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  2021-10-10 11:54 龚家跃 客户经理

  年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入为2万元以上；具备该行评定或认可的BBB级含以上信用等级。信誉良好，在央行个人征信系统无不良信用记录。
  

  存量优质个人住房贷款，公积金贷款客户，须同时符合的条件：（1）已正常还款二年以上，且在该行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。（2）当前贷款余额小于贷款所购住房合同金额的50%；贷款所抵押住房已落实抵押登记并取得他项权利证明。（3）借款人当前住房贷款月支出与月收入比不高于50%。
  

  存量优质公积金缴存客户，须同时符合以下条件：（1）所在单位公积金归集在我行，且该单位已经该行准入。（2）在该行正常足额缴存公积金期限二年含以上，在该行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。
  

  存量优质代发工资单位员工，须同时符合以下条件：（1）代发工资单位已与该行签订《委托代发工资协议》，且已经该行准入。（2）在该单位工作年限满二年的正式员工。“正式员工”的界定，以与单位签订中长期劳动合同、由所在单位按期发放工资且为在岗员工为基本原则。（3）工资账户有充足、稳定的还款资金。工资账户的月均薪金收入，含个人基本工资、绩效奖金等，根据不同单位员工薪酬支付政策具体界定。
  

  扩展资料：

  准备好相关的手续：一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料，有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄，如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。

  向银行提出申请：准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。

  银行做贷前审批：如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况。

  办理其它法律手续：除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。

  银行放款：客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。

  参考资料：
  

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  2021-10-10 11:51 齐旭明 客户经理

  1）：签写贷款申请书，无非就是写些住址单位收入等等，写好交资料等审批。（5个工作日）
  2）：银行审批通过，就签贷款合同，下午或者什么时候银行安排评估公司去估价拍照。
  3）：等银行的人能知去房产局做抵押登记，先是查档，然后做抵押登记。（做完抵押登记有张受理单，到时可以由我们去查，）
  4）：房产局制证要3-7个工作日，
  5）确定房产局抵押登记跟他项权证放了，就约银行的人一起去领证，（领证委托书）
  6）等两天银行就行款。
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  2021-10-10 11:48 符腾丹 客户经理

  1、个人贷款条件：信用良好的建行个人客户，只要在建行办理业务（如存钱，购买理财、国债、基金等，贷款，代发工资等），都可能获得额度，且办理业务越多，额度越高

  2、通过建行网点查询（网址是：），可以查到钟家村附近有16个营业网点，你可以根据你的地址选择一个近一点去办理。

  扩展资料

  “快贷”是建行推出的个人客户全流程线上自助贷款，客户可通过建行电子渠道在线完成贷款，包括实时申请、批贷、签约、支用和还款。手机快贷办理步骤：（示意图，请以实际办理信息为准）

  1、登录手机银行→点击“快贷”图标→点击“申请”，如下图所示：

  
  

  2、申请额度→输入短信接收的验证码确认→成功，如下图所示：

  参考资料来源：

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  2021-10-10 11:45 龚小芹 客户经理

  建行个人贷款办理流程如下。

  1、借款人填写《借款申请书》并提供必需的资料。

  借款人有效身份证件的原件和复印件； 当地常住户口或有效居留身份的证明材料；借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单；

  借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件； 借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件；保证人的资信证明材料； 社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告； 建设银行规定的其他文件和资料。

  2、建行调查、审核借款人的资信状况和资料，三周以内正式答复申请人。

  3、通过建行审核的借款人与建行签订借款合同。并根据贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同，保证合同。

  4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续。

  5、建行按照合同约定发放贷款。

  扩展资料
  

  1、贷款的用途可以是购车、住房装修等消费类用途 。

  2、贷款抵押物要求：抵押物类型及贷款比例：个人普通住房70%，街面商业用房50%—60%；别墅/排屋50%；写字楼、自用写字楼40%；

  3、贷款抵押物年限：符合抵押物准入标准之一：

  （1）抵押房产的房龄须在20年以内（含）且建筑面积在80平方米以上（含）;

  （2）抵押物价值高于100万元（含）；抵押物所在区域：基本按照小杭州范围（杭州城区以及余杭萧山）；不支持第三方抵押

  参考资料
  

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  2021-10-10 11:42 符育明 客户经理

  肯定会有房贷合同的，批下来之后才会让你去银行签订合同的，签订合同之后才会给卖房的打钱的，
  　建行房贷申请资料
  （1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
  （2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；
  （3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；
  （4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；
  （5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
  （6）贷款行规定的其他文件和资料。
  建行房贷流程
  （1）贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况；
  （2）贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料；
  （3）签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同；
  （4）贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款；
  （5）客户还款：客户按合同约定按时还款；
  （6）贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务。
  建行房贷提前还款注意事项
  第一、要注意查看购房贷款合同中关于提前还贷的要求。
  第二、需要向贷款银行咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
  第三、要按照银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。
  第四、银行人士指出，在办理提前还房贷的过程中，客户尤其要注意带好身份证和贷款卡。办理提前还贷一般都是要由本人亲自办理，这一点要特别注意。
  建行房贷提前还款违约金
  贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。
  贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。
  贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
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  2021-10-10 11:36 齐智富 客户经理

  建行个人贷款办理流程如下。

  1、借款人填写《借款申请书》并提供必需的资料。

  2、建行调查、审核借款人的资信状况和资料，三周以内正式答复申请人。

  3、通过建行审核的借款人与建行签订借款合同。并根据贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同，保证合同。

