一报送。
(三) 审查审批:信贷人员在对客户书面资料进行初审后,对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见,然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书,承诺书有效期为壹个月。
(四) 签订合同发放贷款:借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款,然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等,同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效,贷款资金划转到开发商帐户同时,借款人领取有关合同文本,并按还款计划要求,从贷款当月开始还本付息。
购房贷款步骤当建行审查同意贷款后,将委托按揭事务中心为您代办贷款所有手续,当您接到会签通知后,请您按以下步骤办理有关手续:
第一步 借款人(购房人)持有关资料(身份证原件、半寸方章及建行活期存折)进入签合同地点——按揭事务中心。
第二步 借款人(购房人)请按指示路线到合同会签就座,听取律师讲解借款等合同文本。
第三步 借款人(购房人)在按揭事务中心大厅保险柜台及收费柜台递交建行活期存折,缴纳个人住房贷款相关费用。
第四步 借款人(购房人)缴纳有关费用后凭收费单据到会签室领取本人的借款等合同文本,并请留心核对合同文本内容。
第五步 借款人(购房人)若错过借款合同讲解专场,请自己阅读合同文本。在阅读过程中如有疑问请到咨询柜台提问,您将会得到妥善的解释。
第六步 借款人(购房人)如认为合同没有什么问题,请您在所有合同文本上签名盖章并填写签订日期。
第七步 借款人(购房人)办妥以上事项,请将您的所有合文本,送交律师审阅。
第八步 借款人(购房人)有关借款签约手续已办妥,按揭事务中心将尽快为您办理有关抵押签名手续,并通知银行为您放款,请您放心回家。
其他回答(共7条)
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2021-10-10 12:13 赵风蕾 客户经理
主要是带上身份证应该就行了,如果需要也带上合同,把合同带上能保险一些。 -
2021-10-10 12:10 黄登盛 客户经理
打印还款明细和复印合同,只需要带还贷的银行卡以及身份证原件即可。去银行打印还款记录是件很容易的事情。打印还款明细后,可以请银行加盖印章,便于今后办理其他业务。
如果去之前打电话咨询,更为稳妥。还款卡,让银行知道你是用哪张卡还的款(因为都会有一张专门的还款卡,每个月往里存钱,然后每个月银行直接扣款)
扩展资料:
银行的贷款利率都是通过电脑根据个人的征信、收入、工作等资料计算出来的,在其他情况都无法改变的情况下,我们只能保持良好的征信,尽量按时还信用卡,避免逾期的情况出现。贷款还款方式:
(1)等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;
(2)等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还,同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;
(3)按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕,贷款按日计息,利息按月归还;
(4)提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还部分贷款金额,一般金额为1万或1万的整数倍,偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书,其中还款金额与还款年限是发生变化的,但还款方式是不变的,且新的还款年限不得超过原贷款年限
(5)提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还全部贷款金额,偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款,并办理相应的解除手续。
(6)随借随还:借款后利息是按天计算的,用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。
参考资料来源:
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2021-10-10 12:07 粱俊芳 客户经理
你好,如果已经办好的话,只要拿着自己的身份证件,和一些合同什么的就行 -
2021-10-10 12:04 齐景宪 客户经理
一、贷款的手续和条件
1,贷款申请人必须成年,即年满18岁,而且在65周岁以下,必须是有完全民事行为能力的自然人;
2,贷款时需要提供个人的有效证件,如:身份证、户口簿、婚姻状态证明、有效的居住证明等。值得注意的是:已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;未婚的需提供未婚证;已离婚的需出示法院民事调解书或离婚证;
