其他回答(共7条)

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  2021-10-09 22:09 齐晓平 客户经理

  可以
  但 一般这种情况没有房产证
  可以和开发商协商
  在合同上填好下家名字 这个 要给售楼部一部分费用
  当然 交涉的好也可以不交
  然后 你就可以拿着你付出的首付和升值款走人但 一般情况下 你出售价格要比售楼部价格低或者户型好 才会有人要你的房子
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  2021-10-09 22:06 龚家逵 客户经理

  可以转让，合同可以拿回与房产公司重新签呀！在没办房产证前都可以装让，若办了 房产证同样经过正规程序也可以卖的啊，若办了按揭可能要麻烦点了，
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  2021-10-09 22:03 齐智国 客户经理

  如果能撤销合同最好，如果已经备案申请撤销很麻烦！！
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  2021-10-09 22:00 龚崇松 客户经理

  按合同办事是不退的,这个就要找开发商协商，在开发商同意的情况下，转让购房合同。

  转让购房合同：指和某房地产公司签订了买卖房子的合同，现在把房子转给第三人，就需要更改合同主体，按法律上说就是转卖房子，即把房子卖给了第三人。

  拓展资料：

  原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换，如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的，但是需要的退房手续复杂。若要想换房，存在几个很重要的问题：

  首先，你必须要和开发商协商一致，因为只有开发商愿意给退房才行。

  如果房屋开发商同意给已经备案的期房退房，那必须和期房开发商签订退房协议，这种退房协议一般不是当地房管局标准得退房协议格式，都是由期房开发商的律师自己进行拟定的。

  参考资料：

  
  

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  2021-10-09 21:57 黄相柏 客户经理

  楼主多虑了.不怕.
  开个玩笑说:银行都不怕,你怕什么?
  银行帮你垫资按揭了,说明这个房子已经从法律上属于你的了.没人可以抢去了.房管局上的封户,更加证明了这点.证明这个房子已经卖给你了,但还没有收楼,估计这样是为了防止房产商再卖第二次了.因此,从这个意义来说,网上的"封户",更加证明了这个房子的法律地位.
  反而,现在你更能要担心房产商不能按时交楼吧.或者准备接楼的前期工作吧...
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  2021-10-09 21:51 边华涛 客户经理

  房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为：

  1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；

  2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；

  3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

  4、其他的情况最低首付为30%。

  扩展资料：

  计算方法：

  首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

  国家政策：

  《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

  参考资料来源：

  
  
  

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  2021-10-09 21:49 黄益汉 客户经理

  如果是我交了首付款，开发商跑了，没有网签，没有贷款，结果被别人转卖了，也没有通知我卖房，也没有退给我首付款！该怎么办！