  4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续。

  5、建行按照合同约定发放贷款。

  扩展资料
  

  中国建设银行个人消费贷款的贷款条件

  1、抵押房产的房龄须在20年以内（含）且建筑面积在80平方米以上（含）；

  2、抵押物价值高于100万元（含）；

  3、抵押物基本按照小杭州范围（杭州城区以及余杭萧山）；

  4、不支持第三方抵押。

  5、申请主体：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

  6、年龄：借款人年龄与贷款期限之和不超过65周岁；

  7、户籍：具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。

  参考资料来源：

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  2021-10-10 11:33 齐晓彬 客户经理

  “幸福立业”个人经营贷款 ☆ 服务简介
  个人经营贷款是中国工商银行向借款人发放的用于借款人合法投资经营活动所需资金周转
  建行个人贷款！银行里面贷款,需要贷款的加 ( 银行个人贷款什么条件，要贷款：482785477 兴业贷款 )要贷款的同时请注明来意。
  的人民币担保贷款。个人经营贷款，助您事业一帆风顺。☆ 服务特色
  1. 只要从事正常、合法的经营活动，无论是否办理经营实体，均可办理个人经营贷款。
  2. 贷款额度高，最高达300万元。
  3. 贷款期限长、还款方式灵活。☆ 申请条件
  1. 无经营实体的自然人申请个人经营贷款须满足如下基本条件：
  （1）年龄在55周岁（含）以下，在贷款银行所在地有固定住所和常住户口，具有完全民事行为能力的中国公民；
  （2）在工商银行取得A级（含）以上的个人资信等级；
  （3）具有良好的信用记录和还款意愿，在工商银行、人民银行个人征信系统及其他相关个人信用系统中无任何违约记录；
  （4）具有稳定的职业；
  （5）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
  （6）借款人为工商银行理财金账户客户，或为工商银行无违约记录的个人住房贷款或个人消费贷款1年以上客户（含已结清贷款的客户）；
  （7）能提供银行认可的合法、有效、可靠的质押或抵押担保；
  （8）在工商银行开立个人结算账户；
  （9）银行规定的其他条件。
  2. 有经营实体的自然人申请个人经营贷款应符合如下基本条件：
  （1）年龄在60周岁（含）以下，在贷款银行所在地有固定住所，有常住户口或有效居住证明，具有完全民事行为能力的中国公民；
  （2）在工商银行取得A级（含）以上的个人资信等级；
  （3）借款人及其经营实体具有良好的信用记录和还款意愿，在工商银行及其他金融机构无任何违约记录；
  （4）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
  （5）能提供银行认可的合法、有效、可靠的质押、抵押和保证担保；
  （6）在其经营领域有一年以上从业经验和良好的从业记录，经营期限原则上在一年（含）以上；
  （7）在工商银行开立个人结算账户；
  （8）经营情况良好，现金流量稳定；
  （9）产品有市场、有效益，有良好的经营前景；
  （10）借款人及配偶所拥有的经营实体（包括个体工商户、个人独资企业和合伙企业）在工商银行无融资的；
  （11）银行规定的其他条件。☆ 贷款金额
  个人经营贷款最高贷款额度为300万元。☆ 贷款期限
  贷款期限一般为1年（含），最长不超过3年。☆ 贷款利率
  个人经营贷款利率执行中国人民银行同期同档次贷款利率并适当上浮；
  个人经营贷款采用逐笔计息法计算利息。☆ 还款方式
  贷款期限在1年（含）以内的，可采用按月付息、按季或一次还本的还款方式；贷款期限超过1年的，采用按月还本付息方式。☆ 申请贷款应提交的资料
  1. 无经营实体的借款人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料：
  （1）借款人及配偶身份证、户口簿、居住地址证明、婚姻状况证明；
  （2）个人职业证明；
  （3）收入证明或个人资产状况等还款能力证明；
  （4）理财金账户卡，或借款人在工商银行个人住房贷款或个人消费的台账执行处理单；
  （5）贷款用途证明（如购货合同等）；
  （6）采取质押担保的，应提交质押凭证，以第三人权利质押的还需提供出质人身份证明、同意质押的书面证明等；采取抵押担保的，应提交《房屋所有权证》、评估报告、房产共有人同意抵押的书面证明；以第三人房产作抵押的，还须提供房产所有人及配偶身份证件，房产所有人同意抵押的书面证明；
  （7）银行要求提供的其他资料。
  2. 有经营实体的借款人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料：
  （1）借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明；
  （2）个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明；
  （3）贷款用途证明（如购货合同等）；
  （4）经营实体同意承连带担保证担保的相关证明文件及签订的保证合同；
  （5）采取质押担保的，应提交质押凭证，以第三人权利质押的还需提供出质人身份证明、同意质押的书面证明等；采取抵押担保的，应提交《房屋所有权证》、评估报告、房产共有人同意抵押的书面证明；以第三人房产作抵押的，还须提供房产所有人及配偶身份证件，房产所有人同意抵押的书面证明；
  （6）经年检的营业执照、税务登记证、企业章程或合伙经营协议及验资报告、出资协议，若属于特殊行业，还须提供特殊行业经营许可证；
  （7）能反映近一年经营状况的银行结算账户明细；
  （8）经营场所产权证明或租赁证明，以及详细地址；
  （9）银行要求提供的其他资料。☆ 操作指南
  1. 客户申请。客户向银行提出申请，书面填定申请表，同时提交相关资料；
  2. 签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；
  3. 发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款；
  4. 按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；
  5. 贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
  贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。