然后,贷款机构会对个人的信誉进行调查,所以一定要有良好的信誉,否则贷款机构是不会给你贷款的。除了个人信誉情况之外,拥有一份稳定的工作和收入也是借款人必须要满足的条件,比如像公务员、教师等职业跟容易贷款成功了。
3,当个人满足了以上几种情况后,一般就可以贷款成功了。但如果需要大额的贷款呢?那就需要出示抵押物,必须提供抵押物的权利证明,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/ 2,这样才能证明自己有还款的能力。
其中,抵押物也有具体的要求:如果借款人的名下有房产,那么最好利用房产作为抵押,房产必须是产权清晰的、可用于抵押的、贷款后有余值的、房屋变现能力较强的商品房。
4、最后,一般满足以上条件后,贷款就没什么问题了。但具体每个银行的贷款要求还是有所差别的,贷款人需要到具体的银行做相应的咨询,比如有的银行就需要贷款人提供贷款目的。
办理银行的贷款需要申请人年满18周岁,有完全民事能力,有合法稳定的收入,正规的工作,有偿还贷款的能力与决心,个人征信良好,如果办理抵押贷款,还需要抵押物有价值,以上为基本条件,只要满足,就能向银行申请贷款。
一般申请贷款需要准备身份证、户口簿、工作证明、收入证明、婚姻状况证明、个人征信报告,如果办理抵押贷款,需要准备抵押物的产权证明。
二、申请人准备好这些材料后,到银行填写申请表,然后银行会审核申请人的资料,查询个人征信系统,如果有抵押,需要办理抵押手续。
当一切手续和审核都完成后,银行一般在10个工作日内将资金转入申请人指定的账户,具体放款时间要以银行规定为准。银行的贷款大致有抵押贷款、住房按揭贷款、信用贷款、个体户贷款、大学生创业贷款。抵押贷款就是申请人将抵押物做担保,向银行申请贷款,抵押物一般都是房产、汽车等,因为这一类的财产容易保存和拍卖,如果申请人无法按照约定偿还本息,银行会收取抵押物拍卖还债。住房按揭贷款就是申请人先缴纳房子的首付,然后由银行缴纳剩余欠款,并且申请人同意将房产证抵押给银行,最后按照约定偿还债务;还款的过程中,申请人可以使用房子,但是房屋所有权在银行。个体户贷款需要申请人有稳定且合法的经营场所,能提供合法的抵押物,即可申请。大学生创业贷款需要申请人是在校大学生或者毕业两年以内,品学兼优,在校期间没有违反学校的校规校纪。无论是哪种贷款,申请人都应该在还款日按时还款,避免造成逾期。 -
2021-10-10 12:01 龚巧丽 客户经理
房产证办理程序如下:
1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;
2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;
3)办理完买卖过户手续后,买方应持房产卖契,在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请;
4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。 -
2021-10-10 11:58 连保军 客户经理
提供身份证和银行需要的抵押物相关材料。就可以了,一般情况下,银行会通知你需要带什么资料才可以取合同 -
2021-10-10 11:55 赵风蕊 客户经理
随着社会经济不断的发展,在现实生活中我们会遇到各种各样的问题,尤其是针对于办理建设银行的按揭贷款的时候需要哪些手续,也是让很多朋友对此表示非常疑惑的,实际上我们要知道,当我们在办理建设银行贷款的时候,我们需要根据不同的贷款产品来去对不同的相映的材料,包括我们的身份证,个人征信报告,收入证明,以及近半年来的银行收入,流水账,资产证明等等相关的资料。
首先我们要明白这样的问题,那就是建设银行贷款根据不同的贷款产品,我们所需要提交的资料都是不一样的,因此我们必须要根据实际的情况来去具体分析,最好我们在贷款之前去向银行的工作人员询问一下,我们要准备哪些相映的材料,但是无论我们选择哪种贷款的产品,我们首先必须要向银行提出贷款的申请,然后将自己的个人征信报告,收入流水,收入证明等资料先提交给建设银行经营相关的审核,银行在核对资料之后,首先会对我们进行一个全方位的审查。
除此之外,当我们在做完这些之后,银行根据我们用户的信息来去确定贷款的额度,当我们审核通过之后,我们就可以联系相映的银行工作人员去签订相应的贷款合同,不过我们也必须要明白,在这个过程之中,我们所需要准备的证件,包括我们的身份证,个人征信报告,收入证明,近半年的银行收入流水,资产证明等等这些东西是必须要准备好的。
综上所述,我们可以明显的知道,当我们在银行贷款的时候,我们一定要准备好以上这些资料,因为只有准备好以上这些资料,才能够更好的帮助我们贷款,才能够让我们得到我们想要的结果,这对于我们来说是非常重要的,是我们必须要了解的。
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